Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

В Минстрое РФ рассказали, как изменился спрос на ипотеку в регионе

Фото: Pixabay
Фото: Pixabay

В Калининградской области наблюдается устойчивый рост в сфере ипотечного жилищного кредитования. Об этом сообщает пресс-служба Минстроя РФ со ссылкой на слова замглавы ведомства Никиты Стасишина.

Согласно данным министерства, с января по сентябрь 2018 года в регионе было выдано 6257 ипотечных кредитов на сумму свыше 11 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 56% в количественном и около 66% в денежном выражении.

Стасишин отметил, что в области одновременно развивается и строительная отрасль. По его словам, с января по октябрь 2018 года введено в эксплуатацию 616,4 тыс. квадратных метров жилья. Это на 9,4% больше, чем с января по октябрь 2017 года. Ввод многоквартирного жилья вырос на 7,2% и составляет 427,9 тыс. квадратных метров. Объемы индивидуального жилищного строительства увеличились на 14,5%, и составляют 188,5 тыс. квадратных метров.

Руководитель направления ипотечного кредитования калининградского филиала банка «Санкт-Петербург» Герман Градинаров пояснил РБК Калининград, что увеличение спроса на ипотеку может быть связано с повышением в России с 2019 года НДС с 18 до 20%. На рост стоимости жилья может повлиять и вступление в силу с 1 июля 2019 года поправок к Федеральному закону от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», считает специалист. Согласно изменениям, застройщиков обяжут открывать эскроу-счета для привлечения средств дольщиков. Однако брать деньги на строительство жилья строительные компании будут в кредит у банков. Это невыгодно застройщикам, поскольку деньги дольщиков, которые лежат на счету, со временем обесценятся, подчеркнул Градинаров, добавив, что со следующего года возможен спад спроса на ипотеку. Однако, по мнению Градинарова, сокращение будет незначительным: в пределах 10–15%. «Людям все равно нужно жилье», — заключил эксперт.

По мнению помощника руководителя строительной компании ООО «РиО» Виктории Яковлевой, количество ипотечных кредитов в регионе за 2018 год увеличилось, но цифры, озвученные Минстроем РФ, преувеличены. Согласно показателям ООО «РиО», количество квартир, приобретенных в ипотеку, выросло примерно на 20%. На спрос влияет уровень платежеспособности населения и количество семей, получивших материнский капитал, отметила Яковлева.

После вступления в силу с 1 июля 2019 года поправок к Федеральному закону от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» о введении эскроу-счетов многие региональные застройщики уйдут с рынка и количество ипотечных кредитов может уменьшиться, считает собеседница РБК Калининград.

По данным Национального бюро кредитных историй, регион находится на 31 месте из 50 в рейтинге по доступности ипотеки. В октябре 2017 года крупнейшие застройщики региона сообщали об увеличении количества выданных ипотечных займов. Игроками строительного рынка отмечалось, что такая тенденция будет наблюдаться еще в течение нескольких лет. Рост спроса они связывали со снижением ключевой ставки по ипотеке ЦБ РФ и притоком населения в Калининградскую область. По словам занимавшего ранее должность врио вице-премьера правительства области Максима Федосеева, в 2017 году можно было наблюдать «взрывной рост ипотеки».

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Огненный смерч в Приморье попал на видео 

Министерство обороны Германии отреагировало на утечку переговоров в СМИ

Американцы засомневались в умственных способностях Байдена. Проблемы и у Трампа

Еврокомиссия озвучит варианты применения замороженных активов России

Корабль с российским и американскими космонавтами запустили к МКС. Видео

В Саратове на школьницу напал лев. Стали известны последствия

Как меняется чистая прибыль российских банков. Инфографика

Украина согласилась продолжить транзит российского газа. Но при одном условии

В Польше упал неизвестный объект. Власти рассказали, что это было

Медведев рассказал о разговоре с Обамой, который его «поразил до глубины души»

Индекс Мосбиржи обновил двухлетний максимум

Что будет с долларом в марте: падение до ₽86 или рост до ₽95

В России ждут рекорда по дивидендам. Последние новости о выплатах компаний

Такого не было 45 лет: британцы перестали поддерживать правящую партию

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

.

Лента новостей
Курс евро на 5 марта
EUR ЦБ: 99,11 (+0,38)
Инвестиции, 04 мар, 16:27
Курс доллара на 5 марта
USD ЦБ: 91,35 (+0,02)
Инвестиции, 04 мар, 16:27
Все новости Калининград
Несколько человек погибли при крушении легкомоторного самолета в Теннесси Общество, 08:14
Доначисления ₽1,175 млрд: как компания доказала в суде неправоту ФНС Pro, 08:12
Британия призвала Германию передать Киеву Taurus вопреки утечке Политика, 08:06
На продажу вновь выставили старейший металлургический завод в Кемерово Бизнес, 08:00
Джефф Безос вновь обогнал Маска в списке богатейших людей мира Бизнес, 07:52
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:50
Трамп победил на последнем голосовании перед «Супервторником» Политика, 07:48
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
Три беспилотника сбили над Белгородской областью Политика, 07:45
Внеплановые остановки НПЗ не сказались на экспорте бензина по морю Бизнес, 07:00
Судно береговой охраны Филиппин столкнулось с китайским кораблем. Видео Политика, 06:58
Помощник Путина назвал важной целью создание платежной системы БРИКС Политика, 06:42
Помощник Путина заявил о ряде новых заявок на вступление в БРИКС Политика, 06:33
Китай увеличит военный бюджет на 7,2% Политика, 06:07
МЧС предупредило о масштабной проверке систем оповещения Общество, 05:58