Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В Калининграде продолжает дешеветь аренда квартир

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В октябре Калининград оказался на четвертом месте в рейтинге городов, где сильнее всего подешевело съемное жилье. Об этом пишет портал «Мир квартир» в четверг, 10 ноября.

По данным исследования, в областном центре аренда однокомнатной квартиры подешевела на 3,4% и стала стоить 19,6 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатные апартаменты упали в цене на 4,8%. Такое жилье можно было снять за 24,6 тысяч рублей. «Трешка» обходилась в 32,1 тысячу, что меньше предыдущего месяца на 3,8%.

Больше всего съемное жилье подешевело в Сочи, где съемная «однушка» упала в цене на 11,6%, «двушка» — на 5,3%, «трешка» — на 9,1%. В Севастополе аренда квартир упала в цене на 5,4%, 5,6% и 6,4% соответственно. С Калининградом соседствуют Калуга (–4,2%, –1,7% и –7,3%) и Белгород (–0,5%, –1,3% и –5,9%).

«Очевидно, что снижение ставок аренды в Сочи, Севастополе и Калининграде связано с окончанием курортного сезона. Кроме того, цены в Севастополе падают еще и в связи с близостью боевых действий, так же, как и в Белгороде», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

«Действительно, несмотря на то, что спрос на аренду квартир значительно вырос, цены стремительно пошли вниз. Собственники не хотят терять в деньгах, не хотят, чтоб недвижимость простаивала и, соответственно, идут на любые условия», — комментирует РБК Калининград руководитель агентства «Наш Регион» Екатерина Исупова.

Эксперт прогнозирует, что в ближайшее время стагнации рынка не будет, и цены будут идти вниз. Такая ситуация, по ее мнению, будет наблюдаться не только на аренду, но и продажу недвижимости. Исупова допускает, что цены могут начать расти, но это произойдет не раньше весны, и на определенные сегменты рынка. Например, на аренду квартир в центре города, элитное жилье или на побережье. В спальных районах, не особо пользующихся спросом, квартиры продолжат дешеветь. Да и повышение ходовых объектов будет носить сезонный характер.

«Думаю, такая ситуация продержится на рынке еще полтора-два года. Ситуация в короткие сроки не стабилизируется. Связано это с экономическим положением в регионе, стране в целом. Покупательская активность очень снизилась, в среднем на десять квартир у нас сейчас один клиент. Люди не могут себе позволить жилье из-за роста ипотечных ставок, и в целом опасаются вкладывать деньги в недвижимость, предпочитают его снимать», — объясняет эксперт и добавляет, что сейчас больше спросом пользуются двухкомнатные квартиры от 60 кв.м. Многие переезжают из однокомнатных квартир в «двушки», так как разница в цене очень незначительная.

Наибольший рост, по данным аналитиков за прошедший месяц отмечен в Иваново, где «однушки» стали сдавать дороже на 7,7%, «двушки» – на 5,4%, «трешки» – на 11%. А также во Владивостоке (+4,7%, +10,5% и +6,3%), Кургане (+5,1%, +0,8% и +13,8%), Волжском (+3,9%, +2,1% и 13%) и Саранске (+1,3%, +2% и +13,8%).

«В столицах тренд переломился: если летом и в сентябре ставки аренды в обеих столицах росли, то сейчас снова начинают падать. В Москве из всех типов квартир лишь «трешки» достигли ценового уровня начала года, в Петербурге – лишь «однушки». По сравнению с III кварталом «провалились» также многие города, которые до этого удерживались в положительной динамике. Все это может говорить о перспективе трудных кризисных времен, о которых заговорили в экономическом блоке правительства и которого, видимо, ожидают как арендаторы, так и арендодатели», — комментирует Павел Луценко.

Как писал РБК Калининград, областной центр оказался в топ-5 самых низкодоходных городов от сдачи в аренду недвижимости.

Между тем область заняла 81 строчку в рейтинге по доступности съемного жилья для семей с двумя детьми.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 13 апреля
EUR ЦБ: 99,73 (-0,95)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Курс доллара на 13 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,28)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Все новости Калининград
В четырех селах Курганской области начали превентивную эвакуацию Общество, 09:25
Как руководителю вести дела, чтобы потом не платить по долгам бизнеса Pro, 09:22
Стали известны все участники плей-офф и плей-ин НБА Спорт, 09:19
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Недвижимость, 09:16
В Оренбурге за сутки затопило 2 тыс. домов и участков Общество, 09:15
Ефимов сообщил о торгах на реорганизацию участка в Бескудниковском районе Город, 09:05
Работа стала ненавистной. Вот как дать ей второй шанс Pro, 09:02
Скидки до 76% на РБК Pro
На подписку и опции до 15 апреля
За скидкой
Ученые выявили вытеснение работающих пенсионеров из госсектора Экономика, 09:00
Глава МЧС в третий раз с начала паводка вылетел в Оренбургскую область Общество, 08:55
Алюминий и никель подорожали на 9% из-за новых санкций против России Бизнес, 08:45
«Сделка номер один». Почему доллар быстро растет, «раздражая» центробанки Pro, 08:42
Экс-глава МИД Украины заявил о превращении страны в «чемодан без ручки» Политика, 08:31
Apple уступила Samsung лидерство по числу продаж смартфонов Технологии и медиа, 08:28
Кого выводить за штат, а кого не стоит: минимизируем риски аутсорсинга Pro, 08:08