В Калининградской области спрос на загородные дома вырос почти на 50%
Интерес к покупке загородной недвижимости в Калининградской области за год вырос на 48%. Об этом сообщает «Business FM Калининград» со ссылкой на «Авито Недвижимость».
При этом, предложение в категории купля-продажа выросло всего на 5%, а в сегменте аренды снизилось на 26%, рассказала пресс-секретарь «Авито Недвижимость» Анастасия Сысоева. По данным ресурса, приобрести загородную недвижимость в регионе в 2020 году можно было в среднем за 3,5 миллиона рублей, что на 8% дороже, чем в 2019 году.
«Ключевыми факторами здесь выступили локдаун, нестабильная эпидемиологическая обстановка и последовавший за ними тренд на деурбанизацию. На повышенный интерес покупателей также повлияли дачная амнистия, старт программы сельская ипотека и поддержка молодых семей в виде расширенных возможностей использования средств материнского капитала, а именно — в счет строительства домов на садовых участках», — комментирует Сысоева.
Благодаря высокому спросу регион вошел в список субъектов РФ с высокими темпами роста цен на загородное жилье. В Калининградской области он составил 8%, в то время как в среднем по России — 3%.
На рост стоимости загородной недвижимости повлияло и увеличение цен на стройматериалы в среднем на 40%. И вряд ли тенденция изменится в этом году, предполагает специалист риэлтерского агентства «CENTURY 21» Александр Ротермель. Он отмечает, что в прошлом году из-за роста цен и растущего спроса было много неопределенности в этом сегменте рынка.
«Было непонятно, как сформулировать цену на рынке для того, чтобы получить максимальную прибыль, но при этом ещё и не задерживать продажи. Цены поднялись, конечно, в большинстве случаев неоправданно, но имеем то, что имеем. Цена будет по-любому увеличиваться, но темпы будут ниже гораздо. Опять же, ввиду того, что основной спрос был удовлетворен по итогам прошлого года. То есть, по большому счету, сейчас спрос есть, но гораздо меньше. В связи с этим темп будет снижаться, но рост цен будет продолжаться», — говорит Ротермель.
По данным «Авито Недвижимость», лидером по росту цен на загородное жилье стала Новосибирская область, где предложение за год выросло на 15%. За ней в списке идут Ленинградская, Иркутская и Тюменская области, Татарстан, Башкортостан и Московская область.
Как писал РБК Калининград, ситуация на рынке частных домов региона в течение последних нескольких лет оставалась сложной — предложение сильно превышало спрос, цены снижались. В 2020 году рынок ожил, в том числе, благодаря пандемии и стремлению многих людей уехать за город, а также запуску программы сельской ипотеки под 2,7%.
Володин назвал проблему с электричеством в Госдуме «наследием Чубайса». Видео
Бориса Ковальчука назначили председателем Счетной палаты
«Аэрофлот» запустит тариф «Шаттл» на рейсах между Москвой и Петербургом
Госдума утвердила министров нового правительства. Инфографика
В Тбилиси участники протеста сломали заграждения у здания парламента. Видео
Сергей Нарышкин оценил возможность крупномасштабного военного конфликта
Белоусов назвал «железобетонный» принцип, которым он старается руководствоваться
В Москве задержали супружескую пару, которая ограбила офис компании. Видео
Названы самые популярные автомобили стоимостью до ₽1,5 млн
Обновленный кнопочный Nokia 3210 раскупили за два дня
У СПБ Биржи новый подход к разблокировке активов. В чем его суть?
