Итоги года. В Калининграде снять квартиру стало дешевле
В Калининграде аренда квартир за год подешевела в среднем на 13,5%. Об этом сообщает интернет-портал «Мир квартир» в среду, 28 декабря.
Однокомнатное жилье в областном центре в настоящее время можно снять за 18,7 тысяч рублей, что на 4,6% ниже, чем в начале года.
Двушка обойдется арендаторам в 22,3 тысячи рублей. С января этот показатель снизился на 12,1%.
Трехкомнатные апартаменты сегодня сдаются в среднем за 29,6 тысяч рублей, годовой спад составил 13,5%.
Отмечается, что за год самое большее снижение стоимости аренды показали Калининград (–4,6%, –12,1% и –13,5%), Москва (–12,3%, –6,5% и +0,4%) и Севастополь (–6,2%, –5,8% и –6,1%).
Самый активный рост ставок наблюдался в Якутске, где «однушки» стали сдаваться на 42,2% дороже, чем годом ранее, «двушки» – на 57,7%, «трешки» – на 33,1%. А также в Чите (+52,8%, +39,2% и +25,6%) и Владимире (+38,3%, +23,7% и +32,2%).
В среднем по стране аренда однокомнатных квартир подорожала за год на 13,5%, двухкомнатных – на 9,8%, трехкомнатных – на 5,9%.
«За год однокомнатные квартиры подорожали во всех городах, за исключением четырех: Москвы, Севастополя, Калининграда и Мурманска. Двухкомнатные подорожали в 59, подешевели в 11 городах. Трехкомнатные выросли в цене в 54 городах, в 16 упали», — подвели итоги аналитики.
«В этом году спрос и цены на аренду росли, параллельно с падением спроса на покупку недвижимости. Когда люди отказываются от планов приобрести квартиру в собственность, они начинают (или продолжают) снимать жилье, что положительно влияет на этот сегмент. При отсутствии роста экономики и доходов населения ставки аренды не могут расти постоянно — арендаторы просто не в состоянии платить прежнюю цену, и собственникам приходится идти на уступки. Полагаем, в следующем году мы увидим либо рост ставок ниже инфляции, либо, что даже вероятнее, продолжение плавного снижения цен на аренду квартир», — предполагает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Как писал РБК Калининград, областной центр оказался в топ-5 самых низкодоходных городов от сдачи в аренду недвижимости. Средняя квартира в новостройке стоимостью 7,8 млн рублей с доходностью в 4% при сдаче ее в аренду окупится калининградцам за 24,8 года.
Квартира на вторичном рынке стоит ниже — от 6,8 млн рублей, а дает больше, чем на первичном — 4,5% годовых. Затраты на нее «отбиваются» быстрее — за 22,1 года.
