Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Недвижимость Калининграда ,  
0 

Как рынок калининградских новостроек отреагировал на кризис

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде и Гурьевском районе в марте 2022 года стоимость квадратного метра нового жилья выросла на 4%. Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании «IDEM – консультанты по недвижимости».

«Сегмент жилой недвижимости быстрее остальных отреагировал на появившиеся санкции. Помимо повышения стоимости материалов и роста ставки кредита для застройщиков, инвесторы «закреплялись» в квадратном метре, а конечные покупатели, опасаясь недоступности ипотеки и, еще большего роста цен, не стали откладывать покупку квартиры», — отмечают аналитики.

Больше всего прибавили в цене студии и однокомнатные квартиры – 6% и 5% — до 148 548 руб. и 131 693 руб. соответственно. Чуть менее заметно подросли цены за метр «двушках» и «трешках» — 4% и 3% соответственно. Менее всего подорожали четырехкомнатные лоты — всего на 2%.

Сильный рост показала недвижимость в Московском и Гурьевском районах, где квадратный метр в среднем прибавил в цене 6%.В Ленинском районе средний рост цены составил 4%. Наименьший рост показал Центральный район — там квадратный метр подорожал на 1%.

В целом по области «квадрат» в среднем подорожал на 10% — до 147 551 рублей.

За последние 11 месяцев регионе выросло предложение жилья в классах «элит» и «комфорт» — до 82% и 63% соответственно. С сентября прошлого года на рынке появились квартиры бизнес-класса, стоимость на которые к настоящему моменту выросла на 45%, достигнув отметки в 195 794 руб. за один метр. Наименьший рост наблюдается в премиум-классе – не более 14%, что объясняется относительно коротким периодом реализации лотов в данном классе, всего три месяца.

За 11 месяцев в равной степени выросли цены на «квадрат» в студии и однокомнатных квартирах — на 60% и 61%, составив 190 778 руб. и 146 788 руб. соответственно. Практически синхронный рост показали также «двушки» и «трешки», достигнув показателей в 50% и 48%. Наименьший рост наблюдается на четырехкомнатные комнатные квартиры — не более 10%.

Как писал РБК Калининград, цены на долгосрочную аренду квартир в областном центре в апреле упали по сравнению с февралем на 20-30%, сопоставимо снизился и спрос. Неуверенность арендаторов в своих будущих доходах вынуждает их искать варианты подешевле, а собственников недвижимости идти на уступки в борьбе за клиента.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 июня
EUR ЦБ: 94,26 (+2,81)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Курс доллара на 22 июня
USD ЦБ: 87,96 (+2,54)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Все новости Калининград
AP сообщило о попытках Киева убедить США разрешить удары ATACMS по России Политика, 05:39
Метеорологи сообщили о рекордной за 36 лет жаре в Вашингтоне Общество, 04:53
Липецкий губернатор сообщил об угрозе атаки дронов Политика, 04:49
Американский авианосец «Дуайт Эйзенхауэр» покинул Красное море Политика, 04:40
Трамп заявил, что Байден скоро втянет США в третью мировую войну Политика, 04:03
Липецкий губернатор предупредил о воздушной опасности Политика, 03:31
Губернатор сообщил об отражении ПВО атаки дронов на Смоленск и Ярцево Политика, 03:16
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
США сбили в Красном море три беспилотника хуситов Политика, 02:58
Суд в Иране отменил смертный приговор участвовавшему в протестах рэперу Политика, 02:57
Количество сбитых ночью над Брянской областью дронов увеличилось до 23 Политика, 02:39
Волков отреагировал на толчок Павловича после боя на UFC Спорт, 02:12
В Воронежской области объявили опасность атаки БПЛА Политика, 02:10
На Украине раскрыли число ежедневно выезжающих из страны уклонистов Политика, 01:58
На востоке Турции произошло землетрясение магнитудой 4,0 Общество, 01:54