Недвижимость Калининграда , 21 фев 2023, 14:42

Калининградец, откладывая всю зарплату, будет копить на дом почти 18 лет

Фото: Александр Подгорчук

Среднестатистический житель Калининградской области с зарплатой в 47,3 тысячи рублей в месяц будет копить на покупку своего дома 17,9 лет. Такие цифры привели аналитики федерального портала «Мир квартир» во вторник, 21 февраля.

Отмечается, что стоимость индивидуального жилища составит примерно 10,2 млн рублей. По срокам накопления самый западный регион страны занимает восьмое место в рейтинге среди 84 российских регионов.

Самый большой разрыв доходов населения и цен на домовладения оказался в Чечне, где средняя зарплата составляет 35,2 тысячи рублей в месяц, а стоимость дома — 10, 2 млн рублей. Жителю республики на отдельно стоящий дом придется откладывать 24,3 года. В десятку с самыми большими сроками вошли также Дагестан (22,8 года), Ингушетия (22,1 года), Севастополь (21,9 года), Крым (19,4 года), Санкт-Петербург (19,4 года), Краснодарский край (18,4 года), Калининградская область (17,9 года), Карачаево-Черкесия (17,1 года) и Кабардино-Балкария (16,4 года).Как считали

Средние ценовые данные по частным домам специалисты взяли из собственной аналитики портала, данные по заработной плате — из открытых данных Росстата РФ. Они предположили, что на покупку дома житель РФ будет откладывать всю свою зарплату, что теоретически возможно, если в семье есть второй работающий человек, чью зарплату можно тратить на текущие нужды. В своих расчетах эксперты не учитывали доход, который мог был получен от банковского депозита, где могли бы быть размещены эти средства, инфляцию и другие подобные факторы.

rbc.group

Быстрее всего соберут необходимую сумму на коттедж кемеровчане. Они при средней зарплате в 57,9 тысяч смогут купить дом по цене 2,8 млн за 4 года. В топ-10 регионов с самыми короткими сроками накопления на приобретение собственного дома вошли Магаданская (4,1 года), Архангельская (4,2 года), Курганская (4,6 года) области, Еврейская АО (4,8 года), республика Коми (4,8 года), Ханты-Мансийский АО (5,4 года), Красноярский (5,6 года), Забайкальский (5,6 года) края и Иркутская область. (5,9 года). Стоимость частного дома или коттеджа в этих регионах варьируется в пределах от 2,8 до 7,2 млн рублей. Размер зарплат в диапазоне от 42,2 до 147 тысяч рублей.

rbc.group

Эксперты портала отмечают, что в среднем россиянин при зарплате в 63 тысячи рублей будет копить на дом за 6 млн рублей в течение 8 лет.

«Мы делали подобное исследование два года назад, и оказалось, что с тех пор доступность индивидуальных домов осталась на том же уровне. Потому что, хотя цены на дома и выросли на 19,3%, но и средняя официальная зарплата в стране поднялась так же – с 52 355 до 63 060 рублей, то есть на 20,4%. Если же сравнивать доступность домов с квартирами, то на квартиру россиянину сегодня накопить гораздо легче — всего 6,4 года, и это еще без учета ипотеки!», — прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Как писал РБК Калининград, не прибегая к ипотеке, жители области смогут позволить себе купить квартиру во вторичном фонде более чем через 12 лет при условии, что будут откладывать на жилье всю зарплату в 44,6 тысяч рублей.