Как рынок калининградских новостроек отреагировал на кризис
В Калининграде и Гурьевском районе в марте 2022 года стоимость квадратного метра нового жилья выросла на 4%. Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании «IDEM – консультанты по недвижимости».
«Сегмент жилой недвижимости быстрее остальных отреагировал на появившиеся санкции. Помимо повышения стоимости материалов и роста ставки кредита для застройщиков, инвесторы «закреплялись» в квадратном метре, а конечные покупатели, опасаясь недоступности ипотеки и, еще большего роста цен, не стали откладывать покупку квартиры», — отмечают аналитики.
Больше всего прибавили в цене студии и однокомнатные квартиры – 6% и 5% — до 148 548 руб. и 131 693 руб. соответственно. Чуть менее заметно подросли цены за метр «двушках» и «трешках» — 4% и 3% соответственно. Менее всего подорожали четырехкомнатные лоты — всего на 2%.
Сильный рост показала недвижимость в Московском и Гурьевском районах, где квадратный метр в среднем прибавил в цене 6%.В Ленинском районе средний рост цены составил 4%. Наименьший рост показал Центральный район — там квадратный метр подорожал на 1%.
В целом по области «квадрат» в среднем подорожал на 10% — до 147 551 рублей.
За последние 11 месяцев регионе выросло предложение жилья в классах «элит» и «комфорт» — до 82% и 63% соответственно. С сентября прошлого года на рынке появились квартиры бизнес-класса, стоимость на которые к настоящему моменту выросла на 45%, достигнув отметки в 195 794 руб. за один метр. Наименьший рост наблюдается в премиум-классе – не более 14%, что объясняется относительно коротким периодом реализации лотов в данном классе, всего три месяца.
За 11 месяцев в равной степени выросли цены на «квадрат» в студии и однокомнатных квартирах — на 60% и 61%, составив 190 778 руб. и 146 788 руб. соответственно. Практически синхронный рост показали также «двушки» и «трешки», достигнув показателей в 50% и 48%. Наименьший рост наблюдается на четырехкомнатные комнатные квартиры — не более 10%.
Как писал РБК Калининград, цены на долгосрочную аренду квартир в областном центре в апреле упали по сравнению с февралем на 20-30%, сопоставимо снизился и спрос. Неуверенность арендаторов в своих будущих доходах вынуждает их искать варианты подешевле, а собственников недвижимости идти на уступки в борьбе за клиента.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
