Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Предложение накапливается. Как изменился рынок недвижимости региона

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Жилье в новостройках Калининградской области по итогам апреля продолжает дешеветь, количество сделок у застройщиков близко к нулю. «Вторичка», наоборот, дорожает, а на рынке слишком много предложений. О ситуации на региональном рынке недвижимости пишет «Клопс».

Девелоперы учитывают, что у них в прошлые годы были большие объемы строительства, которые сейчас нужно реализовать, объясняет президент региональной гильдии риелторов Олег Перевалов.

«Есть риски, что не смогут продать квартиры и они очень велики. Собственники адекватно смотрят на рынок и видят, что спрос практически нулевой и, конечно, идут навстречу. Чтобы хоть как-то распродать — снижают цены. Но даже при понижении стоимости — сделок крайне мало, они близки к нулю у застройщиков», — отметил эксперт.

А вот собственники подержанных квартир третий месяц подряд повышают цены в объявлениях. В апреле стоимость «квадрата» увеличилась на 489 рублей. В прошлом месяце он в среднем оценивался в 132 тысячи рублей, в феврале — 124,6 тысячи, в январе — 111,9 тысячи.

По словам Перевалова, сейчас на вторичном рынке слишком много объектов — он стал активно насыщаться в последние две-три недели. На это повлияли и события на Украине.

В конце февраля собственники сняли с продажи недвижимость, но затем вновь выставили ее.

«Но к ним добавились еще и те, кто понял, что уже не тянет ипотеку, те, кто уезжает из региона. Если раньше почти никто не уезжал, то сейчас такая категория есть. На общем фоне предложение насыщается, в принципе, как и раньше, но немного больше. Когда отсутствует спрос, предложение не разбирается, а накапливается», — заключил Перевалов.

Из-за этого появляется иллюзия повышения цен — создавая объявление о продаже, человек по старой памяти ставит максимальную цену, которая была актуальна в начале года, пояснил риелтор.

Собственники, которые выставили свои объявления еще в марте, охотно снижают цены.

Как писал РБК Калининград, по итогам первого квартала 2022 года объем строительных работ в области снизился на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года — до 5,9 млрд рублей.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 мая
EUR ЦБ: 90,71 (+0,61)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Курс доллара на 17 мая
USD ЦБ: 80,77 (+0,46)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Все новости Калининград
Песков назвал «не новостью» слова Дурова о выборах в Румынии Политика, 13:38
На форуме «Создай НАШЕ» наградят перспективных молодых предпринимателей Отрасли, 13:33
В Запорожской области подростка задержали за убийство семилетней девочки Общество, 13:31
Толстой допустил новые изменения Конституции России Политика, 13:29
В России снизился спрос на студии и однушки. Почему это произошло Недвижимость, 13:27
Huawei выпустила «первый в мире ПК с гибким дисплеем». Подробности и цены Life, 13:25
Два корвета Тихоокеанского флота зашли с деловым визитом в Малайзию Политика, 13:17
Как располагать к себе людей
Интенсив о харизме
Узнать больше
В магазинах «Сохо» стартовала акция на смартфоны Redmi A5 РБК+, 13:17 
Гладков предложил отказаться от выпускных вечеров в ресторанах и кафе Общество, 13:10
Руководство «Ростова» покинет клуб после суперфинала Кубка России Спорт, 13:09
Волна «криптовалютных» похищений подняла спрос на телохранителей Крипто, 13:08
Москвичи поделились опытом развития метро с крупнейшими городами страны Город, 13:05
Финляндия закупит боеприпасы для Киева на доходы от российских активов Политика, 13:05
Генпрокуратура объявила Amnesty International нежелательной организацией Политика, 13:04