Эксперт: цены на вторичку в регионе устаканились и падать не будут
В Калининграде в январе текущего года динамика цен на вторичном рынке недвижимости, по данным федерального портала «Мир квартир», оказалась слабоположительной. По мнению аналитиков, такая ситуация сложилась за счет выхода в продажу объектов, купленных в новостройках в предыдущие несколько лет, когда цены сильно выросли.
Как выяснили эксперты портала, квадратный метр вторички в Калининграде в первый месяц года в цене не изменился и остался на уровне 115,49 тысяч рублей. Между тем средняя цена предложения вторичной квартиры в областном центре увеличилась на 0,5%. В январе такое жилье можно было приобрести за 6,61 млн рублей.
«Вторичный рынок недвижимости в регионе в последние два месяца пришел в движение. Если до этого была полнейшая тишина и удручающее состояние, особенно после того, как объявили мобилизацию, то сейчас цены, можно сказать, пришли в себя и устаканились. В конце года рынок был у покупателя, продавцы скидывали чуть ли не по полмиллиона. Сейчас уже покупатели спорят между собой. Удивительно, учитывая, что покупательская способность у людей снизилась, доходы падают, спрос на квартиры повышенный, а предложений стало гораздо меньше. Особого выбора нет. Возможно сыграла роль господдержка, где помогают молодым, многодетным семьям и т.п, или люди просто устали от неопределенности, трудно сказать. Но если вы приняли решение приобретать жилье, то сейчас, думаю, самое время. Те, кто ждет, что цены будут падать, ошибаются. Рынок оживился, и в ближайшее время, снижения цен ждать не стоит», — прокомментировала РБР Калининград руководитель агентства недвижимости «Квартира-39» Татьяна Ратиева.
В целом, стоимость бэушных квартир выросла в 53 городах из 70, упала в 15, в 2 осталась неизменной. В среднем по стране за первый месяц года лот «вторички» подорожал на 0,6%, до 5 138 395 рублей.
«Динамика цен осталась в положительной зоне, так как на вторичный рынок продолжают выходить вчерашние новостройки, купленные на пике цен. Продавцы этих квартир не готовы снижать цены в объявлениях. Хотя если им нужна срочная продажа, они идут на торг: сегодня, когда спрос на рынке низок, условия диктует именно покупатель. Что касается старого фонда, его стоимость неуклонно снижается, и чем старее дом, тем быстрее дешевеют в нем квартиры», — объясняет генеральный директор портала Павел Луценко.
Как писал РБК Калининград, не прибегая к ипотеке, житель области сможет позволить себе купить квартиру во вторичном фонде более чем через 12 лет при условии, что будет откладывать на жилье всю зарплату в 44,6 тысяч рублей.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
