Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Льготная ипотека уйдет, цены останутся. Чего ждать на рынке недвижимости

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Действие программы льготной ипотеки под 6,5% завершается 1 июля. Однако, жилье в Калининградской области от этого дешевле не станет, передает со ссылкой на участников рынка Business FM Калининград.

Напомним, программу ввели на федеральном уровне в прошлом году — для стимулирования спроса и поддержания строительной отрасли. Отмена льготной ипотеки может привести к отраслевой стагнации и ударить не только по рынку недвижимости. Такой прогноз дала руководитель компании «Ремжилстрой» Ирина Губко.

«Было бы несправедливо говорить, что только льготная ипотека способствовала поднятию цены. Был рост на валютном рынке. И, естественно, был повышенный спрос на жилье, при котором оказалось мало предложения. Другой вопрос, что нужно насыщать рынок. Нужно больше выводить проектов. Если бы их было много, ну конечно бы так цена не росла. Сейчас трудно сказать, насколько упадет интерес после 1 июля. Но какая-то стагнация будет. Я думаю, что всем будет плохо», — сказала Губко.

Директор калининградского филиала компании «БКС Мир инвестиций» Виталий Багаманов также подчеркнул, что доступная ипотека хотя и отразилась на повышении цен, но не была единственным фактором роста. Поэтому не стоит ждать падения цен на недвижимость после завершения льготной программы.

«В целом в России уже начался цикл повышения процентных ставок со стороны Центробанка. В ближайшее время мы увидим, наверное, какой-то рост процентных ставок, а вслед за ними и стоимости кредитов. Поэтому будет более ощутимый разрыв между процентной ставкой по льготной ипотеке и по той стандартной, которая ожидается».

Как сообщалось ранее, рост цен на жилье нивелировал эффект льготной ставки. Поэтому программу решили упразднить. По одной из идей, ее отменят в регионах, где рост цен был наиболее существенным. При этом, льготные ставки могут сохранить в регионах с низким спросом и с меньшим ростом цен. Принять решение о дальнейшей судьбе программы льготной ипотеки власти планируют к середине июня.

Ранее РБК Калининград сообщал, что новостройки в Калининградской области оказались в числе лидеров по росту цен в России. За год недвижимость на первичном рынке в регионе подорожала в 1,5 раза, а в сравнении с ценами четвертого квартала прошлого года — на 8%. По итогам первого квартала 2021 года один квадратный метр жилья в Калининградской области в среднем стоит 75 тысяч рублей. Примерно такие же расценки в Перми (74,8 тыс. руб.) и Томске (73,4 тыс. руб.).

Министерство строительства РФ утвердило показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья на вторую половину 2021 года. В Калининградской области, согласно официальным прогнозам ведомства, рост относительно первой половины года должен составить 5% — то есть, вместо 45 тысяч квадратный метр в регионе с июня будет стоить 47 тысяч рублей (при 55 тысячах в среднем по стране). На практике этот показатель значительно выше.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 16 апреля
EUR ЦБ: 99,79 (+0,07)
Инвестиции, 15 апр, 16:28
Курс доллара на 16 апреля
USD ЦБ: 93,59 (+0,15)
Инвестиции, 15 апр, 16:28
Все новости Калининград
Еще один фигурант дела о теракте в «Крокусе» обжаловал свой арест Общество, 07:44
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:40
В Бурятии затопило более 470 участков Общество, 07:26
Европа криминализует обход санкций. Какие могут быть последствия Экономика, 07:00
Уровень воды в реке Тобол у Кургана вырос за сутки более чем на метр Общество, 06:53
Гинцбург назвал сроки поступления препарата против супербактерий в оборот Общество, 06:31
Жителей Ишима призвали эвакуироваться из-за критического подъема воды Общество, 06:20
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Нетаньяху описал, как Израилю следует ответить на атаку Ирана Политика, 05:55
Генпрокурор Краснов прибыл на Кубу Политика, 05:35
В Апелляционный военный суд поступили жалобы на приговор Дарье Треповой Политика, 05:15
В Швейцарии объяснили подход к конфискации активов России Политика, 05:00
Байден и его супруга раскрыли свои доходы за 2023 год Финансы, 04:54
В Пенсильвании произошел пожар на заводе по производству боеприпасов Общество, 04:34
В конгрессе США предложили новый механизм одобрения финансирования Киева Политика, 04:11