Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Ориентир на Петербург и Краснодар. В регионе упал спрос на покупку жилья

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде упал спрос на покупку квартир. Отчасти это объясняется снижением миграционного потока из других регионов России. Об этом сообщает «ГТРК Калининград» со ссылкой на представителей рынка недвижимости.

По словам экспертов, раньше основными покупателями в регионе были люди из дальневосточных регионов, Сибири и Крайнего Севера, но сейчас они все чаще отдают предпочтение Санкт-Петербургу или Краснодарскому краю.

Второй причиной снижения спроса называют повышение Центробанком ключевой ставки — людям стало сложнее решиться на оформление ипотеки, а застройщики вынуждены замедлять сроки ввода жилья в эксплуатацию, чтобы успевать продавать квартиры. Кроме того, свою роль сыграло и повышение в сентябре минимального взноса по всем программам льготной ипотеки до 20%.

Риелторы уверены, что рынок будет развиваться по инерции до декабря — пока будут выдавать кредиты тем, кто взял ипотеку до 1 ноября по старым ставкам. После этого покупать вторичное жилье станут меньше, и проблемы начнутся и у застройщиков, которые продают квартиры «под ключ».

«Люди начали переориентироваться на Санкт-Петербург и Краснодарский край. Москва — это отдельный, конечно, город. Вот Санкт-Петербург начал «отнимать» у нас количество приезжих людей. У нас 110 тысяч. В Санкт-Петербурге порядка 250. Краснодар в принципе как Калининград, может быть чуть-чуть подороже. Тоже в зависимости от комплекса. Но там ввод жилья кратно выше. <...> Переезжать в Калининград не хотят по нескольким причинам: проблемы с логистикой, цены на продукты и зарплаты. Теперь жители других регионов, которые хотели жить в Калининградской области, предпочитают покупать квартиры в других городах», — поясняет генеральный директор агентства недвижимости «Авеню-Риэлт» Марат Субхангулов.

Эксперты считают, «перспективные» города в нашем регионе, кроме областного центра и прибрежных городов — это Гусев, Неман и Черняховск, рядом с которым в индустриальном парке строятся крупные предприятия.

Сделать Калининградскую область снова привлекательной для переезда поможет снижение себестоимости жилья. Сейчас местные жители и приезжие предпочитают арендовать квартиры, а не покупать. Но, если такие тенденции сохранятся, то через полгода цена за аренду, скорее всего, также вырастет.

Как писал РБК Калининград, область заняла 56 место среди российских регионов по соотношению зарплаты и платежа по ипотеке. Ежемесячно жители региона отдают на погашение жилищного займа 54,2%. В среднем жители региона берут на приобретение квартиры 3,6 млн рублей сроком на 24 года.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 16 апреля
EUR ЦБ: 99,79 (+0,07)
Инвестиции, 15 апр, 16:28
Курс доллара на 16 апреля
USD ЦБ: 93,59 (+0,15)
Инвестиции, 15 апр, 16:28
Все новости Калининград
Бивол и Бетербиев провели дуэль взглядов перед чемпионским боем Спорт, 15 апр, 21:54
Клуб Юрана во втором матче подряд потерял игрока из-за разрыва «крестов» Спорт, 15 апр, 21:50
В Тбилиси начались задержания на митинге против закона об иноагентах Политика, 15 апр, 21:36
Подросток-зацепер приехал из Москвы в Петербург на «Сапсане» Общество, 15 апр, 21:30
США ввели санкции на металлы. Что будет с акциями «Русала» и «Норникеля» Инвестиции, 15 апр, 21:30
Оренбургский губернатор назвал сроки пика паводка в Илеке Общество, 15 апр, 21:29
В суд поступило дело в отношении разработчика суперкомпьютеров Абрамова Политика, 15 апр, 21:18
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Умер первый губернатор Архангельской области Павел Балакшин Политика, 15 апр, 21:03
WP узнала о поручении Нетаньяху подготовить список целей в Иране Политика, 15 апр, 20:55
Кениец признался, что уступил китайцу победу в полумарафоне из дружбы Спорт, 15 апр, 20:48
На Украине разработали дрон-камикадзе с дальностью более 100 км Политика, 15 апр, 20:31
Литовский “нетранзит”, кассация Сушкевич и новый бренд “Автотора”. Итоги Калининград, 15 апр, 20:30 
Российский моряк с захваченного Ираном судна MSC Aries вышел на связь Политика, 15 апр, 20:24
Эксперт назвал вероятный объем капитала в гонконгских криптовалютных ETF Крипто, 15 апр, 20:20