Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Ориентир на Петербург и Краснодар. В регионе упал спрос на покупку жилья

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде упал спрос на покупку квартир. Отчасти это объясняется снижением миграционного потока из других регионов России. Об этом сообщает «ГТРК Калининград» со ссылкой на представителей рынка недвижимости.

По словам экспертов, раньше основными покупателями в регионе были люди из дальневосточных регионов, Сибири и Крайнего Севера, но сейчас они все чаще отдают предпочтение Санкт-Петербургу или Краснодарскому краю.

Второй причиной снижения спроса называют повышение Центробанком ключевой ставки — людям стало сложнее решиться на оформление ипотеки, а застройщики вынуждены замедлять сроки ввода жилья в эксплуатацию, чтобы успевать продавать квартиры. Кроме того, свою роль сыграло и повышение в сентябре минимального взноса по всем программам льготной ипотеки до 20%.

Риелторы уверены, что рынок будет развиваться по инерции до декабря — пока будут выдавать кредиты тем, кто взял ипотеку до 1 ноября по старым ставкам. После этого покупать вторичное жилье станут меньше, и проблемы начнутся и у застройщиков, которые продают квартиры «под ключ».

«Люди начали переориентироваться на Санкт-Петербург и Краснодарский край. Москва — это отдельный, конечно, город. Вот Санкт-Петербург начал «отнимать» у нас количество приезжих людей. У нас 110 тысяч. В Санкт-Петербурге порядка 250. Краснодар в принципе как Калининград, может быть чуть-чуть подороже. Тоже в зависимости от комплекса. Но там ввод жилья кратно выше. <...> Переезжать в Калининград не хотят по нескольким причинам: проблемы с логистикой, цены на продукты и зарплаты. Теперь жители других регионов, которые хотели жить в Калининградской области, предпочитают покупать квартиры в других городах», — поясняет генеральный директор агентства недвижимости «Авеню-Риэлт» Марат Субхангулов.

Эксперты считают, «перспективные» города в нашем регионе, кроме областного центра и прибрежных городов — это Гусев, Неман и Черняховск, рядом с которым в индустриальном парке строятся крупные предприятия.

Сделать Калининградскую область снова привлекательной для переезда поможет снижение себестоимости жилья. Сейчас местные жители и приезжие предпочитают арендовать квартиры, а не покупать. Но, если такие тенденции сохранятся, то через полгода цена за аренду, скорее всего, также вырастет.

Как писал РБК Калининград, область заняла 56 место среди российских регионов по соотношению зарплаты и платежа по ипотеке. Ежемесячно жители региона отдают на погашение жилищного займа 54,2%. В среднем жители региона берут на приобретение квартиры 3,6 млн рублей сроком на 24 года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Все новости Калининград
Финляндия проведет свое расследование после взрыва в танкере в Усть-ЛугеПолитика, 00:30
Экзит-полы показали победу правящих сил на выборах в парламент КосовоПолитика, 00:15
Супербоул — мимо. Как Кендрик Ламар создал спортивный гимнСпорт, 00:01
Правительство изменит десятки законов для борьбы с кибермошенникамиТехнологии и медиа, 00:01
Эксперты предсказали сохранение ключевой ставки на историческом максимумеФинансы, 00:01
В Харьковской области прекратилась добыча газа на месторождении в ВодяномПолитика, 09 фев, 23:50
Овечкин броском шайбы травмировал вратаря «Юты» Ингрэма в матче НХЛСпорт, 09 фев, 23:46
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
На Украине анонсировали ограничение подачи электричества для бизнесаПолитика, 09 фев, 23:30
«Актера на сцене обязательно выдадут глаза»: карьера Олега СтриженоваОбщество, 09 фев, 23:15 
Каким будет ИТ будущегоРБК и Corpsoft24, 09 фев, 23:07
Глава ЕК заявила о «новой повестке» в США и готовности к диалогуПолитика, 09 фев, 22:39
В Алтайском крае в колонии умер старейший заключенный в РоссииОбщество, 09 фев, 22:20
Маск предложил закрыть «Голос Америки» и «Радио Свобода»Политика, 09 фев, 22:14
Бывший клуб Дзюбы ушел с поля после 30 минут матча с «Галатасараем»Спорт, 09 фев, 21:57