Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Частичная мобилизация: что происходит на рынке недвижимости региона

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Калининградский рынок недвижимости отреагировал на объявление в России частичной мобилизации. Чего ждут люди и какие прогнозы реальны, выяснял «Клопс».

«После выступления президента люди сначала звонили с вопросом «что делать», а теперь продают уже более активно. Порядка 30% собственников, которые выставили ранее свои объекты, заявили о снижении цены в среднем на 20% [...] Сейчас рынок недвижимости в калининградском регионе перенасыщен предложениями, но спроса как такового нет. Я предполагаю, как только цена станет меньше рыночной на 40-50%, наши местные покупатели проявят интерес», — рассказывает руководитель агентства недвижимости «Наш регион» Екатерина Исупова.

Эксперт прогнозирует, что покупать недвижимость в основном будут калининградцы, жители других регионов страны боятся вкладывать деньги в западный регион. Цены будут падать в основном на «вторичку». Этого будут ждать те, кто располагает средствами, чтобы вложиться на понижении.

Ипотечный брокер Алина Буханевич поясняет, что некоторые собственники оперативно ищут возможные варианты избавиться от имущества. Как правило, за быстрой продажей или сдачей квартир обращаются те, кто приехал в Калининград из стран СНГ и получил гражданство.

«Ипотечное решение банка действует, как правило, три месяца. Поэтому, я думаю, что клиенты могут приостановить покупку недвижимости, но не отказываться от одобренных условий. Есть сейчас клиенты в работе, которые имеют военные специальности и могут быть призваны в рамках частичной мобилизации. На мое удивление, они сделки не приостанавливают», — говорит специалист, отмечая, что люди теперь не спешат брать ипотеку.

Многие поставят решение жилищного вопроса на паузу, согласен руководитель «Авеню Риелт» Марат Субхангулов.

«За 22 сентября уже было вполовину меньше звонков по объектам. По России этот показатель упал на 30-40% в разных городах, если судить по «Авито», «ЦИАН» и остальным платформам [...] Многие уже получили повестки, у многих идут сделки, и они, даже если еще не продали, заранее берут у супругов согласие на продажу», — отмечает он.

«Какое-то время будет неопределенность в целом, и это может повлиять вообще на настроение людей», — комментирует генеральный директор компании «КалининградСтройИнвест» Валерий Макаров.

Эксперты сходятся во мнении, что динамика рынка станет более ясна в течение месяца.

Как писал РБК Калининград, областной центр стал вторым среди крупных российских городов по уровню падения цен на вторичную недвижимость в августе этого года. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке региона с июля по август снизилась на 3,4% — до 107,7 тысяч рублей.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 19 апреля
EUR ЦБ: 92,22 (-1,03)
Инвестиции, 18 апр, 18:01
Курс доллара на 19 апреля
USD ЦБ: 81,14 (-0,88)
Инвестиции, 18 апр, 18:01
Все новости Калининград
Белый дом назвал «истинную причину» происхождения COVIDПолитика, 01:56
МВД сообщило, что проверяет информацию о побеге военных в КраснодареОбщество, 01:47
Стоимость саммита НАТО в Гааге выросла почти вдвое из-за безопасностиПолитика, 01:37
11 человек погибли во время стрельбы на петушиных боях в ЭквадореОбщество, 01:12
Bloomberg узнал о готовности США признать контроль России над КрымомПолитика, 00:28
TourDom узнал, что туристов из России выгнали с пляжа в ОАЭ за купальникиОбщество, 00:26
Минэк предложил туристам варианты из-за отмены бронирований в АнапеОбщество, 18 апр, 23:59
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Путин поддержал создание «нового российского визуального стиля»Общество, 18 апр, 23:32
Кабмин освободил Хинштейна от должности в совете директоров «Почты Росси»Политика, 18 апр, 23:17
В МИДе оценили последствия появления миротворцев НАТО на УкраинеПолитика, 18 апр, 22:53
Трамп не исключил выход США из урегулирования конфликта на УкраинеПолитика, 18 апр, 22:20
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбратьРБК и ПИК, 18 апр, 22:12
«Динамо» сравняло счет в серии 1/4 финала плей-офф КХЛ с «Ак Барсом»Спорт, 18 апр, 22:06
Россия вышла из соглашения по Баренцеву морюПолитика, 18 апр, 21:54