Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Калининград оказался в аутсайдерах по доходам от сдачи недвижимости

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Калининградцы окупят свои затраты от покупки комнаты, сдавая ее в аренду, за 14,4 лет, подсчитали аналитики портала «Мир квартир» во вторник, 29 ноября.

В среднем комната в Калининграде стоит 1,617 млн рублей. Стоимость аренды — 9 355 рублей в месяц. Таким образом, доходность составляет 6,9%. С такими показателями город оказался на 58 строчке рейтинговой таблицы.Как считали?

Эксперты рассмотрели показатели доходности и окупаемости комнат для 70 городов России. Для простоты расчетов они не принимали во внимание расходы на ремонт, продвижение объекта на рынке аренды и прочие затраты собственника.

Самыми доходными оказались комнаты в Кирове, где аренда комнаты приносит доход в 16,2% – по меркам рынка недвижимости это очень много. Окупится кировская комната всего за шесть с небольшим лет. Неплохие показатели доходности получились и в Рязани (14,5% и 6,9 года), Вологде (14,1% и 7,1 года), Ульяновске (14,1% и 7,1 года), Нижнем Тагиле (13,2% и 7,6 года) и Челябинске (13% и 7,7 года)

Москва заняла почетное первое место в антирейтинге, в столице 4,3% доходности и 23,5 года окупаемости. У Санкт-Петербурга – шестое место с 5,3% и 18,8 года.

«Такие низкие показатели у двух самых крупных городов получаются из-за слишком высокой стоимости недвижимости, которая в последние годы еще и дорожала невиданными темпами. За последние три года цена комнат в Москве выросла на 52%, а аренда упала на целых 20%, так что их доходность снизилась на 3,8 п.п. (процентных пунктов — прим. ред.). В Северной столице этот формат жилья вырос в цене еще больше – на 63%, а аренда хоть и подорожала, но всего на 6%. Так что выгода вложений в питерские коммуналки уменьшилась на 2,9 п. п.», — комментирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Отмечается, что несмотря на падение инвестиционной привлекательности комнат, покупать их для сдачи в аренду, согласно расчетам, выгоднее, чем обычные квартиры.

Как писал РБК Калининград, областной центр оказался в топ-5 самых низкодоходных городов от сдачи в аренду недвижимости. Средняя квартира в новостройке стоимостью 7,8 млн рублей с доходностью в 4% при сдаче ее в аренду окупится калининградцам за 24,8 года.

Квартира на вторичном рынке стоит ниже — от 6,8 млн рублей, а дает больше, чем на первичном — 4,5% годовых. Затраты на нее «отбиваются» быстрее — за 22,1 года. По этому показателю областной центр попал в пятерку самых низкодоходных городов.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 98,3 (-0,29)
Инвестиции, 16:37
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 90,41 (-0,25)
Инвестиции, 16:37
Все новости Калининград
«Технологический сбой» на  ₽2 млрд помешал продать «Росспиртпром» Бизнес, 22:42
В Белгородском районе украинский дрон атаковал автомобиль на дороге Политика, 22:34
В ООН не смогли оценить последствия ударов ВСУ по регионам России Политика, 22:18
Путин через Володина передаст послание иранским властям Политика, 22:04
В российских воспитательных колониях разрешили носить легинсы и шорты Общество, 22:00
Занимавшийся в одной школе с дочкой Тутберидзе украинский дуэт распался Спорт, 21:45
Гладков опубликовал список погибших при обрушении многоэтажки в Белгороде Политика, 21:39
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Россиянка победила финалистку US Open на турнире WTA в Страсбурге Спорт, 21:35
Зеленский объяснил нежелание приглашать Россию на «саммит мира» Политика, 21:25
Сын Кадырова стал министром второй раз за три месяца Политика, 21:23
Почеттино покинул пост главного тренера «Челси» Спорт, 21:20
SberCIB спрогнозировал выплату частным инвесторам дивидендов на ₽315 млрд Инвестиции, 21:12
Okko оштрафовали на 1 млн руб. из-за фильма «Ив Сен Лоран» Технологии и медиа, 21:06
На юге Москвы произошла перестрелка Общество, 21:04