В Калининградской области спрос на загородные дома вырос почти на 50%
Интерес к покупке загородной недвижимости в Калининградской области за год вырос на 48%. Об этом сообщает «Business FM Калининград» со ссылкой на «Авито Недвижимость».
При этом, предложение в категории купля-продажа выросло всего на 5%, а в сегменте аренды снизилось на 26%, рассказала пресс-секретарь «Авито Недвижимость» Анастасия Сысоева. По данным ресурса, приобрести загородную недвижимость в регионе в 2020 году можно было в среднем за 3,5 миллиона рублей, что на 8% дороже, чем в 2019 году.
«Ключевыми факторами здесь выступили локдаун, нестабильная эпидемиологическая обстановка и последовавший за ними тренд на деурбанизацию. На повышенный интерес покупателей также повлияли дачная амнистия, старт программы сельская ипотека и поддержка молодых семей в виде расширенных возможностей использования средств материнского капитала, а именно — в счет строительства домов на садовых участках», — комментирует Сысоева.
Благодаря высокому спросу регион вошел в список субъектов РФ с высокими темпами роста цен на загородное жилье. В Калининградской области он составил 8%, в то время как в среднем по России — 3%.
На рост стоимости загородной недвижимости повлияло и увеличение цен на стройматериалы в среднем на 40%. И вряд ли тенденция изменится в этом году, предполагает специалист риэлтерского агентства «CENTURY 21» Александр Ротермель. Он отмечает, что в прошлом году из-за роста цен и растущего спроса было много неопределенности в этом сегменте рынка.
«Было непонятно, как сформулировать цену на рынке для того, чтобы получить максимальную прибыль, но при этом ещё и не задерживать продажи. Цены поднялись, конечно, в большинстве случаев неоправданно, но имеем то, что имеем. Цена будет по-любому увеличиваться, но темпы будут ниже гораздо. Опять же, ввиду того, что основной спрос был удовлетворен по итогам прошлого года. То есть, по большому счету, сейчас спрос есть, но гораздо меньше. В связи с этим темп будет снижаться, но рост цен будет продолжаться», — говорит Ротермель.
По данным «Авито Недвижимость», лидером по росту цен на загородное жилье стала Новосибирская область, где предложение за год выросло на 15%. За ней в списке идут Ленинградская, Иркутская и Тюменская области, Татарстан, Башкортостан и Московская область.
Как писал РБК Калининград, ситуация на рынке частных домов региона в течение последних нескольких лет оставалась сложной — предложение сильно превышало спрос, цены снижались. В 2020 году рынок ожил, в том числе, благодаря пандемии и стремлению многих людей уехать за город, а также запуску программы сельской ипотеки под 2,7%.
Взрыв при подготовке теракта в Ханты-Мансийске. Видео
Западные компании выясняют, как возобновить работу с Россией в случае отмены санкций
Московские суды запретили объявления о найме с пометкой «только для славян»
Чиновники и эксперты обсудили платежи и торговлю после прихода Трампа
Times: ЕС не хватает денег даже на четверть нужных Киеву войск
Как менялось число заемщиков в России. Инфографика
Юристы назвали главные судебные кейсы по обходу российских контрсанкций
Астраханские власти заявили об угрозе для урожая из-за квот на мигрантов
«Магнит» договорился о покупке «Азбуки вкуса»
Власти Пакистана: Индия намерена нанести удар в течение 24-36 часов
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
