Недвижимость Калининграда , 25 окт 2023, 17:30

В Калининграде сдавать в аренду комнаты выгоднее, чем квартиры

Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде комнату можно снять за 8962 рублей. Как пишет федеральный портал «Мир квартир», с апреля этого года ее аренда подорожала всего на 0,4%. Для сравнения: в сентябре прошлого года за нее просили в среднем 9355 рублей. Тогда за год цена выросла на 4,2%.

В среднем по стране прирост цен с апреля составил 5,2%.

Как считали

Аналитики портала провели анализ арендных ставок в 70 крупных российских городах и посмотрели, как выросли ставки аренды на комнаты за последние 6 месяцев.

rbc.group

Больше всего съем «угла» подорожал в Новокузнецке, где средняя ставка за полгода выросла на 36,1%. Сильный скачок цен на аренду отмечается во Владикавказе (+31,8%), Чебоксарах (+25,8%), Оренбурге (+23,4%), Нижнем Тагиле (+21,9%), Москве (+16%), Владимире (+16%), Курске (+15,1%), Воронеже (+14,3%) и Пензе (+14,1%).

rbc.group

Ощутимо снизилась плата за комнаты в Кирове (–9,3%), Мурманске (–8%), Магнитогорске (–5,1%), Владивостоке (–4,6%), Красноярске (–4,2%), Тюмени (–4,2%), Волжском (–3,9%), Чите (–2,8%), Томске (–2,6%) и Симферополе.

По цене аренды комнат лидирует Москва, где проживание с соседями здесь обходится в 19 тысяч 187 рублей за месяц.

«Интерес к аренде жилья растет, увеличивается давление спроса и на самый доступный его сегмент. Все больше людей решают снимать именно комнату. Предложение помещений этого формата сократилось за полгода на 60%», — констатирует генеральный директор федерального портала Павел Луценко.

В Калининградской области большое количество людей работают в низкооплачиваемых сферах и не всегда могут позволить себе платить по 15 тысяч рублей в месяц за квартиру. Поэтому комнаты пользуются большим спросом.

«Естественно, этот рынок очень живой и очень подвижный. Ну и предложений много. И много их потому, что инвесторам выгоднее покупать несколько комнат, приводить их в порядок и сдавать в аренду на длительный срок. Однокомнатная квартира сейчас стоит порядка четырех миллионов рублей. Собственник будет ее сдавать за 15 тысяч рублей в среднем», — комментировал генеральный директор агентства недвижимости «Авеню-Риэлт» Марат Субхангулов, добавляя, что вместо одной квартиры, можно купить несколько комнат и сдавать их примерно по 8 тысяч рублей в месяц.

Как писал РБК Калининград,за последний год цены на покупку комнат в Калининграде подскочили на 15,8%.