Перейти к основному контенту
Калининград ,  
528 

Как запрет на транзит через Литву повлияет на рынок недвижимости региона

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Запрет на транзит части стройматериалов с территории «большой» России в Калининград может сказаться на индивидуальном жилищном строительстве. При этом из-за логистических сложностей жилье в регионе может подорожать, возникнет дефицит покупателей из других регионов страны. Об этом пишет «Клопс» со ссылкой на риелторов.

Пока говорить о влиянии запрета транзита на рынок недвижимости рано, но некоторые специалисты отмечают, что уже случился небольшой отток потенциальных клиентов.

«Сложно говорить, как сильно повлиял запрет транзита через Литву на калининградский рынок недвижимости. Это инерционный процесс. Но даже без этого запрета транзита ситуация непростая. В связи с тем, что после начала спецоперации фокус потенциальных покупателей сместился на другие города, клиенты, которые были, взяли паузу и просто поставили ситуацию на стоп», — рассказал руководитель агентства «Авеню Риэлт» Марат Субхангулов.

По словам директора агентства недвижимости «Соты» Ксении Шнейдерис, пока никто не отменяет сделки, к тому же правительство понизило ключевую ставку и возобновило льготную ипотеку.

«Те, кто захотел покупать жилье в Калининградской области, пока своего решения не отменили. Конечно, прошло еще слишком мало времени. Наверное, если последствия и будут, то в лучшем случае недели через две», — предположила риелтор.

По мнению гендиректора регионального Союза профессиональных риелторов Татьяны Гилёвой, ограничение было «сигналом» для частных застройщиков, которые строят индивидуальные жилые дома или небольшие коттеджные поселки.

«В глобальном смысле все еще раз удивились, но продолжают спокойно жить дальше. Паники не наблюдаем. Это мелочи. Что такое «временно нет цемента»? Для покупки это несущественное условие. Рынок недвижимости в Калининградской области находится в стагнации. Он настолько статичен, что данная ситуация на обычного потребителя не повлияла: ни на рядового продавца, на ни покупателя», — объяснила собеседница.

Президент региональной гильдии риелторов Олег Перевалов считает, что застройщики не станут продавать жилье со скидками.

«В связи с возможными трудностями с логистикой и ростом затрат на доставку материалов жилье может подорожать. Пока сложно говорить о каких-то конкретных цифрах: будет это 10% или 20% к стоимости», — предположил риелтор.

Как писал РБК Калининград, в последние пять месяцев в области наблюдались диаметрально противоположные тенденции в отношении первичной и вторичной недвижимости: первая дешевела, вторая дорожала.

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Калининград
Овечкина и Малкина включили в сборную НХЛ первой четверти XXI века Спорт, 18:52
Париж направит доходы от российских активов на обслуживание гаубиц Caesar Политика, 18:47
Как сделать просмотр фильмов и сериалов еще комфортнее РБК и Rutube, 18:45
В Петербурге на «Бессмертный полк» пришли 1,1 млн человек Общество, 18:43
Зарубежные лидеры и расчеты: яркие кадры с парада в честь 80-летия Победы Общество, 18:42 
«Голос Америки» станет ретранслятором протрамповского телеканала Политика, 18:28
Кто такие молодые взрослые и что для них значат деньги РБК и Сбер, 18:26
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Канцлер Германии допустил прекращение огня на Украине в ближайшие два дня Политика, 18:06
Как разрабатывают искусственный интеллект для управления грузовиками РБК и Navio, 18:03
Патриарх Кирилл поздравил с избранием папу римского Льва XIV Общество, 18:02
Медведев стартовал на турнире серии «Мастерс» в Риме с легкой победы Спорт, 17:52
Венгрия выслала двух украинских дипломатов Политика, 17:40
Мирра Андреева выиграла первый матч на крупном турнире WTA в Риме Спорт, 17:38
Армия Индии объявила о наборе резервистов из-за конфликта с Пакистаном Политика, 17:33