Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Одни нервничают, другие торгуются. В регионе упали цены на аренду жилья

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Цены на долгосрочную аренду квартир в Калининграде в апреле упали по сравнению с февралем на 20-30%, сопоставимо снизился и спрос. Неуверенность арендаторов в своих будущих доходах вынуждает их искать варианты подешевле, а собственников недвижимости идти на уступки в борьбе за клиента. Об этом РБК Калининград рассказал президент региональной гильдии риелторов Олег Перевалов.

Спрос падает, в том числе, и на фоне того, что часть арендаторов уезжает из региона. При этом на рынок долгосрочной аренды вышли владельцы тех квартир, которые раньше сдавались посуточно — они перестраховались на случай, если турпоток в регион снизится.

«Общий фон для собственников пока не совсем благоприятный. Неуверенность в доходах, в будущем много неизвестного как с бизнесом, так и с работой. На этом фоне собственники нервничают и готовы на скидки, арендаторы это понимают и торгуются», — говорит эксперт.

Провал на рынке аренды риелторы наблюдали еще в марте. Даже то, что сдавалось за 15-20 тысяч в месяц, не находило своих арендаторов, отмечает Перевалов. Сейчас, по его словам, спросом традиционно пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Средняя цена на «однушки» колеблется в диапазоне от 14 до 19 тысяч, на «двушки» — от 18 до 25 тысяч рублей.

Серьезное проседание в марте наблюдалось и на рынке краткосрочной аренды — цены упали до 40%. Правда, сейчас, в преддверии туристического сезона и потепления спрос начинает восстанавливаться, но цены пока на 15-20% ниже февральских.

Президент гильдии риелторов прогнозирует ухудшение ситуации и на рынке элитной арендной недвижимости. «Там не такой большой оборот по сделкам. Для вида цены [в объявлениях] остались такие же, но при реальных сделках дисконт может быть больше 30%», — поясняет он.

Добавил проблем калининградским арендодателям уход с российского рынка зарубежных сервисов по поиску жилья Booking и Airbnb.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«Они дезориентированы — ищут площадки, через которые сдавать квартиры: Авито, риелторы, еще какие-то ресурсы. И если сейчас ситуация наладилась, то в середине марта сильно ощущалось падение. С теми каналами, которые есть сейчас, возникли сложности с фиксацией. Если на Booking клиент забронировал и оплатил, то здесь даже если позвонили лично, у людей присутствует общее недоверие. Потенциальный арендатор боится переводить деньги, а собственник не знает, кто принимает и как фиксирует платежи. Сейчас цепочка потихонечку выстраивается. Кроме того, арендодатели стали чаще обращаться к риелторам. Но из-за того, что в марте особо не было туристов, мы им не могли помочь, а на нас не выходили арендаторы. Цепочка прервалась и какое-то время буксовала. Думаю, это история не одной недели и не одного месяца», — заключил Перевалов.

Как писал РБК Калининград, по данным портала «Мир квартир», аренда двухкомнатных квартир в областном центре за первый квартал 2022 года выросла в цене на 3% — до 27 172 рублей. Однокомнатные квартиры прибавили в цене 4,4% — до 20 432 рублей. Аренда трехкомнатных подорожала на 2,9% — до 35 281 руб.

Резкое подорожание ипотеки на фоне нестабильной геополитической ситуации приведет к серьезному падению цен на региональном рынке недвижимости. Многие компании уже заморозили свои стройки и сняли объекты с продажи до улучшения ситуации.

Канцлер Австрии допустил мирные переговоры по Украине с участием Путина

Шольц выступил против поставок Украине дальнобойных ракет. Подробности

Актера из «Глухаря» заочно приговорили к пожизненному сроку

Боррель признал «окончательное завершение эпохи доминирования Запада»

Путин подписал закон о самозапрете на получение кредитов. Как это будет работать

Протестующие фермеры заблокировали движение в Брюсселе. Видео

В правительстве одобрили создание в России гибридных колоний. Что это такое

Снегопады продолжатся: в Гидрометцентре дали прогноз на март

У дилеров появились французские машины китайской сборки. Названы цены

ТНТ перезапустит «Наша Russia». Что известно

Названа дата премьеры комедии «Холоп-2»

Почему карьера в России заканчивается в 30 лет

Сколько дивидендов заплатит Мосбиржа? Расчет «РБК Инвестиций»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 февраля
EUR ЦБ: 100,18 (—)
Инвестиции, 26 фев, 16:17
Курс доллара на 27 февраля
USD ЦБ: 92,63 (—)
Инвестиции, 26 фев, 16:17
Все новости Калининград
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Недвижимость, 13:56
Старт серии плей-офф КХЛ перенесли из-за московского дерби в РПЛ Спорт, 13:52
Промес подал апелляцию на приговор о контрабанде наркотиков Спорт, 13:48
Госдума приняла закон о международных расчетах в ЦФА Крипто, 13:47
Как нейросети общаются с клиентами за операторов: и что это дает Pro, 13:45
Шойгу назвал потери ВСУ за все время военной операции Политика, 13:42
«Автотор» открыл продажи первого электромобиля Калининград, 13:42 
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Шойгу заявил, что ВСУ выбили из трех населенных пунктов Политика, 13:38
Как подключить оплату картами за несколько часов РБК и БСПБ, 13:35
«Газпромбанк Лизинг» представил прогноз по списанию подвижного состава Пресс-релиз, 13:33
В Кремле обосновали решение показать послание Путина в кинотеатрах Общество, 13:31
РСПП не поддержал приоритет уплаты налогов при банкротствах Экономика, 13:29
Кремль оценил риск конфликт с НАТО при отправке войск альянса на Украину Политика, 13:25
Курс биткоина приближается к историческому максимуму. Чего ждать от рынка Крипто, 13:20