Рост и падение. Что происходит на рынке недвижимости региона
Стоимость квадратного метра жилья в новостройках Калининградской области продолжает снижаться — за март «первичка» потеряла 10 тысяч рублей. Такие данные приводит «Сбериндекс».
В январе «квадрат» на первичном рынке подорожал до 148,4 тыс. рублей, в феврале опустился до 142,2 тысячи, в марте — до 132,2 тысячи рублей. При этом по фактическим сделкам квадратный метр в марте стоил 105,4 тысячи рублей в среднем. Для сравнения: в феврале — 100,5 тысячи, в январе — 93,5 тысячи.
На вторичном рынке ситуация противоположная. Там второй месяц подряд собственники повышают цены на квартиры. Так, в январе квадратный метр стоил 111,9 тыс. рублей (87,4 тыс. по фактическим сделкам), в феврале — 124,6 тыс. рублей (91,9 тыс. по фактическим сделкам). В марте «вторичка» достигла 132 тысячи рублей за «квадрат», по фактическим сделкам цена составляла 96,1 тыс. рублей.
«Ситуация меняется очень быстро, новые вводные случаются чуть ли не два раза в неделю. Вот, пожалуйста, вам понижение ключевой ставки, и сразу реакция банков — снижение ставок по ипотеке. Плюс та же ситуация с иностранной валютой: ещё позавчера мы не продавали и не покупали, сегодня уже известно, что можно продавать и покупать без ограничений с 18 апреля. Сложно комментировать, что сейчас происходит. Это ситуация, что называется, в моменте», — рассказала «Клопс» гендиректор Союза профессиональных риелторов Татьяна Гилёва.
По ее словам, цены на новостройки падают потому что застройщики стараются распродать остатки квартир в уже построенных домах. «Новостройкам некуда падать, поэтому они немного будут подрастать в цене. Застройщики не пойдут на сильное снижение, скорее всего, будут колебания», — считает эксперт.
«Из-за дефицита квартир чуть-чуть ещё не пришли в себя продавцы вторичного рынка — они пробуют ещё по максимально высокой цене продавать, это не значит, что продажи есть и там», — добавила она.
Как писал РБК Калининград, по итогам первого квартала 2022 года квадратный метр в новостройках в Калининграде подорожал на 22,3%, что на 11,3% больше, чем в среднем по России. С этим показателем, по версии портала «Мир квартир», областной центр занял второе место в списке городов страны с максимальным ростом цен на квартиры в новых домах.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
