Эксперты: краткосрочная аренда в Калининграде втрое выгоднее долгосрочной
Эксперты подсчитали выгоду от краткосрочной и долгосрочной аренды квартир в Калининграде. Об этом сообщает портал «Мир квартир».
Согласно данным специалистов, в среднем ежемесячный доход от сдачи квартиры внаем на длительный период составит 18,3 тысячи рублей. Прибыль от посуточной аренды жилья составит в среднем около 2 тысяч рублей. Таким образом, по их мнению, краткосрочная аренда выгоднее долгосрочной в 3,4 раза.
Самая большая разница зафиксирована в Новокузнецке, где посуточная сдача квартиры приносит в 5,8 раза больше дохода, чем обычная, в Волжском (в 4,9 раза), Махачкале (в 4,7 раза), Омске (в 4,4 раза) и Ижевске (в 4,3 раза). Меньше всего отличается выручка от разных видов аренды на курортах и в крупных деловых и туристических центрах страны: в Симферополе (в 1,6 раза), в Сочи (в 1,8 раза), в Севастополе (в 1,9 раза), в Санкт-Петербурге (в 2,1 раза), в Москве, Екатеринбурге и Казани (в 2,5 раза).
В исследовании отмечается, что арендодателям необходимо учитывать количество простоев. Если квартира сдается внаем в крупном городе, где высокий спрос, то в среднем она простаивает без жильцов 2 месяца в году. При краткосрочной эта цифра может быть гораздо выше, особенно если это курорт и там существует ярко выраженная сезонность.
Аналитики призвали не забывать, что, помимо доходов, у собственника есть и расходы: затраты на ремонт, налоги, оплата той части коммуналки, которая не включена в ставку аренды. «У арендодателей, которые сдают свою недвижимость посуточно, эти расходы выше. Ремонт проводится чаще, и он более затратен, поскольку износ квартиры при постоянной смене постояльцев больше», — подчеркнул генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Кроме того, при краткосрочной аренде жильцы не оплачивают коммунальные услуги, и эти расходы несет владелец квартиры. Собственник также должен регулярно тратить средства на продвижение своей недвижимости через сайты-агрегаторы и уборку помещения после каждого жильца.
В июле 2018 года эксперты подсчитали, выгодно ли быть рантье в Калининграде. По их данным, сдавая однокомнатную квартиру в аренду, калининградцы смогут получать доход, равный прожиточному минимуму в регионе.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
