Названа доля строящихся в регионе новостроек по эскроу-счетам
Доля строящегося жилья, которое будет продано с использованием эскроу-счетов, достигла 24% от общего объема первичного рынка в Калининградской области. Исследование провела компания ЦИАН.
В регионе площадь квартир в строящихся новостройках с продажами по договорам долевого участия составляет 910 тыс. кв. метров. С продажами по эскроу — 280 тыс. кв. метров — 24%. Калининград относится к категории «города с населением 100–500 тыс. жителей». В городах с населением от 500 тыс. до 1 млн жителей больше всего новостроек с реализацией по эскроу в относительном выражении в Ижевске (48%), Владивостоке (44%), Тольятти (39%) и Пензе (35%).
Согласно данным аналитиков, большая доля квартир, которые будут проданы по эскроу-счетам, в Москве — 4,6 млн кв. метров, Московской области — 3,0 млн кв. метров, Санкт-Петербурге — 1,8 млн кв. метров, а также в Краснодаре — 1,4 млн кв. метров и Екатеринбурге — 1,0 млн кв. метров.
«На 5 лидирующих локальных рынков приходится более 42% от объема рынка новостроек с продажами по эскроу. Другие крупные города заметно отстают от лидеров», — говорится в сообщении.
Как ранее сообщал РБК Калининград, по данным министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона Сергея Черномаза, на момент августа 2019 года на эскроу-счет в Калининградской области перешла только одна строительная компания. Уже в октябре по новым правилам начали работать восемь застройщиков, еще семь подали заявки на проектное финансирование.
С 1 июля 2019 года застройщики обязаны осуществлять строительство домов за счет собственных средств либо за счет займов, предоставляемых банком, где открыт эскроу-счет. Те компании, чьи объекты имеют готовность свыше 30% и не менее 10% договоров долевого участия, имеют право до конца текущего года работать по смешанной схеме — и по эскроу-счетам, и привлекая деньги клиентов, участвующих в долевом строительстве.
