Лента новостей
Все новости Калининград
ЦОДД назвал самые часто встречающиеся машины нарушителей ПДД Общество, 03:16 Трамп заподозрил демократов в измене и фабрикации доклада Мюллера Политика, 03:03 Волкер заявил о надолго пришедших на Украину Соединенных Штатах Политика, 02:43 Помпео обвинил Россию в поддержке авторитарных режимов Латинской Америки Политика, 02:20 В Забайкалье число пострадавших от пожаров домов превысило 150 Общество, 01:55 Институт «Роскосмоса» нашел в «каплях» из аппаратов СССР угрозу спутникам Технологии и медиа, 01:50 Присяжные оправдали обвиняемого в убийстве офицера ФСБ и военных в Чечне Общество, 01:32 Глава КХЛ назвал фееричным и бескомпромиссным финал серии Кубка Гагарина Общество, 01:01 Порошенко в разговоре с Помпео осудил слова Зеленского Политика, 00:47 В Забайкалье из-за пожаров пострадали 17 человек Общество, 00:41 Гуаидо наметил новую дату для операции по отстранению Мадуро от власти Политика, 00:32 Совет директоров «Газпром нефти» одобрил выплату дивидендов в ₽142,2 млрд Бизнес, 00:17 «Транснефть» назвала сроки улучшения качества идущей в Белоруссию нефти Бизнес, 19 апр, 23:55 Трамп обсудил с Хафтаром установление демократии в Ливии Политика, 19 апр, 23:52
Недвижимость Калининграда ,  
0 
Эксперты: краткосрочная аренда в Калининграде втрое выгоднее долгосрочной
Фото: Michal Jarmoluk

Эксперты подсчитали выгоду от краткосрочной и долгосрочной аренды квартир в Калининграде. Об этом сообщает портал «Мир квартир».

Согласно данным специалистов, в среднем ежемесячный доход от сдачи квартиры внаем на длительный период составит 18,3 тысячи рублей. Прибыль от посуточной аренды жилья составит в среднем около 2 тысяч рублей. Таким образом, по их мнению, краткосрочная аренда выгоднее долгосрочной в 3,4 раза.

Самая большая разница зафиксирована в Новокузнецке, где посуточная сдача квартиры приносит в 5,8 раза больше дохода, чем обычная, в Волжском (в 4,9 раза), Махачкале (в 4,7 раза), Омске (в 4,4 раза) и Ижевске (в 4,3 раза). Меньше всего отличается выручка от разных видов аренды на курортах и в крупных деловых и туристических центрах страны: в Симферополе (в 1,6 раза), в Сочи (в 1,8 раза), в Севастополе (в 1,9 раза), в Санкт-Петербурге (в 2,1 раза), в Москве, Екатеринбурге и Казани (в 2,5 раза).

В исследовании отмечается, что арендодателям необходимо учитывать количество простоев. Если квартира сдается внаем в крупном городе, где высокий спрос, то в среднем она простаивает без жильцов 2 месяца в году. При краткосрочной эта цифра может быть гораздо выше, особенно если это курорт и там существует ярко выраженная сезонность.

Аналитики призвали не забывать, что, помимо доходов, у собственника есть и расходы: затраты на ремонт, налоги, оплата той части коммуналки, которая не включена в ставку аренды. «У арендодателей, которые сдают свою недвижимость посуточно, эти расходы выше. Ремонт проводится чаще, и он более затратен, поскольку износ квартиры при постоянной смене постояльцев больше», — подчеркнул генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Кроме того, при краткосрочной аренде жильцы не оплачивают коммунальные услуги, и эти расходы несет владелец квартиры. Собственник также должен регулярно тратить средства на продвижение своей недвижимости через сайты-агрегаторы и уборку помещения после каждого жильца.

В июле 2018 года эксперты подсчитали, выгодно ли быть рантье в Калининграде. По их данным, сдавая однокомнатную квартиру в аренду, калининградцы смогут получать доход, равный прожиточному минимуму в регионе.