Это сезонное повышение. В регионе вновь растет спрос на новостройки
Во втором квартале на калининградском рынке недвижимости стало меньше предложений от застройщиков. По данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость» за квартал этот показатель сократился на 12%. Спрос на жилье в новостройках, наоборот, вырос на 9%.
Эксперты отмечают, что Калининград и Москва по итогам второго квартала стали единственными городами из 33, участвовавших в выборке, где показатели спроса выросли, а объем предложения сократился.
Цены на новостройки на платформе Авито в Калининграде упали на 2% и составляют в среднем 5,7 млн рублей.
По мнению руководителя агентства недвижимости «Частная собственность» Кристины Батрушевич, фактически продаж жилья в первичном фонде меньше не стало. Она допускает, что возможно какие-то объекты и распродаются, но застройщик тут же предлагает следующий дом в комплексе.
«Люди приобретают такую недвижимость, потому что все госпрограммы — «молодая семья», военная ипотека и т.п, в регионе действуют. Выдается очень много различных сертификатов: для переселенцев, учителей, сиротам и т.д», — рассказала в разговоре с корреспондентом РБК Калининград эксперт. Батрушевич отметила, что в спросе на новостройки ярких скачков, как к примеру в прошлом году, когда во втором квартале спрос резко упал на фоне начала СВО, не отмечается. Не замечается и изменений ценника.
«В этом году интерес покупателей во втором квартале возможно выше, чем в первом. Но это сезонное увеличение, так происходит практически всегда с приходом лета. Заканчивается учебный год в школах, люди начинают переезжать. У местных жителей с наступлением каникул появляется больше свободного времени. Многочисленные туристы, которые летом приезжают в регион, не хотят упустить шанс совместить приятное с полезным. И в отпуске стараются не только отдохнуть, но и приобрести жилье», — объясняет риелтор.
Как писал РБК Калининград, по мнению региональных риелторов, цены в новостройках намного завышены. Как правило, калининградцы предпочитают покупать новостройки уже оформленные в собственность на физических лиц. Такие объекты минимум на 10% дешевле, чем у застройщиков.
