Средний размер платежа по ипотеке в Калининграде превысил ₽74 тыс.
Калининградская область стала 53-ей в рейтинге 85 российских регионов по ипотечным платежам, свидетельствует исследование РИА Новости.
В январе — августе 2025 года на ипотечный платеж у калининградской семьи уходило 58,8% от размера средней зарплаты обоих работающих. Средний размер ипотечного кредита составил 4,2 млн руб., ежемесячный платеж — 74,1 тыс.руб. Для сравнения: в 2024 году Калининградская область заняла 67 место среди регионов России по ипотечным платежам. Тогда соотношение платежа к средней зарплате семьи с двумя работающими людьми составляло 70%.
Первую строчку в рейтинге занял Чукотский автономный округ, где отношение средней заработной платы двух работающих к среднему ипотечному платежу составляет 23,5%. На второй строчке разместился Ямало-Ненецкий автономный округ с результатом 28%. Замыкает первую тройку Ингушетия с результатом 28,4% отношения средней зарплаты к платежу по ипотеке.
«Таким образом, почти все лидеры рейтинга — это северные и отдаленные регионы. Лидерство определяется тем, что из-за суровых климатических условий и специфики ведения в них бизнеса зарплаты во всех этих регионах значительно превосходят среднероссийские значения», — объясняют эксперты.
Согласно результатам исследования, в 14 регионах для обслуживания ипотечного кредита нужно отдавать более двух третей от двух средних местных зарплат, что делает ипотеку практически недоступной.
Последнее место в рейтинге занимает Калмыкия, где на ежемесячные платежи по ипотеке требуется потратить более двух средних зарплат в регионе (115%). Практически все заработанное придется отдавать ежемесячно за ипотеку в Северной Осетии — Алании, что также фактически является запретом на ипотечное кредитование жителей со средней зарплатой (87%). Также очень высокое (более 75%) соотношение платежей по ипотеке и средней зарплаты еще у трех регионов: в Дагестане, Крыму и Адыгее.
Отношение ипотечного платежа к средней зарплате рассчитывалось на основе аннуитетных платежей по фактическим кредитам за последние 3 месяца к средней чистой зарплате двух работающих за 12 месяцев с августа 2024 года по июль 2025 года. Для расчета ипотечного платежа брались фактические ставки, сроки и размер кредитов соответствующие августу 2025 года.
Как писал РБК Калининград, в области сокращается число желающих оформить ипотечный кредит. В сентябре калининградцы подписали 621 кредитный договор на приобретение жилья против 678 в августе. В рейтинге ипотечного кредитования самый западный регион страны оказался на 39 месте в топ-50 субъектов РФ. Ожидаемо, вместе с числом договоров сократились и финансовые показатели. Так в денежном выражении банки выдали жителям российского полуэксклава в первый месяц осени 2,58 млрд руб. Для сравнения: в августе этот показатель составил 2,85 млрд руб. Средний чек кредита снизился с 4,20 до 4,16 млн руб. Зато немного увеличились сроки кредитования: в сентябре ипотеку оформляли в среднем на 276 месяцев против 272 месяцем ранее.
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
«Ромир» узнал, какой бизнесмен обогнал Дурова в рейтинге доверия россиян
ЕС снимет ограничения для российских туристов после окончания СВО — Economist
ФСБ заявила о пресечении убийства одного из высших чиновников России
Глава Пентагона объявил об операции против наркокартелей «Южное копье»
Нефтебаза в Новороссийске повреждена из-за удара дрона
Разведка Канады предупредила эскимосов из-за Китая и России
