Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Частичная мобилизация: что происходит на рынке недвижимости региона

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Калининградский рынок недвижимости отреагировал на объявление в России частичной мобилизации. Чего ждут люди и какие прогнозы реальны, выяснял «Клопс».

«После выступления президента люди сначала звонили с вопросом «что делать», а теперь продают уже более активно. Порядка 30% собственников, которые выставили ранее свои объекты, заявили о снижении цены в среднем на 20% [...] Сейчас рынок недвижимости в калининградском регионе перенасыщен предложениями, но спроса как такового нет. Я предполагаю, как только цена станет меньше рыночной на 40-50%, наши местные покупатели проявят интерес», — рассказывает руководитель агентства недвижимости «Наш регион» Екатерина Исупова.

Эксперт прогнозирует, что покупать недвижимость в основном будут калининградцы, жители других регионов страны боятся вкладывать деньги в западный регион. Цены будут падать в основном на «вторичку». Этого будут ждать те, кто располагает средствами, чтобы вложиться на понижении.

Ипотечный брокер Алина Буханевич поясняет, что некоторые собственники оперативно ищут возможные варианты избавиться от имущества. Как правило, за быстрой продажей или сдачей квартир обращаются те, кто приехал в Калининград из стран СНГ и получил гражданство.

«Ипотечное решение банка действует, как правило, три месяца. Поэтому, я думаю, что клиенты могут приостановить покупку недвижимости, но не отказываться от одобренных условий. Есть сейчас клиенты в работе, которые имеют военные специальности и могут быть призваны в рамках частичной мобилизации. На мое удивление, они сделки не приостанавливают», — говорит специалист, отмечая, что люди теперь не спешат брать ипотеку.

Многие поставят решение жилищного вопроса на паузу, согласен руководитель «Авеню Риелт» Марат Субхангулов.

«За 22 сентября уже было вполовину меньше звонков по объектам. По России этот показатель упал на 30-40% в разных городах, если судить по «Авито», «ЦИАН» и остальным платформам [...] Многие уже получили повестки, у многих идут сделки, и они, даже если еще не продали, заранее берут у супругов согласие на продажу», — отмечает он.

«Какое-то время будет неопределенность в целом, и это может повлиять вообще на настроение людей», — комментирует генеральный директор компании «КалининградСтройИнвест» Валерий Макаров.

Эксперты сходятся во мнении, что динамика рынка станет более ясна в течение месяца.

Как писал РБК Калининград, областной центр стал вторым среди крупных российских городов по уровню падения цен на вторичную недвижимость в августе этого года. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке региона с июля по август снизилась на 3,4% — до 107,7 тысяч рублей.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 22 января
EUR ЦБ: 103,29 (-1,76)
Инвестиции, 21 янв, 18:01
Курс доллара на 22 января
USD ЦБ: 99,93 (-2,03)
Инвестиции, 21 янв, 18:01
Все новости Калининград
Как устроены энергетические гиганты РоссииРБК и Россети, 18:09
Свердловское ГУФСИН опровергло, что заключенным разрешили заводить котовОбщество, 18:07
Из потерпевшего крушение танкера «Волгонефть-239» откачали половину грузаОбщество, 17:57
Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментахНедвижимость, 17:54
Путин назвал успешным 2024 год для российской экономикиЭкономика, 17:45
Дятлова: бюджет города оказался профицитным из-за плохого планированияКалининград, 17:45 
Молдавия отказалась от участия в конкурсе «Евровидение-2025»Общество, 17:43
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Что такое страховая пенсия: размер в 2025 году и формула расчетаИнвестиции, 17:41
Медленная продуктивность: как достигать успеха без выгоранияРБК и Dar, 17:40
Что такое прибыль: что и как влияет на финансовый результатИнвестиции, 17:35
В британской армии раскритиковали возможную сделку Трампа по УкраинеПолитика, 17:34
Путин предложил проиндексировать пенсии на 9,5% уже с 1 январяПолитика, 17:30
Каллас отказалась считать себя «ястребом» по отношению к РоссииПолитика, 17:19
Измотать китайцев переговорами не получится: как преуспеть в КитаеPro, 17:15