Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Рост и падение. Что происходит на рынке недвижимости региона

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Стоимость квадратного метра жилья в новостройках Калининградской области продолжает снижаться — за март «первичка» потеряла 10 тысяч рублей. Такие данные приводит «Сбериндекс».

В январе «квадрат» на первичном рынке подорожал до 148,4 тыс. рублей, в феврале опустился до 142,2 тысячи, в марте — до 132,2 тысячи рублей. При этом по фактическим сделкам квадратный метр в марте стоил 105,4 тысячи рублей в среднем. Для сравнения: в феврале — 100,5 тысячи, в январе — 93,5 тысячи.

На вторичном рынке ситуация противоположная. Там второй месяц подряд собственники повышают цены на квартиры. Так, в январе квадратный метр стоил 111,9 тыс. рублей (87,4 тыс. по фактическим сделкам), в феврале — 124,6 тыс. рублей (91,9 тыс. по фактическим сделкам). В марте «вторичка» достигла 132 тысячи рублей за «квадрат», по фактическим сделкам цена составляла 96,1 тыс. рублей.

«Ситуация меняется очень быстро, новые вводные случаются чуть ли не два раза в неделю. Вот, пожалуйста, вам понижение ключевой ставки, и сразу реакция банков — снижение ставок по ипотеке. Плюс та же ситуация с иностранной валютой: ещё позавчера мы не продавали и не покупали, сегодня уже известно, что можно продавать и покупать без ограничений с 18 апреля. Сложно комментировать, что сейчас происходит. Это ситуация, что называется, в моменте», — рассказала «Клопс» гендиректор Союза профессиональных риелторов Татьяна Гилёва.

По ее словам, цены на новостройки падают потому что застройщики стараются распродать остатки квартир в уже построенных домах. «Новостройкам некуда падать, поэтому они немного будут подрастать в цене. Застройщики не пойдут на сильное снижение, скорее всего, будут колебания», — считает эксперт.

«Из-за дефицита квартир чуть-чуть ещё не пришли в себя продавцы вторичного рынка — они пробуют ещё по максимально высокой цене продавать, это не значит, что продажи есть и там», — добавила она.

Как писал РБК Калининград, по итогам первого квартала 2022 года квадратный метр в новостройках в Калининграде подорожал на 22,3%, что на 11,3% больше, чем в среднем по России. С этим показателем, по версии портала «Мир квартир», областной центр занял второе место в списке городов страны с максимальным ростом цен на квартиры в новых домах.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 9 декабря
EUR ЦБ: 98,84 (-0,97)
Инвестиции, 08 дек, 16:42
Курс доллара на 9 декабря
USD ЦБ: 91,64 (-0,93)
Инвестиции, 08 дек, 16:42
Все новости Калининград
Великобритания и Норвегия возглавят коалицию по усилению Украины на море Политика, 05:46
Как от борьбы с симптомами человечество перешло к воздействию на вирусы РБК и Медсинтез, 05:30
ЦАХАЛ начала штурм района города аль-Бира на Западном берегу реки Иордан Политика, 05:19
В Киеве прогремели взрывы Политика, 05:17
Минобороны сообщило о продвижении войск к северо-западу от Артемовска Политика, 05:15
Economist узнал о требовании США к Израилю закончить войну к Новому году Политика, 04:54
Yonhap сообщил о крушении американского истребителя F-16 близ Южной Кореи Политика, 04:41
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Если офис — не твое: как решиться быть самозанятым. Пять историй РБК и ВТБ, 04:21
Разработчик чипов предупредил о «восстании машин» Технологии и медиа, 04:17
Лондон передаст Украине два минных тральщика типа Sandown Политика, 04:08
Стали известны отрасли, где руководство планирует поднять оклады Бизнес, 04:00
В Москве загорелась кровля Российской государственной библиотеки Общество, 03:21
Новое поколение рулит: чем отличаются последние модели LADA Vesta РБК и LADA, 03:20
На президентском жезле Милея изобразили головы его собак-клонов Политика, 03:10