В Калининградской области предпочитают снимать квартиры, а не студии
В Калининградской области цены на долгосрочную аренду недвижимости в IV квартале прошлого года снизились на 9%. Соответствующие данные приводит пресс-служба сервиса «Авито-Недвижимость».
В конце прошлого года снять жилье в регионе можно было за 20 тысяч рублей. В III квартале этот показатель составлял 22 тысячи.
«По сравнению с предыдущим кварталом предложение на платформе выросло на 3%, а цены на аренду объектов в России — на 9%. Студии стали дороже на 10%, однокомнатные квартиры — на 5%, двухкомнатные — на 15%, трехкомнатные — на 8%. На 18% подешевели объекты с четырьмя комнатами и более», — отмечают аналитики.
Изменилась структура спроса: за год люди стали чаще интересоваться студиями (их доля выросла с 9 до 11%) и реже однокомнатными квартирами (доля спроса упала с 49% до 46%).
«К концу года наши клиенты активно стали интересоваться долгосрочной арендой однокомнатных квартир, потому что цены на съем жилья с осени снизились в среднем на 10-15%. Чуть меньше арендовали двухкомнатные квартиры. Разница между ними в цене и по стоимости коммуслуг небольшая, и на длительный срок в такое жилье заселялись гораздо чаще, чем в студии. Студии в целом особым спросом в регионе не пользуются, и особенно на длительный срок. Чаще их снимают люди, которые краткосрочную аренду маскируют под долгосрочную. Заявляют, что заселяются на долго, а по факту через 1-3 месяца съезжают», — прокомментировала РБК Калининград директор агентства недвижимости «Эрвин» Лариса Шуляк.
Между тем, в отдельных городах эксперты отмечают спад цен на аренду квартир. К примеру, в Сочи можно снять квартиру на 27% дешевле, чем в III квартале 2022 года (33 тысячи против 45 тысяч рублей), в Москве и Севастополе — на 15% (55 тысяч против 65 тысяч рублей и 23 тысячи против 27 тысяч рублей соответственно), в Казани и Ростове-на-Дону — на 4% (23 тысячи против 24 тысяч рублей в обоих городах).
«Крупные города традиционно гораздо более чувствительны к изменениям в экономике и обществе. На фоне событий конца 2022 года многие откладывали планы по переезду в более крупные и дорогие города или, наоборот, переезжали из них в другие локации. Это также становилось сложнее сделать из-за сокращения числа вакансий на рынке труда по сравнению с началом делового сезона в III квартале 2022 года. В результате, чтобы сдать недвижимость, собственники все чаще были вынуждены снижать ежемесячную плату. Для арендаторов в Москве, Сочи, Казани и некоторых других крупных городах это было хорошей возможностью улучшить свои жилищные условия или договориться о существенной скидке», — комментирует руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев и прогнозирует стабилизацию и некоторый рост на крупных рынках недвижимости, в том числе московском.
Как писал РБК Калининград, в октябре прошлого года областной центр оказался на четвертом месте в рейтинге городов, где сильнее всего подешевело съемное жилье. Аренда однокомнатной квартиры снизилась на 3,4% и стала стоить 19,6 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатные апартаменты упали в цене на 4,8%. Такое жилье можно было снять за 24,6 тысяч рублей. «Трешка» обходилась в 32,1 тысячу, что меньше предыдущего месяца на 3,8%.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
