Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Искусственный интеллект: в Калининграде дешевеет жилье во «вторичке»

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В январе «квадрат» вторичной недвижимости в Калининградской области подешевел с декабря на 0,59%. Об этом пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на рейтинг, составленный консалтинговой компанией SRG, в понедельник, 6 февраля.

За год этот показатель вырос на 6,97% и составил 109,2 тысячи рублей за квадратный метр.Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG, основанная на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения, рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с крупнейшими рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на крупнейших платформах объявлений и в региональных базах (в сумме более 100 источников).

Отметим, в первый месяц зимы стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости снизилась в шести крупных городах из 50. В декабре таких городов было 15.

«Можно сказать, что в январе снижение цены предложения на вторичном рынке крупных городов замедлилось. Самая существенная коррекция — на 1,14% за месяц — зафиксирована в Курске», — говорится в рейтинге.

Отрицательная динамика по итогам января наблюдается в Астрахани (–0,7%), Калининграде (–0,59%), Севастополе (–0,5%), Казани (–0,44%), Новосибирске (–0,19%) и Томске (–0,07%).

В Москве средний «квадрат» за месяц вырос в цене на 1,06%, в Санкт-Петербурге — на 0,6%. Самый существенный рост отмечен в Челябинске — на 3,03%.

«По факту, «вторичка» сейчас наиболее пользуется спросом у покупателей, новостройки проигрывают ей раз в 10, а то и 15-20 по объемам сделок. <...> Если брать стоимость вторички из открытых источников и рекламных объявлений, то вроде снижения цен не наблюдается, ну может совсем незначительное. По факту цены сделок в настоящее время на 15-20% ниже, чем указано в объявлениях. В регионе сейчас предложение превышает спрос, велико влияние различных внешних акторов, и если они не изменятся, то, скорее всего, цены на недвижимость продолжат снижаться», — рассказал президент Гильдии риэлторов Калининграда Олег Перевалов.

Как писал РБК Калининград, по прогнозам руководителя агентства «Наш Регион» Екатерины Исуповой, в ближайшее время стагнации рынка не будет, и цены будут идти вниз.

«Думаю, такая ситуация продержится на рынке еще полтора-два года. Она в короткие сроки не стабилизируется. Связано это с экономическим положением в регионе, стране в целом. Покупательская активность очень снизилась, в среднем на десять квартир у нас сейчас один клиент. Люди не могут себе позволить жилье из-за роста ипотечных ставок, и в целом опасаются вкладывать деньги в недвижимость», — прокомментировала ранее эксперт.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 января
EUR ЦБ: 106,1 (-0,15)
Инвестиции, 15 янв, 17:55
Курс доллара на 16 января
USD ЦБ: 102,81 (-0,63)
Инвестиции, 15 янв, 17:55
Все новости Калининград
Обломки дрона повредили крышу дрона в Тамбовской областиПолитика, 10:23
Роспотребнадзор оценил качество рыбы в Черном море из-за мазутаОбщество, 10:20
Индекс Мосбиржи поднялся выше 2900 пунктов впервые за пять месяцевИнвестиции, 10:18
От бумеров до зумеров: что для них значит «владеть» автомобилемРБК и ВТБ Авто, 10:15
Почему на рынке скептически относятся к слиянию крупнейших фотобанковPro, 10:04
С видом на Москву-реку: как жизнь у воды влияет на благополучиеТренды, 10:04
Как работает полный привод с системой Torque-VectoringAutonews, 10:01
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Вдова умершего пациента клиники Хайдарова подала иск к Ксении СобчакОбщество, 10:00
В России знак Rossiano для кофе зарегистрировали под пивоВино, 10:00
Двое россиян вышли в третий круг Australian OpenСпорт, 09:59
Джорджеску обвинил НАТО в попытке развязать третью мировую войнуПолитика, 09:49
Кто такие белые хакеры и как ими становятсяРБК и Кибериспытание, 09:45
Аналитики сообщили о продолжающейся стагнации цен на вторичное жильеНедвижимость, 09:40
Налоги — 2025: IT-бизнесу придется платить больше. Но есть вариантыPro, 09:36