Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Рост и падение. Что происходит на рынке недвижимости региона

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Стоимость квадратного метра жилья в новостройках Калининградской области продолжает снижаться — за март «первичка» потеряла 10 тысяч рублей. Такие данные приводит «Сбериндекс».

В январе «квадрат» на первичном рынке подорожал до 148,4 тыс. рублей, в феврале опустился до 142,2 тысячи, в марте — до 132,2 тысячи рублей. При этом по фактическим сделкам квадратный метр в марте стоил 105,4 тысячи рублей в среднем. Для сравнения: в феврале — 100,5 тысячи, в январе — 93,5 тысячи.

На вторичном рынке ситуация противоположная. Там второй месяц подряд собственники повышают цены на квартиры. Так, в январе квадратный метр стоил 111,9 тыс. рублей (87,4 тыс. по фактическим сделкам), в феврале — 124,6 тыс. рублей (91,9 тыс. по фактическим сделкам). В марте «вторичка» достигла 132 тысячи рублей за «квадрат», по фактическим сделкам цена составляла 96,1 тыс. рублей.

«Ситуация меняется очень быстро, новые вводные случаются чуть ли не два раза в неделю. Вот, пожалуйста, вам понижение ключевой ставки, и сразу реакция банков — снижение ставок по ипотеке. Плюс та же ситуация с иностранной валютой: ещё позавчера мы не продавали и не покупали, сегодня уже известно, что можно продавать и покупать без ограничений с 18 апреля. Сложно комментировать, что сейчас происходит. Это ситуация, что называется, в моменте», — рассказала «Клопс» гендиректор Союза профессиональных риелторов Татьяна Гилёва.

По ее словам, цены на новостройки падают потому что застройщики стараются распродать остатки квартир в уже построенных домах. «Новостройкам некуда падать, поэтому они немного будут подрастать в цене. Застройщики не пойдут на сильное снижение, скорее всего, будут колебания», — считает эксперт.

«Из-за дефицита квартир чуть-чуть ещё не пришли в себя продавцы вторичного рынка — они пробуют ещё по максимально высокой цене продавать, это не значит, что продажи есть и там», — добавила она.

Как писал РБК Калининград, по итогам первого квартала 2022 года квадратный метр в новостройках в Калининграде подорожал на 22,3%, что на 11,3% больше, чем в среднем по России. С этим показателем, по версии портала «Мир квартир», областной центр занял второе место в списке городов страны с максимальным ростом цен на квартиры в новых домах.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 апреля
EUR ЦБ: 92,22 (-1,03)
Инвестиции, 18 апр, 18:01
Курс доллара на 19 апреля
USD ЦБ: 81,14 (-0,88)
Инвестиции, 18 апр, 18:01
Все новости Калининград
Курс биткоина начал неделю с роста. Что случилось на крипторынкеКрипто, 11:03
Почему России важно формировать свою школу управления бизнесомОтрасли, 10:58
Овечкин рассказал о «режиме зверя» во время плей-офф НХЛСпорт, 10:58
Умер папа римский⁠Политика, 10:56
Бакальчука обязали выплатить Татьяне Ким 217 млн руб.Бизнес, 10:40
Вышел трейлер нового «Буратино» с Бондарчуком и ЭйдельштейномLife, 10:38
АвтоВАЗ рассказал о судьбе Lada Granta после выпуска ее «замены»Бизнес, 10:36
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
15% бюджета достаточно. Как быстро тестировать гипотезы и экономитьPro, 10:34
Медведев возобновил падение в рейтинге ATP после возвращения в топ-10Спорт, 10:31
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 10:27
Минобороны подтвердило окончание пасхального перемирияПолитика, 10:26
ФСБ задержала жителя Крыма за передачу Киеву сведений о военных объектахПолитика, 10:21
Золото — новый доллар. Почему инвесторы находят защиту в драгметаллеPro, 10:19
Минобороны сообщило о 4,9 тыс. нарушений перемирия КиевомПолитика, 10:19