Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Как с начала года изменился рынок аренды жилья в области:мнение экспертов

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области с начала года поднялась стоимость аренды жилья. Об этом сообщает федеральный портал «Мир квартир».

По данным аналитиков, средняя ежемесячная цена найма однокомнатной квартиры в регионе составляет 15 тыс. 319 рублей. С начала 2019 года стоимость выросла на 10,2%. При этом относительно второго квартала в третьем квартале текущего года жилье подешевело на 3,5%.

Цена аренды двухкомнатной квартиры, согласно подсчетам портала, с начала года выросла на 4,8%, достигнув средней стоимости в 20 тыс. рублей. Однако она также снизилась на 4,1% в третьем квартале по отношению ко второму кварталу 2019 года.

Больше всего выросла стоимость аренды трехкомнатной квартиры — на 13%. В среднем жильцам ежемесячно придется отдавать за нее по 28 тыс. 749 рублей. Также «трешки» стали единственным жильем в регионе, чья арендная стоимость увеличилась в третьем квартале. Рост составил 0,6%.

«Изменения на рынке новостроек, потрясшие отрасль в этом году, повлияли и на смежные рынки. Рост цен на «первички» повлек удорожание «вторички», ипотека подешевела незначительно, и оба этих рынка уже летом стали испытывать недостаток спроса. Многие семьи, ранее планировавшие купить собственную квартиру, теперь не могут ее себе позволить. Они решают снимать жилье, а в некоторых случаях направляют средства на расширение арендуемой площади. Этим объясняется успех трехкомнатных квартир», — комментирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Руководитель агентства недвижимости «Частная собственность» Кристина Батрушевич считает, что аренда однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного жилья в регионе подорожала одинаково.

«Нет такого, что цены поднимаются только на аренду тех или иных квартир. Просто трехкомнатные в соотношении к однокомнатным и двухкомнатным стоят гораздо меньше», — пояснила риелтор.

Она отметила, что во многих домах области нет трехкомнатных квартир. «Однокомнатные разбирают быстрее, поэтому в связи с этим «двушки» не так поднимаются по стоимости», — сказала Кристина Батрушевич.

По словам главы агентства недвижимости, в этом году спрос на аренду квартир в области увеличился в целом. Она связала это с ростом числа людей, переезжающих в регион. «Было затишье последние два года в кризис, сейчас опять к нам стали активно ехать», — заключила собеседница РБК Калининград.

Директор агентства недвижимости «Авеню риелт» Марат Субхангулов считает, что подсчеты аналитиков не соответствуют действительности. Однако он отметил, что рынок аренды жилья в текущем году активизировался. По его мнению, это произошло из-за уменьшения числа квартир, сдаваемых в аренду.

Эксперт также подтвердил, что в регионе наиболее востребованы однокомнатные квартиры, следующие по популярности «двушки», а затем трехкомнатное жилье. «В процентном соотношении это 50 процентов, 30 процентов, 20 процентов соответственно», — рассказал Марат Субхангулов.

Как ранее сообщал РБК Калининград, поправки к федеральному закону № 214 «Об участии в долевом строительстве...» вступили в силу 1 июля 2019 года. Теперь для расчетов по договору участия в долевом строительстве будут использоваться эскроу-счета. Это значит, что при покупке жилья дольщик не переводит деньги напрямую компании, а кладет их на специальный счет в банке, к которому застройщик получит доступ только после того, как сдаст дом в эксплуатацию. Строительство домов будет осуществляться за счет застройщика либо за счет средств, предоставляемых банком, где открыт эскроу-счет. Чтобы получить проектное финансирование, компания должна иметь минимум 10% от суммы, необходимой на возведение здания.

В связи с нововведениями игроки рынка недвижимости прогнозировали рост цен на нее в 2019 году. По их мнению, жилье подорожает на 5–10%.

В марте текущего года специалисты подсчитали выгоду от краткосрочной и долгосрочной аренды квартир в Калининградской области. Подробнее — в материале РБК Калининград.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 апреля
EUR ЦБ: 99,36 (-0,21)
Инвестиции, 16:37
Курс доллара на 23 апреля
USD ЦБ: 93,25 (-0,19)
Инвестиции, 16:37
Все новости Калининград
В Абатском районе Тюменской области объявили экстренную эвакуацию Общество, 22:58
В Харькове возникли перебои с телесигналом Политика, 22:50
Гладков назвал число жертв обстрелов в Белгородской области Политика, 22:43
Мэр Харькова сообщил о взрывах в городе Политика, 22:25
В Кишиневе на несколько часов задержали делегатов съезда в Москве Политика, 22:23
Глава харьковской администрации заявил о повреждении инфраструктуры Политика, 22:22
Новак Джокович в пятый раз получил спортивный «Оскар» как атлет года Спорт, 22:21
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Шестерых фигурантов дела об убийстве москвича из-за парковки арестовали Общество, 22:09
«Ариант», активы которого потребовали изъять, открыл центр виноградарства Бизнес, 21:39
«Металлург» оказался в шаге от победы в Кубке Гагарина Спорт, 21:34
Военная операция на Украине. Главное Политика, 21:26
Reuters узнал о нежелании ряда стран ЕС расставаться с Patriot ради Киева Политика, 21:25
К чему приведет призыв Дуды разместить в Польше ядерное оружие Политика, 21:16
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 21:16