Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Льготная ипотека уйдет, цены останутся. Чего ждать на рынке недвижимости

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Действие программы льготной ипотеки под 6,5% завершается 1 июля. Однако, жилье в Калининградской области от этого дешевле не станет, передает со ссылкой на участников рынка Business FM Калининград.

Напомним, программу ввели на федеральном уровне в прошлом году — для стимулирования спроса и поддержания строительной отрасли. Отмена льготной ипотеки может привести к отраслевой стагнации и ударить не только по рынку недвижимости. Такой прогноз дала руководитель компании «Ремжилстрой» Ирина Губко.

«Было бы несправедливо говорить, что только льготная ипотека способствовала поднятию цены. Был рост на валютном рынке. И, естественно, был повышенный спрос на жилье, при котором оказалось мало предложения. Другой вопрос, что нужно насыщать рынок. Нужно больше выводить проектов. Если бы их было много, ну конечно бы так цена не росла. Сейчас трудно сказать, насколько упадет интерес после 1 июля. Но какая-то стагнация будет. Я думаю, что всем будет плохо», — сказала Губко.

Директор калининградского филиала компании «БКС Мир инвестиций» Виталий Багаманов также подчеркнул, что доступная ипотека хотя и отразилась на повышении цен, но не была единственным фактором роста. Поэтому не стоит ждать падения цен на недвижимость после завершения льготной программы.

«В целом в России уже начался цикл повышения процентных ставок со стороны Центробанка. В ближайшее время мы увидим, наверное, какой-то рост процентных ставок, а вслед за ними и стоимости кредитов. Поэтому будет более ощутимый разрыв между процентной ставкой по льготной ипотеке и по той стандартной, которая ожидается».

Как сообщалось ранее, рост цен на жилье нивелировал эффект льготной ставки. Поэтому программу решили упразднить. По одной из идей, ее отменят в регионах, где рост цен был наиболее существенным. При этом, льготные ставки могут сохранить в регионах с низким спросом и с меньшим ростом цен. Принять решение о дальнейшей судьбе программы льготной ипотеки власти планируют к середине июня.

Ранее РБК Калининград сообщал, что новостройки в Калининградской области оказались в числе лидеров по росту цен в России. За год недвижимость на первичном рынке в регионе подорожала в 1,5 раза, а в сравнении с ценами четвертого квартала прошлого года — на 8%. По итогам первого квартала 2021 года один квадратный метр жилья в Калининградской области в среднем стоит 75 тысяч рублей. Примерно такие же расценки в Перми (74,8 тыс. руб.) и Томске (73,4 тыс. руб.).

Министерство строительства РФ утвердило показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья на вторую половину 2021 года. В Калининградской области, согласно официальным прогнозам ведомства, рост относительно первой половины года должен составить 5% — то есть, вместо 45 тысяч квадратный метр в регионе с июня будет стоить 47 тысяч рублей (при 55 тысячах в среднем по стране). На практике этот показатель значительно выше.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 июля
EUR ЦБ: 91,77 (+0,65)
Инвестиции, 07:49
Курс доллара на 15 июля
USD ЦБ: 78,37 (+0,49)
Инвестиции, 07:49
Все новости Калининград
В Екатеринбурге 12 человек госпитализированы после банкета в кафе Общество, 10:51
Вместо таблеток: как бег помогает при депрессииПодписка на РБК, 10:50
«Ведомости» узнали о возможном сносе стадиона «Шинника» ради офиса ПСБ Спорт, 10:45
Politico узнало, что ЕС может убрать преграду для санкций против России Экономика, 10:45
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 10:42
WP узнала, что Трамп призвал Зеленского к давлению на Москву и Петербург Политика, 10:38
Синоптик предупредил о 20 литрах дождя на метр в Москве Общество, 10:32
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Власти назначили ответственного за работу российского мессенджера Max Технологии и медиа, 10:31
В России предложили увеличить долю строительства цементных дорог до 20% Бизнес, 10:30
Какие товары выросли в маржинальности на WB: аналитика категорий за годПодписка на РБК, 10:30
Где в Армении Зангезурский коридор, который хотят арендовать США. Карта Политика, 10:28
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за год Недвижимость, 10:21
Трамп назвал Пеле лучшим футболистом в истории Спорт, 10:17
В Брянской области женщина получила ранения в результате атаки дронов Политика, 10:15