Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В Калининградской области спрос на загородные дома вырос почти на 50%

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Интерес к покупке загородной недвижимости в Калининградской области за год вырос на 48%. Об этом сообщает «Business FM Калининград» со ссылкой на «Авито Недвижимость».

При этом, предложение в категории купля-продажа выросло всего на 5%, а в сегменте аренды снизилось на 26%, рассказала пресс-секретарь «Авито Недвижимость» Анастасия Сысоева. По данным ресурса, приобрести загородную недвижимость в регионе в 2020 году можно было в среднем за 3,5 миллиона рублей, что на 8% дороже, чем в 2019 году.

«Ключевыми факторами здесь выступили локдаун, нестабильная эпидемиологическая обстановка и последовавший за ними тренд на деурбанизацию. На повышенный интерес покупателей также повлияли дачная амнистия, старт программы сельская ипотека и поддержка молодых семей в виде расширенных возможностей использования средств материнского капитала, а именно — в счет строительства домов на садовых участках», — комментирует Сысоева.

Благодаря высокому спросу регион вошел в список субъектов РФ с высокими темпами роста цен на загородное жилье. В Калининградской области он составил 8%, в то время как в среднем по России — 3%.

На рост стоимости загородной недвижимости повлияло и увеличение цен на стройматериалы в среднем на 40%. И вряд ли тенденция изменится в этом году, предполагает специалист риэлтерского агентства «CENTURY 21» Александр Ротермель. Он отмечает, что в прошлом году из-за роста цен и растущего спроса было много неопределенности в этом сегменте рынка.

«Было непонятно, как сформулировать цену на рынке для того, чтобы получить максимальную прибыль, но при этом ещё и не задерживать продажи. Цены поднялись, конечно, в большинстве случаев неоправданно, но имеем то, что имеем. Цена будет по-любому увеличиваться, но темпы будут ниже гораздо. Опять же, ввиду того, что основной спрос был удовлетворен по итогам прошлого года. То есть, по большому счету, сейчас спрос есть, но гораздо меньше. В связи с этим темп будет снижаться, но рост цен будет продолжаться», — говорит Ротермель.

По данным «Авито Недвижимость», лидером по росту цен на загородное жилье стала Новосибирская область, где предложение за год выросло на 15%. За ней в списке идут Ленинградская, Иркутская и Тюменская области, Татарстан, Башкортостан и Московская область.

Как писал РБК Калининград, ситуация на рынке частных домов региона в течение последних нескольких лет оставалась сложной — предложение сильно превышало спрос, цены снижались. В 2020 году рынок ожил, в том числе, благодаря пандемии и стремлению многих людей уехать за город, а также запуску программы сельской ипотеки под 2,7%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Все новости Калининград
УФАС заявила о невыгодных условиях договора с «Калининградгазификацией» Калининград, 13:45 
Курьера из Таджикистана арестовали за оправдание теракта в «Крокусе» Общество, 14:42
Порог беспошлинного ввоза посылок в Россию снизят до €200 Экономика, 14:42
ЦБ назвал три новые рискованные схемы на рынке ипотеки Финансы, 14:37
Цена Dogecoin сильно выросла впервые за три года. В чем причина Крипто, 14:36
Минобороны сообщило о групповом ударе «Кинжалами» по объектам на Украине Политика, 14:31
В Шебекино снаряд попал в частный гараж Политика, 14:17
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
России вернули тела 29 погибших бойцов Политика, 14:14
Как РЖД, «Почта России» и другие используют блокчейн в грузоперевозках Pro, 14:14
Акции Reddit обвалились на 24% после четырехдневного ралли Инвестиции, 14:12
В России вернули мораторий на штрафы застройщикам: в чем риски дольщиков Недвижимость, 14:09
Мурашко сообщил о смерти пострадавшего в теракте в «Крокусе» Общество, 14:06
Украина сообщила о возвращении тел 121 погибшего военнослужащего Политика, 14:06
Новак назвал срок восстановления оборудования на Нижегородском НПЗ Экономика, 14:02