Калининградцы стали больше оформлять кредитов на покупку жилья
Калининградская область оказалась на 37 месте в топ-50 российских регионов по выдаче ипотечных кредитов. Согласно исследованию Объединенного кредитного бюро, в ноябре жители российского полуэксклава получили 840 кредитов на покупку жилья на сумму 3,54 млрд руб. За месяц показатель вырос на 7%. Для сравнения: в октябре калининградцы заключили 787 ипотечных договоров на 3,35 млрд руб.
Аналитики отмечают, что средний чек выдаваемых калининградскими банками кредитов на приобретение недвижимости за месяц сократился на 1%. В ноябре он составил 4,21 млн руб. против октябрьских 4,26 млн. За месяц средний срок ипотечных договоров вырос с 280 до 281 месяца.
По мнению генерального директора агентства недвижимости «Союз профессиональных риелторов», члена Совета российской гильдии риелторов Калининграда Татьяны Гилевой, даже сегодня, при сравнительно высокой ставке рыночной ипотеки, желающих оформить такой кредит немало.
«Сейчас, когда у нас ставки по ипотеки варьируются в пределах 17-22%, <...> люди идут за ипотекой. И мы видим такую тенденцию, что в отдельных банках наши клиенты получили одобрение, ждут выхода на сделку, но банки на нее выводят не сразу. Менеджеры говорят: извините, у нас повышенный спрос, есть режим ожидания, есть очередь», — комментировала в конце ноября собеседница РБК Калининград.
В целом по России в ноябре банки выдали 105,96 тыс. ипотечных кредитов на 484,61 млрд руб. В годовом отношении количество выдач выросло на 74%, денежный объем — на 100%. Средний размер ипотечного кредита за год стал больше почти на 600 тыс. руб.: в ноябре 2024 года он составлял 3,98 млн руб., в ноябре 2025 — 4,57 млн руб.
Лидером по объему ипотечного кредитования в прошлом месяце стала столица. Москвичи подписали 8,69 тыс. кредитов на 62,57 млрд руб. На втором месте расположилась Московская область, жители которой оформили 6,45 тыс. кредитов на 38,37 млрд руб. Третьим оказался Санкт-Петербург, где было заключено 5,47 тыс. кредитов на 31,09 млрд руб.
Жители Москвы стали получателями самых крупных ипотечных кредитов, в среднем банки им выдавали на руки 7,2 млн руб. Далее следуют Ненецкий автономный округ и Московская область, где средний чек сделки составил 6,05 млн и 5,95 млн руб. соответственно.
В ноябре 48% от общего количества заключенных договоров и 61% от общего объема ипотечных кредитов пришлось на сделки с покупкой новостроек. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,7 млн руб., средний срок кредитования — 323 месяца (26 лет 11 месяцев).
При этом, по предварительным итогам 2025 года Калининград вошел в топ-25 российских городов по числу заключенных договоров купли-продажи на вторичном рынке недвижимости. Доля продаж вторичного жилья в столице самого западного региона страны в уходящем году составила 0,56% всего российского рынка. Показатель оказался выше прошлогоднего на 0,7%: в 2024 году в Калининграде было продано 0,49% от всех продаж «вторички» по России.
Как писал РБК Калининград, в сентябре калининградцы подписали 621 кредитный договор на приобретение жилья против 678 в августе. В рейтинге ипотечного кредитования самый западный регион страны оказался на 39 месте в топ-50 субъектов РФ. Ожидаемо, вместе с числом договоров сократились и финансовые показатели.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
