Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 июня
EUR ЦБ: 87,1 (+0,52)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Курс доллара на 3 июня
USD ЦБ: 80,88 (-0,09)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Все новости Калининград
«Милан» решил не продлевать контракт с Ибрагимовичем Спорт, 21:02
Пригожин договорился с Кадыровым «спустить конфликт на тормозах» Политика, 21:00
Киев объявил Будапешту демарш из-за видео с картой Украины без Крыма Политика, 20:56
Анкару затопило после ливня в день инаугурации Эрдогана. Видео Общество, 20:14
ПСЖ объявил об уходе Месси Спорт, 20:12
«Зенит» продлил контракт с основным голкипером Спорт, 20:04
В Воронеже обрушилась опора Каменного моста Общество, 19:59
Счастье — это навык, который можно развить
Научитесь фокусироваться на хороших моментах и наслаждаться жизнью на интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Патриарх сообщил, что «Троица» пробудет в храме Христа Спасителя год Общество, 19:51
Володин передал Эрдогану привет от Путина Политика, 19:29
Семак повторил рекорд «Зенита» по победам в качестве тренера Спорт, 19:29
Власти Запорожья сообщили о взрывах в Мелитополе и Бердянске Политика, 19:05
Три российские теннисистки вышли в 1/8 финала «Ролан Гаррос» Спорт, 19:04
Семейный топ: подборка больших квартир РБК и ПИК, 19:04
«Факел» и «Пари НН» сыграют в стыковых матчах за право остаться в РПЛ Спорт, 18:59
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Рост и падение. Что происходит на рынке недвижимости региона

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Стоимость квадратного метра жилья в новостройках Калининградской области продолжает снижаться — за март «первичка» потеряла 10 тысяч рублей. Такие данные приводит «Сбериндекс».

В январе «квадрат» на первичном рынке подорожал до 148,4 тыс. рублей, в феврале опустился до 142,2 тысячи, в марте — до 132,2 тысячи рублей. При этом по фактическим сделкам квадратный метр в марте стоил 105,4 тысячи рублей в среднем. Для сравнения: в феврале — 100,5 тысячи, в январе — 93,5 тысячи.

На вторичном рынке ситуация противоположная. Там второй месяц подряд собственники повышают цены на квартиры. Так, в январе квадратный метр стоил 111,9 тыс. рублей (87,4 тыс. по фактическим сделкам), в феврале — 124,6 тыс. рублей (91,9 тыс. по фактическим сделкам). В марте «вторичка» достигла 132 тысячи рублей за «квадрат», по фактическим сделкам цена составляла 96,1 тыс. рублей.

«Ситуация меняется очень быстро, новые вводные случаются чуть ли не два раза в неделю. Вот, пожалуйста, вам понижение ключевой ставки, и сразу реакция банков — снижение ставок по ипотеке. Плюс та же ситуация с иностранной валютой: ещё позавчера мы не продавали и не покупали, сегодня уже известно, что можно продавать и покупать без ограничений с 18 апреля. Сложно комментировать, что сейчас происходит. Это ситуация, что называется, в моменте», — рассказала «Клопс» гендиректор Союза профессиональных риелторов Татьяна Гилёва.

По ее словам, цены на новостройки падают потому что застройщики стараются распродать остатки квартир в уже построенных домах. «Новостройкам некуда падать, поэтому они немного будут подрастать в цене. Застройщики не пойдут на сильное снижение, скорее всего, будут колебания», — считает эксперт.

«Из-за дефицита квартир чуть-чуть ещё не пришли в себя продавцы вторичного рынка — они пробуют ещё по максимально высокой цене продавать, это не значит, что продажи есть и там», — добавила она.

Как писал РБК Калининград, по итогам первого квартала 2022 года квадратный метр в новостройках в Калининграде подорожал на 22,3%, что на 11,3% больше, чем в среднем по России. С этим показателем, по версии портала «Мир квартир», областной центр занял второе место в списке городов страны с максимальным ростом цен на квартиры в новых домах.

Авторы
Теги