Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Названа общая сумма требований калининградских дольщиков

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

На момент октября текущего года в Калининградской области общий объем требований обманутых дольщиков составляет 1 млрд рублей. Об этом на слушаниях в Облдуме сообщил директор фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» Игорь Оленин, передает «Клопс».

Всего в регионе 542 пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Из них 182 человека зарегистрировано в ООО «Вивагс», 113 — ООО «Регион-Сервис», 189 человек у ООО «Ганза-Сервис» и 58 у ООО «Альфастрой». Предполагается, что дольщикам «Регион-Сервиса» передадут жилье в четвёртом квартале 2020 года.

«Вроде бы, кажется, дом стоит. Но мы столкнулись с тем, что чем выше степень готовности объекта, тем больше у него проблем — мы столкнулись с высоким количеством строительных нарушений. Они были сделаны изначальным застройщиком, затем — теми застройщиками, которые приходили его достраивать», — рассказал Игорь Оленин.

Он отметил, что с завершением объекта компании «Регион-Строй» у фонда возникнут некоторые проблемы, поскольку необходимо проводить дополнительные экспертизы и работать с документацией. Гораздо проще обстоит ситуация с домом «Ганзы-Сервис», так как его придется возводить «с нуля». Заселить комплекс планируется в третьем квартале 2022 года.

Ряд недостроев также был признан аварийным. Так, в зданиях «Вивагс» сейчас проводятся обследования колонн, перекрытий и свай. Ввести здание в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2021 года. В том числе, экспертиза показала, что объект «Альфастроя» является частично аварийным.

«Из-за вандального воровства он подлежит частичному демонтажу. И мы не видели там решения достройки. Мы предложили дать гражданам квартиры в микрорайоне «Восток». Там мы можем построить им жильё без дефектов. Они получат его в другом районе, но без дефектов», — подчеркнул руководитель Фонда жилищного строительства.

Фото: Александр Подгорчук

Полностью аварийным была признана и четвёртая очередь «Ганзы». Там проведены работы по демонтажу, расчищены участки, исследуется свайное поле строительства. Кроме того, решается вопрос о выдаче квартир пострадавшим дольщикам или привлечении других инвесторов к достройке объекта. Ориентировочно пострадавшим предоставят жильё около третьего квартала 2022 года, либо, если будет позволять законодательство, выплатят компенсацию.

Игорь Оленин отметил, что фонд получил участок земли в конце ул. Артиллерийской для компенсации затрат на помощь дольщикам: «Сам по себе участок активом не является. Нам необходимо там будет реализовывать жилищные проекты. Но для себя мы приняли решение: в ограниченные временные рамки весь участок мы вряд ли сможем освоить».

Он добавил, что фонд рассчитывает застроить около 3 га земли. Для освоения остальной территории планируется привлекать соинвесторов, в качестве которых смогут выступить как калининградские девелоперы, так и компании из других регионов страны. Сейчас фонд проводит переговоры с застройщиками в отношение участка в 5,4 га. Уже есть три интересанта. Начать привлекать инвесторов планируется в ноябре текущего года.

Как ранее сообщал РБК Калининград, в сентябре текущего года в области был создан Фонд защиты прав участников долевого строительства. Некоммерческая организация займется урегулированием обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед дольщиками.

Кроме того, с 1 июля 2019 года застройщики обязаны осуществлять строительство домов за счет собственных средств, либо за счет займов, предоставляемых банком, где открыт эскроу-счет. Те компании, чьи объекты имеют готовность свыше 30% и не менее 10% договоров долевого участия, имеют право до конца текущего года работать по смешанной схеме — и по эскроу-счетам, и привлекая деньги клиентов, участвующих в долевом строительстве. По словам министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона Сергея Черномаза, на момент августа 2019 года на эскроу-счет в Калининградской области перешла только одна строительная компания.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 июля
EUR ЦБ: 91,5 (+0,08)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Курс доллара на 11 июля
USD ЦБ: 77,9 (-0,27)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Все новости Калининград
В США закрыли дело против врача о мошенничестве со справками от COVID-19 Политика, 04:24
Президент Мексики рассказала о планах достичь «лучших условий» с США Политика, 04:20
CBS узнал о возможности передачи Киеву помощи Трампом из активов России Политика, 03:53
В Госавиаслужбе Украины объяснили пролет Ан-124 над Киевом в Германию Политика, 03:11
Как выглядит новый северокорейский курорт в Вонсане. Видео Общество, 02:54
Ким Чен Ын подтвердил «безоговорочную» поддержку России на Украине Политика, 02:19
В Новгородской области более 22 тыс. человек остались без электричества Общество, 02:09
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Гладков рассказал о новых правилах оповещения об угрозе атаки дронов Политика, 01:41
Зеленский анонсировал изменения в госинститутах после встречи с Умеровым Политика, 01:13
Над Воронежской областью сбили несколько беспилотников Политика, 00:45
В Запорожской области восстановили подачу света после перебоев из-за жары Общество, 00:35
В Москве выпало более трети от месячной нормы осадков Общество, 00:09
Король схватился за голову. Какие рекорды побил Ламин Ямаль до 18 лет Спорт, 00:00
В Москве мужчине удалили нижнюю половину тела из-за рака кожи Общество, 12 июл, 23:28