Исследование. В Калининградской области продолжают дешеветь частные дома
В четвертом квартале уходящего года Калининградская область оказалась среди регионов, где цены на частные дома снизились. Об этом пишет «Мир квартир» в четверг, 22 декабря.
Аналитики компании изучили цены за последние три месяца 2022 года на индивидуальные домовладения — дома в населенных пунктах, загородные коттеджи, дачи. Всего рассмотрели 84 региона.
В среднем частный дом в Калининградской области в это время можно было купить за 10,33 млн рублей. С начала года показатель снизился на 0,2%, в четвертом квартале стоимость такого жилья упала на 2%.
Лидерами по росту цен на дома стали Приморский край (+12,6%), Ненецкий АО (+10,4%), Амурская (+10,3%), Магаданская (+7,4%) области, Хабаровский край (+6%).
«В конце осени и начале зимы на 10% сократилось предложение — из-за снятия с продажи загородных домов. Сейчас стало сложно вести показы, собственники отложили эту деятельность до весны, когда спрос обычно растет. За счет этого увеличилась доля домов в черте населенных пунктов, которые представляют собой альтернативу городской квартире и стоят дороже дач. Этим и объясняется положительная ценовая динамика. Что касается непосредственно спроса на дома, мы не видим его роста в конце года», — прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Наибольшее падение стоимости дач и коттеджей наблюдалось в Московской области (–5,7%), Севастополе (–3,7%), Краснодарском крае (–2,1%), Калининградской (–2%), Сахалинской (–1,8%), Мурманской (–1,5%) областях.
Эксперты отмечают, что в целом по России в период с октября по декабрь частные дома выросли в цене незначительно. Зато по итогам года динамика получилась впечатляющей — плюс 20%.
«Подорожанию домов способствовали рост цен на недвижимость в целом в предыдущие годы и в начале года, рост цен на стройматериалы и удорожание стоимости строительства. Сейчас началось некоторое снижение цен на квартиры, и с определенным временным лагом этот процесс может коснуться и домов. В условиях углубляющегося экономического кризиса наибольшим спросом будут пользоваться недорогие лоты вторичного рынка, участки с домами под снос, которые будут покупать для самостоятельного строительства, а также готовый продукт эконом класса от застройщиков на ИЖС, разработанный с учетом потребностей современного человека», — прогнозирует Павел Луценко.
В период с июля по сентябрь Калининградская область оказалась на второй строчке в топ-7 городов, где произошел упадок цен на частные дома. За это время их стоимость снизилась на 5,4%. Приобрести индивидуальное строение можно было за 10,53 млн рублей, писал РБК Калининград.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
