Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

«Авито»: в Калининграде студии в новостройках стали доступнее, но меньше

Фото: Pixabay
Фото: Pixabay

За год в Калининграде квартиры-студии в новостройках стали доступнее на 4%. При этом средняя площадь такого жилья уменьшилась на 10% — до 23,9 кв. метра. К такому выводу пришли аналитики «Авито Недвижимость». Отражает ли исследование реальную ситуацию на рынке, РБК Калининград рассказали региональные риелторы.

В Калининграде стоимость студий за год (с января 2020-го по январь 2019-го) уменьшилась на 4%: с 51 тыс. рублей до 49,2 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом город оказался 22-м месте в рейтинге 24 крупнейших российских городов России по росту цен на студии. И на последнем, 24-м, месте по размеру этой недвижимости.

По мнению руководителя ООО «Самбия-риэлт» Елены Радионовой, студии в новых домах — востребованное жилье, но не все застройщики готовы возводить дома с такими квартирами в центре города. Причина — высокая стоимость аренды земли. Поэтому в основном небольшие студии можно найти за городом.

«Да, сократился размер студий, но они просто ушли из центра города. Квартиры такого плана есть в Гурьевском районе и на побережьях региона. Но строят их целыми площадками: городок из трехэтажных домов со студиями в 18, 16, 22, 24 «квадрата». Это доступное жилье, которое можно купить не в ипотеку. Грубо говоря, 18–16 квадратных метров в сером ключе будут стоить в районе 650 тысяч рублей с автономным отоплением. Да, не в центре, но транспорт есть», — сказала риелтор.

Глава агентства недвижимости «Авеню Риэлт» Марат Субхангулов отметил, что в области застройщики возводят дома с квартирами площадью 22, 24, 26 кв. метров уже порядка пяти лет. «Калининград не город студий, их не так много на рынке. Лет пять назад один из застройщиков возводил такие дома с квартирами по 26 «квадратов», позже питерский застройщик стал строить по 24 «квадрата». Студии строили в Светлогорске, сейчас на улице Кошевого возводят», — прокомментировал Субхангулов.

В сравнении с прошлым годом квадратура студий не изменилась, а стоимость увеличилась, считает руководитель отдела продаж новостроек «Авеню Риэлт» Ольга Рыжик. «Мы в основном работаем с петербургским застройщиком, они продают студии 24 «квадрата» как в том году, так и в этом. Были раньше студии 26 «квадратов» в ЖК «Гарант» на Сельме, но как-то быстро все распродали. Цена повысилась на 20 процентов», — прокомментировала ситуацию риелтор, отметив, что такие квартиры быстро распродаются.

Как ранее сообщал РБК Калининград, область заняла 49-е место из 69 субъектов РФ в рейтинге регионов по доле предложений квартир-студий в новостройках и «новой вторичке». В многоквартирных домах региона к продаже предлагаются порядка 43,9% однокомнатных квартир. Доля студий на рынке составляет 2,9%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 26 апреля
EUR ЦБ: 94,36 (-0,35)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Курс доллара на 26 апреля
USD ЦБ: 82,65 (-0,2)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Все новости Калининград
11 отраслей, где применяются большие языковые моделиРБК и GigaChat, 09:00
Операторы заявили о росте числа случаев срезания линий связиТехнологии и медиа, 09:00
Власти раскрыли, как школьник в Домодедово спас упавшего с высоты ребенкаОбщество, 08:57
Задержанную в Киргизии за «вербовку наемников» отпустили из СИЗОПолитика, 08:48
Почему иногда надо признать неудачу, чтобы сохранить доверие клиентаPro, 08:47
Началась первая короткая рабочая неделя: когда будет вторая. КалендарьОбщество, 08:30
Опрокинувшийся во Владимирской области автобус следовал в КостромуОбщество, 08:14
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Директор под домашним арестом. Как подписывать документы в это времяPro, 08:14
Суд арестовал 60 участков во Владивостоке по иску в интересах МинобороныОбщество, 08:09
В США нашли второго укравшего «красивую сумку» Gucci у министраПолитика, 08:06
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколенияРБК и ПИК, 08:03
Власти обсудили снятие с «Россетей» сбытовой нагрузки на КавказеБизнес, 08:00
Алаудинов рассказал о самочувствии бойцов «Ахмата» после операции «Поток»Политика, 07:57
В Пулково ввели ограничения на полетыПолитика, 07:43