Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 8 июня
EUR ЦБ: 87,17 (+0,21)
Инвестиции, 07 июн, 16:35
Курс доллара на 8 июня
USD ЦБ: 81,46 (+0,21)
Инвестиции, 07 июн, 16:35
Все новости Калининград
Конфликтность российского бизнеса упала за год Бизнес, 09:00
Пушилин назвал мифом присутствие украинских войск в Артемовске Политика, 08:59
Военная операция на Украине. Главное Политика, 08:43
Экс-главу Красноярского края Усса избрали сенатором от региона Политика, 08:37
«Почему так поздно в джуны?» Что ответить на некорректный вопрос эйчара Pro, 08:37
Зеленский заявил, что никогда бы не дал приказ взорвать «Северные потоки» Политика, 08:30
Пушилин призвал отодвинуть войска Украины «минимум на 500 км» от границ Политика, 08:27
Счастье — это навык, который можно развить
Научитесь фокусироваться на хороших моментах и наслаждаться жизнью на интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Высокие потолки: в каких квартирах можно сделать второй ярус РБК и ПИК, 08:12
Ли Макинтайр — РБК Pro: «Илон Маск продвигает мнения известных лжецов» Pro, 08:00
Власти предложили налоговые льготы бизнесу в рамках плана деофшоризации Экономика, 08:00
Курс доллара превысил ₽82 впервые с середины апреля Инвестиции, 07:57
«Коммерсантъ» узнал возможные сроки прямой линии с Путиным Политика, 07:50
РЭО предложил запретить выбрасывать одежду в обычные мусорные баки Общество, 07:43
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:20
Калининград ,  
0 

Названа общая сумма требований калининградских дольщиков

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

На момент октября текущего года в Калининградской области общий объем требований обманутых дольщиков составляет 1 млрд рублей. Об этом на слушаниях в Облдуме сообщил директор фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» Игорь Оленин, передает «Клопс».

Всего в регионе 542 пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Из них 182 человека зарегистрировано в ООО «Вивагс», 113 — ООО «Регион-Сервис», 189 человек у ООО «Ганза-Сервис» и 58 у ООО «Альфастрой». Предполагается, что дольщикам «Регион-Сервиса» передадут жилье в четвёртом квартале 2020 года.

«Вроде бы, кажется, дом стоит. Но мы столкнулись с тем, что чем выше степень готовности объекта, тем больше у него проблем — мы столкнулись с высоким количеством строительных нарушений. Они были сделаны изначальным застройщиком, затем — теми застройщиками, которые приходили его достраивать», — рассказал Игорь Оленин.

Он отметил, что с завершением объекта компании «Регион-Строй» у фонда возникнут некоторые проблемы, поскольку необходимо проводить дополнительные экспертизы и работать с документацией. Гораздо проще обстоит ситуация с домом «Ганзы-Сервис», так как его придется возводить «с нуля». Заселить комплекс планируется в третьем квартале 2022 года.

Ряд недостроев также был признан аварийным. Так, в зданиях «Вивагс» сейчас проводятся обследования колонн, перекрытий и свай. Ввести здание в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2021 года. В том числе, экспертиза показала, что объект «Альфастроя» является частично аварийным.

«Из-за вандального воровства он подлежит частичному демонтажу. И мы не видели там решения достройки. Мы предложили дать гражданам квартиры в микрорайоне «Восток». Там мы можем построить им жильё без дефектов. Они получат его в другом районе, но без дефектов», — подчеркнул руководитель Фонда жилищного строительства.

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Полностью аварийным была признана и четвёртая очередь «Ганзы». Там проведены работы по демонтажу, расчищены участки, исследуется свайное поле строительства. Кроме того, решается вопрос о выдаче квартир пострадавшим дольщикам или привлечении других инвесторов к достройке объекта. Ориентировочно пострадавшим предоставят жильё около третьего квартала 2022 года, либо, если будет позволять законодательство, выплатят компенсацию.

Игорь Оленин отметил, что фонд получил участок земли в конце ул. Артиллерийской для компенсации затрат на помощь дольщикам: «Сам по себе участок активом не является. Нам необходимо там будет реализовывать жилищные проекты. Но для себя мы приняли решение: в ограниченные временные рамки весь участок мы вряд ли сможем освоить».

Он добавил, что фонд рассчитывает застроить около 3 га земли. Для освоения остальной территории планируется привлекать соинвесторов, в качестве которых смогут выступить как калининградские девелоперы, так и компании из других регионов страны. Сейчас фонд проводит переговоры с застройщиками в отношение участка в 5,4 га. Уже есть три интересанта. Начать привлекать инвесторов планируется в ноябре текущего года.

Как ранее сообщал РБК Калининград, в сентябре текущего года в области был создан Фонд защиты прав участников долевого строительства. Некоммерческая организация займется урегулированием обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед дольщиками.

Кроме того, с 1 июля 2019 года застройщики обязаны осуществлять строительство домов за счет собственных средств, либо за счет займов, предоставляемых банком, где открыт эскроу-счет. Те компании, чьи объекты имеют готовность свыше 30% и не менее 10% договоров долевого участия, имеют право до конца текущего года работать по смешанной схеме — и по эскроу-счетам, и привлекая деньги клиентов, участвующих в долевом строительстве. По словам министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона Сергея Черномаза, на момент августа 2019 года на эскроу-счет в Калининградской области перешла только одна строительная компания.

Авторы
Теги