Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Коронавирус в Калининграде и у соседей ,  
0 

Как карантин повлиял на потребность в загородных домах в регионе

Фото: Pixabay
Фото: Pixabay

Эксперты отметили рост спроса на загородные дома в России. Они связывают это как с весенним теплом, так и с распространением коронавируса, пишет «Российская газета». Повлияли ли эти факторы на популярность данного вида недвижимости в регионе, узнал РБК Калининград.

«Зафиксирован рост спроса на наём загородных домов со сроком выезда «прямо сейчас»; клиенты говорят, что хотят переждать панику и вирус не в городе. Но говорить именно о шквале таких обращений не приходится», — цитирует издание слова управляющего партнера «МИЭЛЬ — Сеть офисов недвижимости» Марины Толстик.

По словам директора департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Михаила Куликова, гораздо большую, чем из-за вируса, нервозность потенциальные клиенты испытывают по причине ослабления курса рубля и возможного повышения ипотечных ставок.

«В таких условиях они, наоборот, спешили как можно скорее приобрести недвижимость», — говорит Куликов. «В первой половине марта число звонков и просмотров квартир было на 10% выше, чем год назад. В середине марта опасения, связанные с коронавирусом усилились», — отмечает российский эксперт.

По мнению калининградских специалистов, региональный рынок недвижимости не реагирует так быстро на ситуацию. «Коронавирус недавно у нас, а рынок не реагирует столь быстро на такие факторы. Поэтому, скорее всего, данное утверждение надуманное», — считает руководитель агентства недвижимости «Квартира-39» Татьяна Ратиева.

В Калининградской области сегмент по предложению загородных домов перенасыщен. В этом вопросе скорее наблюдается стагнация, даже независимо от внешних факторов, таких как скачки валют, ситуация на нефтяном рынке или коронавирус, уверен глава компании «Клипер Недвижимость» Олег Перевалов.

«Спрос крайне низкий в этом сегменте, предложение очень большое и у нас, чтобы спрос увеличился в связи с нефтью, долларом, коронавирусом, необходимо, чтобы у людей были, скажем так, достаточные остатки в рублях. По факту таких людей единицы», — отметил эксперт.

По его словам, ускорилось движение покупки жилья в ипотеку из-за страха повышения ставки, так как такой риск есть, уверен Перевалов. «В этой части движение произошло, они пошли скорее выбирать объекты под ипотеку. А по загородным домам точно никакого всплеска не произошло. У нас не первый раз кризис, все эти движения приводят к тому, что покупательская способность падает, это влияет на всю экономику региона», — добавил он.

Экономическая ситуация приведет к тому, что как минимум число сделок на рынке недвижимости уменьшится, а как максимум цена скорректируется вниз на 10–20%. «Обычно такое случается не раньше чем через два-три месяца, максимум полгода. На рынке недвижимости резких движений не бывает. Поэтому где-то через полгода будет реальная картина спроса. А инвесторы этих моментов выжидают: те, у кого есть запасы в валюте или рублях, через это время начнут покупать жильё, в том числе и дома. Допустим, что сейчас дом стоит семь миллионов рублей, а через месяцев шесть его будут продавать за пять или вообще за четыре миллиона рублей — по крайней мере, так уже было, и нынешняя ситуация может быть не исключением», — отметил риелтор.

Спрос на посуточную аренду тоже резко упал из-за отсутствия туристов в период эпидемии. «Частные собственники этих квартир испытывают сложности. А аренда загородных домов — она была не очень популярна, за исключением сезонности, летом или в праздники, тогда аренда загородных домов не была в фаворите, то сейчас тем более», — заключил эксперт.

Как ранее сообщал РБК Калининград, коронавирус и падение курса рубля могут повлиять на цены и спрос на недвижимость в регионе.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июня
EUR ЦБ: 93,3 (-2,09)
Инвестиции, 18 июн, 17:26
Курс доллара на 19 июня
USD ЦБ: 87,04 (-2,01)
Инвестиции, 18 июн, 17:26
Все новости Калининград
Фатальные ошибки: как правильно торговать на маркетплейсах РБК И МТС Банк, 07:10
Переговоры Путина и Ким Чен Ына начались в Пхеньяне Политика, 07:08
Как будет формироваться курс рубля в новой реальности Финансы, 07:00
«Теория болтовни». Ученые раскрыли тайну лидерства Pro, 07:00
Возгорание нефтяных резервуаров в Азове локализовали на 3 тыс. кв. м. Общество, 06:55
Лидер Болгарии отказался от встречи из-за опоздания на четыре минуты Политика, 06:36
МВД сообщило о снижении числа зацеперов из-за штрафов и кибердружин Общество, 06:00
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
Американского сержанта приговорили во Владивостоке к почти четырем годам Политика, 05:57
В селе под Львовом прогремели взрывы Политика, 05:53
Путин поблагодарил Ким Чен Ына за личную встречу в аэропорту Пхеньяна Политика, 05:22
Сторонников ЕГЭ на Урале и Дальнем Востоке оказалось больше, чем в Москве Общество, 05:01
В России заблокировали сайты с песней группы «Порнофильмы» Политика, 04:46
В столице Чада загорелся крупнейший склад боеприпасов Общество, 04:38
Обвинение попросило для напавшего на девушку американца 4 года колонии Общество, 04:33