Калининградцы стали меньше оформлять кредитов на покупку жилья
В Калининградской области сокращается число желающих оформить ипотечный кредит. В сентябре калининградцы подписали 621 кредитный договор на приобретение жилья против 678 в августе, подсчитали аналитики Объединенного кредитного бюро.
В рейтинге ипотечного кредитования самый западный регион страны оказался на 39 месте в топ-50 субъектов РФ. Ожидаемо, вместе с числом договоров сократились и финансовые показатели. Так в денежном выражении банки выдали жителям российского полуэксклава в первый месяц осени 2,58 млрд руб. Для сравнения: в августе этот показатель составил 2,85 млрд руб. Средний чек кредита снизился с 4,20 до 4,16 млн руб. Зато немного увеличились сроки кредитования: в сентябре ипотеку оформляли в среднем на 276 месяцев против 272 месяцем ранее.
В пятерку лидеров по объему ипотечного кредитования в сентябре вошли: Москва, где банки заключили 6,95 тыс. кредитов на 46,93 млрд руб. Далее расположились: Московская область с 5,39 тыс. кредитами на 30,66 млрд руб., Санкт-Петербург, где оформлено 3,97 тыс. кредитов на 22,12 млрд руб., Краснодарский край, где покупатели жилья получили 3,07 тыс. кредитов на 13,98 млрд руб. и Татарстан, где выдано 2,9 тыс. кредитов на 12,73 млрд руб.
Эксперты отмечают: самые крупные ипотечные кредиты выдавали в сентябре жителям Москвы — в среднем 6,76 млн руб. (по сравнению с августом -1%), Московской области — 5,69 млн руб. (-1%) и Санкт-Петербурга — 5,57 млн руб. (-2%).
В целом по стране за месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%. В сентябре 2024 года было выдано 83,83 тыс. ипотечных кредитов на 354,78 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита за год стал больше на 70 тыс. руб.: в сентябре прошлого года он составлял 4,23 млн руб., в сентябре 2025 — 4,3 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования стал короче на 11 месяцев: снижение с 268 (22 года 4 месяца) в сентябре 2024 до 257 месяцев (21 год 5 месяцев) в сентябре 2025 года.
По сравнению с результатами августа количество выдач жилищных кредитов в сентябре снизилось на 6%, объем — на 8%. В августе 2025 года было выдано 89,61 тыс. ипотек на 392,41 млрд руб. Средний размер кредита в августе был выше на 80 тыс. руб. и составлял 4,38 млн руб. Средний срок кредитования был дольше на пять месяцев и составлял 262 месяца (21 год 10 месяцев.).
В сентябре 41% от общего количества договоров и 55% от общего объема ипотечных кредитов были оформлены на покупку квартир в новостройках. Средний размер такого кредита составил 5,72 млн руб., средний срок кредитования — 318 месяцев (26 лет 6 месяцев).
Средний размер ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составил в сентябре 3,27 млн руб., средний срок — 232 месяца. (19 лет 4 месяца).
Как писал РБК Калининград, область оказалась на 68 месте среди 85 российских регионов по доступности ипотеки. Только 10,5% калининградских семей могут позволить себе купить жилье в ипотеку по рыночной процентной ставке. Ежемесячно по кредиту они будут выплачивать по 87,9 тыс. руб.
Стоимость квадратного метра в калининградских новостройках за год подорожала на 7%. «Квадрат» нового жилья в столице самого западного региона страны сегодня предлагается за 150,6 тыс.руб. Если говорить о стоимости квартиры в целом, то их сегодня девелоперы в среднем продают за 8,2 млн руб., что на 3,1% дороже цен октября 2024 года.
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Патрушев заявил о готовности ВМФ к прорыву морской блокады Запада
Россия направила ноту в ОЗХО из-за обвинения в отравлении Навального
В Британии решили ускорить создание альтернативы Visa из-за Трампа
Глава МИД Эстонии сообщил о работе над изъятием российских активов
В школьную программу добавят «служение»
Трамп призвал Украину стать более сговорчивой
