Как с начала года изменился рынок аренды жилья в области:мнение экспертов

Руководитель агентства недвижимости «Частная собственность» Кристина Батрушевич считает, что аренда однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного жилья в регионе подорожала одинаково.

Она отметила, что во многих домах области нет трехкомнатных квартир. «Однокомнатные разбирают быстрее, поэтому в связи с этим «двушки» не так поднимаются по стоимости», — сказала Кристина Батрушевич.

По словам главы агентства недвижимости, в этом году спрос на аренду квартир в области увеличился в целом. Она связала это с ростом числа людей, переезжающих в регион. «Было затишье последние два года в кризис, сейчас опять к нам стали активно ехать», — заключила собеседница РБК Калининград.

Директор агентства недвижимости «Авеню риелт» Марат Субхангулов считает, что подсчеты аналитиков не соответствуют действительности. Однако он отметил, что рынок аренды жилья в текущем году активизировался. По его мнению, это произошло из-за уменьшения числа квартир, сдаваемых в аренду.

Эксперт также подтвердил, что в регионе наиболее востребованы однокомнатные квартиры, следующие по популярности «двушки», а затем трехкомнатное жилье. «В процентном соотношении это 50 процентов, 30 процентов, 20 процентов соответственно», — рассказал Марат Субхангулов.

Как ранее сообщал РБК Калининград, поправки к федеральному закону № 214 «Об участии в долевом строительстве...» вступили в силу 1 июля 2019 года. Теперь для расчетов по договору участия в долевом строительстве будут использоваться эскроу-счета. Это значит, что при покупке жилья дольщик не переводит деньги напрямую компании, а кладет их на специальный счет в банке, к которому застройщик получит доступ только после того, как сдаст дом в эксплуатацию. Строительство домов будет осуществляться за счет застройщика либо за счет средств, предоставляемых банком, где открыт эскроу-счет. Чтобы получить проектное финансирование, компания должна иметь минимум 10% от суммы, необходимой на возведение здания.

В связи с нововведениями игроки рынка недвижимости прогнозировали рост цен на нее в 2019 году. По их мнению, жилье подорожает на 5–10%.

В марте текущего года специалисты подсчитали выгоду от краткосрочной и долгосрочной аренды квартир в Калининградской области. Подробнее — в материале РБК Калининград.