Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

В регионе прогнозируют снижение темпов роста жилищного строительства

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области могут сократиться объемы жилищного строительства в 2020 году до 700 тысяч кв. м. Об этом говорится в прогнозе социально-экономического развития региона.

«В 2020 году в консервативном варианте ожидается существенное сокращение объемов жилищного строительства до 700 тыс. кв. м против 916 тыс. кв. м в отчетном 2018 году и плана 2019 года на уровне 940 тыс. кв. м», — отмечается в исследовании.

При этом в базовом и целевом вариантах объемы ввода жилья составят от 960 до 1185 тыс. кв. м. Это связано с завершением строительства жилых домов, которые были начаты ранее и завершатся в следующем году.

Как отмечают эксперты, снижение объемов строительства обусловлено тем, что в июле этого года вступили в силу поправки к федеральному закону №214 «Об участии в долевом строительстве...». Теперь застройщикам требуется больше времени на получение разрешительных документов, в том числе на открытие эскроу-счетов и получение банковской аккредитации на заем под строительство.

Отметим, что на август этого года в регионе только одна строительная компания перешла на эскроу-счет. Уже в октябре по новым правилам начали работать восемь застройщиков, еще семь подали заявки на проектное финансирование. Как отмечал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона Сергей Черномаз, в настоящий момент большинство предприятий в регионе приняло решение по достройке объектов в рамках прежних норм.

В свою очередь эксперт в области недвижимости Евгений Балыкин прогнозирует, что спад жилищного строительства придется на лето 2020 года. Поскольку существующие разрешения у подрядчиков позволяют продолжать жилую застройку.

«На мой взгляд, это прежде всего пресловутый 214-й федеральный закон. Эти изменения будут отражены (на темпах роста — прим. РБК Калининград), действительно, на мой взгляд. Сейчас, где-то 30 процентов строек продолжается. Я так жду, что к лету 2020 года начнется снижение количества объектов, доступных на рынке. Прежде всего из-за закона», — отметил специалист.

Напомним, что согласно поправкам для расчетов по договору участия в долевом строительстве будут использоваться эскроу-счета. Теперь при покупке жилья дольщик не переводит деньги напрямую компании, а кладет их на специальный счет в банке, к которому застройщик получит доступ только после того, как сдаст дом в эксплуатацию. Строительство домов будет осуществляться за счет застройщика либо за счет средств, предоставляемых банком, где открыт эскроу-счет. Чтобы получить проектное финансирование, компания должна иметь минимум 10% от суммы, необходимой на возведение здания.

В августе 2018 года РБК Калининград и журнал «СТРОЮ» провели форум, на котором крупные застройщики региона рассказали, какие изменения ожидаются в отрасли в связи с законом о дольщиках и как новая норма изменит рынок недвижимости области.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Все новости Калининград
Дроны-камикадзе атаковали несколько сел Белгородской области Политика, 18:19
Шольц заявил, что Германия достигла предела в военных поставках Украине Политика, 18:15
Рождаемость в Японии упала до рекордно низкого уровня Общество, 18:06
Сборная Чехии впервые за 14 лет вышла в финал ЧМ по хоккею Спорт, 17:52
Пленному украинскому военнослужащему вручили российский паспорт Политика, 17:45
«Динамо» и «Краснодар» завершили вничью первый тайм решающего матча РПЛ Спорт, 17:21
Путин рассказал, как должна работать военная экономика Политика, 17:14
Стоицизм: как быть эффективнее в изменчивом мире
Подробнее
МВД рассказало детали конфликта со стрельбой в Петербурге Общество, 16:59
Путин раскрыл данные о росте объема производства боеприпасов в России Политика, 16:55
Организатора БДСМ-вечеринки обвинили в оскорблении чувств верующих Политика, 16:53
Молдавия запросила экстрадицию Илана Шора у России Политика, 16:42
В Харькове прогремели взрывы Политика, 16:38
В Москве госпитализировали актрису Маргариту Терехову Общество, 16:20
В Шебекино при атаке дрона-камикадзе пострадала женщина Политика, 16:09