Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Эксперт: в Калининграде спрос на рынке недвижимости уступает предложению

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Калининград оказался в числе пяти российских городов, где покупатели стали больше интересоваться жильем в новых многоквартирных домах. Об этом со ссылкой на платформу «Авито Недвижимость» сообщает издание «Известия» в понедельник, 11 декабря.

Данные исследования, где специалисты регулятора провели мониторинг 33 муниципалитетов страны, показали: по итогам ноября в столице самого западного региона спрос на квартиры в новостройках с начала года вырос на 55%.

Президент «Гильдии риелторов Калининградской области» Олег Перевалов допускает, что за последний год показатель спроса в регионе увеличился, и возможно даже на те же заявленные 55%. Но только потому, что до февраля этого года его, можно сказать, не было.

«Когда началась мобилизация, рынок застыл от слова совсем и начал оживать примерно к концу февраля. Вот с того времени спрос пошел в плюс. Но я однозначно могу сказать, что предложение за данное время превысило эти значения. <...> В пользу этого говорят показатели в стране нереализованных квадратных метров в новостройках. Про Калининград, например, СМИ писали, что у застройщиков накопилось порядка 12-16 тысяч непроданных квартир. И это свидетельствует о том, что предложение накапливается, и рынок не успевает его перерабатывать, разбирать такими темпами, как оно прибавляется», — объясняет эксперт.

Между тем, по его мнению, ситуация на региональном рынке не такая уж критичная. В регион опять поехали люди, не в тех количествах, как два года, но все же. Местные жители что-то свое продают, другое покупают. Рынок в общем-то живет, льготные программы по ипотеке на новостройки делают свое дело. Люди их берут пока в отличие от столицы, где ставка по ипотеке приблизилась к 16%, говорит эксперт.

«Если говорить предметно по Калининграду, то старое жилье немецкого фонда практически не покупают. Новостройки в сером ключе тоже не все покупают, так как не у каждого сегодня есть время и деньги на ремонт и отделку. Есть какие-то остро-дефицитные сегменты из серии крупногабаритных квартир в хороших районах с развитой инфраструктурой, паркингом под домом, где предложения как раз не успевают за спросом. Но это такой узкий сегмент, что в целом на рынок сильно не влияет. В общем, можно смело говорить, что спрос не поспевает за предложением, и это, соответственно, давит на цены, которые в нашем регионе практически не выросли. А на неликвидные объекты в виде немецкого фонда даже скорректировались вниз», — резюмирует Олег Перевалов.

Самый заметный рост спроса на жилье в новых домах продемонстрировал Омск(+87%). В Краснодаре этот показатель вырос на +81%, Брянске —на 80%, Екатеринбурге — +61%.

Как писал РБК Калининград, в ноябре в областном центре представители рынка недвижимости заявляли о сокращении спроса на покупку квартир. По словам экспертов, раньше основными покупателями в регионе были люди из дальневосточных регионов, Сибири и Крайнего Севера, но сейчас они все чаще отдают предпочтение Санкт-Петербургу или Краснодарскому краю.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Калининград
МЧС отчиталось о спасении двух человек и 12 кур в зоне паводка Общество, 16:06
«Локомотив» в большинстве не смог обыграть «Рубин» в чемпионате России Спорт, 15:56
ФСБ задержала на границе с Грузией украинца по подозрению в шпионаже Политика, 15:50
Власти Грузии назвали условие отказа от закона об иноагентах Политика, 15:45
Зеленский запретил военным играть в онлайн-казино Политика, 15:31
Джокович снялся с «Мастерса» в Мадриде Спорт, 15:25
Путин поручил направить на зарплаты врачам полученные от ОМС деньги Общество, 15:12
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Дюплантис восьмой раз в карьере побил мировой рекорд в прыжках с шестом Спорт, 15:11
Бастрыкин поручил найти ответственных в гибели журналиста Еремина Политика, 14:46
Галактионов ответил на вопрос о будущем Дзюбы в «Локомотиве» Спорт, 14:45
Британия объявила о начале производства «самого смертоносного» танка Политика, 14:34
Российская теннисистка вышла в финал турнира WTA в Штутгарте в парах Спорт, 14:34
Санкт-Петербург накрыл апрельский снегопад. Видео Общество, 14:15
Маск отложил встречу с премьером Индии из-за «серьезных обязательств» Бизнес, 13:57