Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
493,15
Ставка
20%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Недвижимость Калининграда ,  
600 

Рост и падение. Что происходит на рынке недвижимости региона

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Стоимость квадратного метра жилья в новостройках Калининградской области продолжает снижаться — за март «первичка» потеряла 10 тысяч рублей. Такие данные приводит «Сбериндекс».

В январе «квадрат» на первичном рынке подорожал до 148,4 тыс. рублей, в феврале опустился до 142,2 тысячи, в марте — до 132,2 тысячи рублей. При этом по фактическим сделкам квадратный метр в марте стоил 105,4 тысячи рублей в среднем. Для сравнения: в феврале — 100,5 тысячи, в январе — 93,5 тысячи.

На вторичном рынке ситуация противоположная. Там второй месяц подряд собственники повышают цены на квартиры. Так, в январе квадратный метр стоил 111,9 тыс. рублей (87,4 тыс. по фактическим сделкам), в феврале — 124,6 тыс. рублей (91,9 тыс. по фактическим сделкам). В марте «вторичка» достигла 132 тысячи рублей за «квадрат», по фактическим сделкам цена составляла 96,1 тыс. рублей.

«Ситуация меняется очень быстро, новые вводные случаются чуть ли не два раза в неделю. Вот, пожалуйста, вам понижение ключевой ставки, и сразу реакция банков — снижение ставок по ипотеке. Плюс та же ситуация с иностранной валютой: ещё позавчера мы не продавали и не покупали, сегодня уже известно, что можно продавать и покупать без ограничений с 18 апреля. Сложно комментировать, что сейчас происходит. Это ситуация, что называется, в моменте», — рассказала «Клопс» гендиректор Союза профессиональных риелторов Татьяна Гилёва.

По ее словам, цены на новостройки падают потому что застройщики стараются распродать остатки квартир в уже построенных домах. «Новостройкам некуда падать, поэтому они немного будут подрастать в цене. Застройщики не пойдут на сильное снижение, скорее всего, будут колебания», — считает эксперт.

«Из-за дефицита квартир чуть-чуть ещё не пришли в себя продавцы вторичного рынка — они пробуют ещё по максимально высокой цене продавать, это не значит, что продажи есть и там», — добавила она.

Как писал РБК Калининград, по итогам первого квартала 2022 года квадратный метр в новостройках в Калининграде подорожал на 22,3%, что на 11,3% больше, чем в среднем по России. С этим показателем, по версии портала «Мир квартир», областной центр занял второе место в списке городов страны с максимальным ростом цен на квартиры в новых домах.

Авторы
Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
493,15
Ставка
20%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Лента новостей
Все новости Калининград
Минобороны сообщило о занятии Михайловки в ДНР Политика, 12:17
Григория Мельконьянца приговорили к 5 годам колонии⁠ Политика, 12:16
Росреестр напомнил схемы обмана при купле-продаже жилья Недвижимость, 12:15
Суд ЕС встал на сторону журналистов в деле о переписке фон дер Ляйен Политика, 12:08
Трамп встретился с временным президентом Сирии Политика, 12:05
Путин обсудил с главой Амурской области ситуацию с природными пожарами Общество, 12:00
«АйДи Коллект» вошел в топ-3 отраслевого рейтинга ПКО-300 РБК Компании, 12:00
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Bild узнал о планах ЕС ограничить импорт российского урана Политика, 11:56
Что нужно знать о потере данных, чтобы уберечь бизнес РБК и RuBackup, 11:50
Мошенники придумали схему обмана через звонки с «пунктов выдачи» товаров Общество, 11:49
Спрос на мини-ЦОДы растет. Каких игроков рынка они потеснят первым деломПодписка на РБК, 11:48
Бывший мэр столицы Камчатки лишился кисти на принудительных работах Общество, 11:46
Аналитики SberCIB обновили подборку перспективных российских акций Инвестиции, 11:42
Трутнев заявил, что проект самолета «Байкал» оказался в тупике Бизнес, 11:37