Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Как рынок калининградских новостроек отреагировал на кризис

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде и Гурьевском районе в марте 2022 года стоимость квадратного метра нового жилья выросла на 4%. Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании «IDEM – консультанты по недвижимости».

«Сегмент жилой недвижимости быстрее остальных отреагировал на появившиеся санкции. Помимо повышения стоимости материалов и роста ставки кредита для застройщиков, инвесторы «закреплялись» в квадратном метре, а конечные покупатели, опасаясь недоступности ипотеки и, еще большего роста цен, не стали откладывать покупку квартиры», — отмечают аналитики.

Больше всего прибавили в цене студии и однокомнатные квартиры – 6% и 5% — до 148 548 руб. и 131 693 руб. соответственно. Чуть менее заметно подросли цены за метр «двушках» и «трешках» — 4% и 3% соответственно. Менее всего подорожали четырехкомнатные лоты — всего на 2%.

Сильный рост показала недвижимость в Московском и Гурьевском районах, где квадратный метр в среднем прибавил в цене 6%.В Ленинском районе средний рост цены составил 4%. Наименьший рост показал Центральный район — там квадратный метр подорожал на 1%.

В целом по области «квадрат» в среднем подорожал на 10% — до 147 551 рублей.

За последние 11 месяцев регионе выросло предложение жилья в классах «элит» и «комфорт» — до 82% и 63% соответственно. С сентября прошлого года на рынке появились квартиры бизнес-класса, стоимость на которые к настоящему моменту выросла на 45%, достигнув отметки в 195 794 руб. за один метр. Наименьший рост наблюдается в премиум-классе – не более 14%, что объясняется относительно коротким периодом реализации лотов в данном классе, всего три месяца.

За 11 месяцев в равной степени выросли цены на «квадрат» в студии и однокомнатных квартирах — на 60% и 61%, составив 190 778 руб. и 146 788 руб. соответственно. Практически синхронный рост показали также «двушки» и «трешки», достигнув показателей в 50% и 48%. Наименьший рост наблюдается на четырехкомнатные комнатные квартиры — не более 10%.

Как писал РБК Калининград, цены на долгосрочную аренду квартир в областном центре в апреле упали по сравнению с февралем на 20-30%, сопоставимо снизился и спрос. Неуверенность арендаторов в своих будущих доходах вынуждает их искать варианты подешевле, а собственников недвижимости идти на уступки в борьбе за клиента.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 30 сентября
EUR ЦБ: 103,16 (+1,07)
Инвестиции, 29 сен, 16:25
Курс доллара на 30 сентября
USD ЦБ: 97,41 (+0,41)
Инвестиции, 29 сен, 16:25
Все новости Калининград
Голливуду ищут замену: что смотрят по телевидению в России РБК и Триколор, 07:00
Посольство в Ливии рассмешило нежелание США сближения с Москвой Политика, 06:30
В Мурманской области назвали имена трех погибших миротворцев в Карабахе Политика, 06:16
В Екатеринбурге учителям и родителям запретили общаться в мессенджерах Общество, 06:02
Безопасность, утечки и переход на российское ПО: что движет ИТ вперед РБК и Softline, 06:01
Авиация группировки «Юг» поразила живую силу и технику ВСУ в 25 районах Политика, 05:39
Минобороны сообщило об уничтожении 9 снарядов над Белгородской областью Политика, 05:13
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в новом интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Reuters сообщил о стягивании Румынией сил ПВО к границе с Украиной Политика, 05:08
Экс-премьер Словакии выступил против поставок оружия Украине Политика, 04:49
Кевина Спейси снова обвинили в сексуальных домогательствах Общество, 04:25
Силы ПВО сбили воздушные цели на подлете к Белгороду Политика, 04:08
Абхазия укрепит свои военные возможности из-за Грузии Политика, 03:50
США исключили отказ от помощи Киеву из-за риска эскалации Политика, 03:25
Вильфанд спрогнозировал потепление в ряде регионов страны Общество, 02:54