Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

В регионе прогнозируют снижение темпов роста жилищного строительства

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области могут сократиться объемы жилищного строительства в 2020 году до 700 тысяч кв. м. Об этом говорится в прогнозе социально-экономического развития региона.

«В 2020 году в консервативном варианте ожидается существенное сокращение объемов жилищного строительства до 700 тыс. кв. м против 916 тыс. кв. м в отчетном 2018 году и плана 2019 года на уровне 940 тыс. кв. м», — отмечается в исследовании.

При этом в базовом и целевом вариантах объемы ввода жилья составят от 960 до 1185 тыс. кв. м. Это связано с завершением строительства жилых домов, которые были начаты ранее и завершатся в следующем году.

Как отмечают эксперты, снижение объемов строительства обусловлено тем, что в июле этого года вступили в силу поправки к федеральному закону №214 «Об участии в долевом строительстве...». Теперь застройщикам требуется больше времени на получение разрешительных документов, в том числе на открытие эскроу-счетов и получение банковской аккредитации на заем под строительство.

Отметим, что на август этого года в регионе только одна строительная компания перешла на эскроу-счет. Уже в октябре по новым правилам начали работать восемь застройщиков, еще семь подали заявки на проектное финансирование. Как отмечал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона Сергей Черномаз, в настоящий момент большинство предприятий в регионе приняло решение по достройке объектов в рамках прежних норм.

В свою очередь эксперт в области недвижимости Евгений Балыкин прогнозирует, что спад жилищного строительства придется на лето 2020 года. Поскольку существующие разрешения у подрядчиков позволяют продолжать жилую застройку.

«На мой взгляд, это прежде всего пресловутый 214-й федеральный закон. Эти изменения будут отражены (на темпах роста — прим. РБК Калининград), действительно, на мой взгляд. Сейчас, где-то 30 процентов строек продолжается. Я так жду, что к лету 2020 года начнется снижение количества объектов, доступных на рынке. Прежде всего из-за закона», — отметил специалист.

Напомним, что согласно поправкам для расчетов по договору участия в долевом строительстве будут использоваться эскроу-счета. Теперь при покупке жилья дольщик не переводит деньги напрямую компании, а кладет их на специальный счет в банке, к которому застройщик получит доступ только после того, как сдаст дом в эксплуатацию. Строительство домов будет осуществляться за счет застройщика либо за счет средств, предоставляемых банком, где открыт эскроу-счет. Чтобы получить проектное финансирование, компания должна иметь минимум 10% от суммы, необходимой на возведение здания.

В августе 2018 года РБК Калининград и журнал «СТРОЮ» провели форум, на котором крупные застройщики региона рассказали, какие изменения ожидаются в отрасли в связи с законом о дольщиках и как новая норма изменит рынок недвижимости области.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 июля
EUR ЦБ: 91,5 (+0,08)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Курс доллара на 11 июля
USD ЦБ: 77,9 (-0,27)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Все новости Калининград
Креатив из машины: как искусственный интеллект меняет маркетинг Тренды, 12:51
Лавров встретился с Ким Чен Ыном Политика, 12:49
Как проект Opus от Pioneer вдохновляет современных творцов Стиль, 12:45
Минобороны отчиталось об ударе по украинским ТЦК Политика, 12:44
Портфель по подписке: как соцсети трансформируют инвестиции Инвестиции, 12:43
В «Северстали» прокомментировали перспективы выплаты дивидендов Инвестиции, 12:42
Что будет с активами россиян, замороженными в европейских депозитариях Отрасли, 12:40
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Крыша «Белгород Арены» загорелась после атаки дрона ВСУ Политика, 12:36
Подберите легкое летнее вино для жарких дней Вино, 12:31
AI-революция: как искусственный интеллект меняет мир фотографии Экономика инноваций, 12:30
Агент прокомментировал информацию об автомобильных штрафах Дзюбы Спорт, 12:23
Какими бывают золотые слитки РБК и Сбер, 12:20
В Курской области простились с прикрывшим мать при атаке БПЛА мальчиком Политика, 12:06
Генсек РФС ответил на вопрос о возможном приглашении главы ФИФА в Россию Спорт, 12:04