Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Эксперт: цены на вторичку в регионе устаканились и падать не будут

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде в январе текущего года динамика цен на вторичном рынке недвижимости, по данным федерального портала «Мир квартир», оказалась слабоположительной. По мнению аналитиков, такая ситуация сложилась за счет выхода в продажу объектов, купленных в новостройках в предыдущие несколько лет, когда цены сильно выросли.

Как выяснили эксперты портала, квадратный метр вторички в Калининграде в первый месяц года в цене не изменился и остался на уровне 115,49 тысяч рублей. Между тем средняя цена предложения вторичной квартиры в областном центре увеличилась на 0,5%. В январе такое жилье можно было приобрести за 6,61 млн рублей.

«Вторичный рынок недвижимости в регионе в последние два месяца пришел в движение. Если до этого была полнейшая тишина и удручающее состояние, особенно после того, как объявили мобилизацию, то сейчас цены, можно сказать, пришли в себя и устаканились. В конце года рынок был у покупателя, продавцы скидывали чуть ли не по полмиллиона. Сейчас уже покупатели спорят между собой. Удивительно, учитывая, что покупательская способность у людей снизилась, доходы падают, спрос на квартиры повышенный, а предложений стало гораздо меньше. Особого выбора нет. Возможно сыграла роль господдержка, где помогают молодым, многодетным семьям и т.п, или люди просто устали от неопределенности, трудно сказать. Но если вы приняли решение приобретать жилье, то сейчас, думаю, самое время. Те, кто ждет, что цены будут падать, ошибаются. Рынок оживился, и в ближайшее время, снижения цен ждать не стоит», — прокомментировала РБР Калининград руководитель агентства недвижимости «Квартира-39» Татьяна Ратиева.

В целом, стоимость бэушных квартир выросла в 53 городах из 70, упала в 15, в 2 осталась неизменной. В среднем по стране за первый месяц года лот «вторички» подорожал на 0,6%, до 5 138 395 рублей.

«Динамика цен осталась в положительной зоне, так как на вторичный рынок продолжают выходить вчерашние новостройки, купленные на пике цен. Продавцы этих квартир не готовы снижать цены в объявлениях. Хотя если им нужна срочная продажа, они идут на торг: сегодня, когда спрос на рынке низок, условия диктует именно покупатель. Что касается старого фонда, его стоимость неуклонно снижается, и чем старее дом, тем быстрее дешевеют в нем квартиры», — объясняет генеральный директор портала Павел Луценко.

Как писал РБК Калининград, не прибегая к ипотеке, житель области сможет позволить себе купить квартиру во вторичном фонде более чем через 12 лет при условии, что будет откладывать на жилье всю зарплату в 44,6 тысяч рублей.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 21 февраля
EUR ЦБ: 99,56 (+0,07)
Инвестиции, 20 фев, 17:07
Курс доллара на 21 февраля
USD ЦБ: 92,35 (-0,06)
Инвестиции, 20 фев, 17:07
Все новости Калининград
США в третий раз наложили вето на проект резолюции Совбеза ООН по Газе Политика, 02:21
Суд запретил проецировать кадры с Украины на посольство России в Берлине Политика, 02:02
США предупредили о выборе Украины насчет отступления из городов Политика, 01:33
«Мегамаркет» скрыл часть книг из-за «пропаганды ЛГБТ» Политика, 01:16
«Интер» вырвал победу в концовке матча Лиги чемпионов c «Атлетико» Спорт, 01:12
В Башкирии поезд врезался в машину скорой помощи Общество, 00:58
Россия поставила 200 тыс. тонн зерна в шесть стран Африки Политика, 00:18
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
В Wildberries появились проблемы с привязкой карт Mastercard Бизнес, 20 фев, 23:50
NYT сообщила, что в полиции Испании подтвердили смерть угнавшего Ми-8 Политика, 20 фев, 23:49
В РПЦ сочли отходом от нравственного учения решение Ватикана по гей-парам Политика, 20 фев, 23:39
Министр подтвердил отгрузку из терминала НОВАТЭКа в Усть-Луге Бизнес, 20 фев, 23:32
Инфраструктура Москвы, комфорт загорода: что предлагают ЖК Подмосковья РБК и ПИК, 20 фев, 23:23
США продлили разрешение на импорт российских лосося, минтая и краба Экономика, 20 фев, 23:15
В Латвии и Эстонии задержали россиян по подозрению в работе на спецслужбы Политика, 20 фев, 23:07