Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

«Авито»: в Калининграде студии в новостройках стали доступнее, но меньше

Фото: Pixabay
Фото: Pixabay

За год в Калининграде квартиры-студии в новостройках стали доступнее на 4%. При этом средняя площадь такого жилья уменьшилась на 10% — до 23,9 кв. метра. К такому выводу пришли аналитики «Авито Недвижимость». Отражает ли исследование реальную ситуацию на рынке, РБК Калининград рассказали региональные риелторы.

В Калининграде стоимость студий за год (с января 2020-го по январь 2019-го) уменьшилась на 4%: с 51 тыс. рублей до 49,2 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом город оказался 22-м месте в рейтинге 24 крупнейших российских городов России по росту цен на студии. И на последнем, 24-м, месте по размеру этой недвижимости.

По мнению руководителя ООО «Самбия-риэлт» Елены Радионовой, студии в новых домах — востребованное жилье, но не все застройщики готовы возводить дома с такими квартирами в центре города. Причина — высокая стоимость аренды земли. Поэтому в основном небольшие студии можно найти за городом.

«Да, сократился размер студий, но они просто ушли из центра города. Квартиры такого плана есть в Гурьевском районе и на побережьях региона. Но строят их целыми площадками: городок из трехэтажных домов со студиями в 18, 16, 22, 24 «квадрата». Это доступное жилье, которое можно купить не в ипотеку. Грубо говоря, 18–16 квадратных метров в сером ключе будут стоить в районе 650 тысяч рублей с автономным отоплением. Да, не в центре, но транспорт есть», — сказала риелтор.

Глава агентства недвижимости «Авеню Риэлт» Марат Субхангулов отметил, что в области застройщики возводят дома с квартирами площадью 22, 24, 26 кв. метров уже порядка пяти лет. «Калининград не город студий, их не так много на рынке. Лет пять назад один из застройщиков возводил такие дома с квартирами по 26 «квадратов», позже питерский застройщик стал строить по 24 «квадрата». Студии строили в Светлогорске, сейчас на улице Кошевого возводят», — прокомментировал Субхангулов.

В сравнении с прошлым годом квадратура студий не изменилась, а стоимость увеличилась, считает руководитель отдела продаж новостроек «Авеню Риэлт» Ольга Рыжик. «Мы в основном работаем с петербургским застройщиком, они продают студии 24 «квадрата» как в том году, так и в этом. Были раньше студии 26 «квадратов» в ЖК «Гарант» на Сельме, но как-то быстро все распродали. Цена повысилась на 20 процентов», — прокомментировала ситуацию риелтор, отметив, что такие квартиры быстро распродаются.

Как ранее сообщал РБК Калининград, область заняла 49-е место из 69 субъектов РФ в рейтинге регионов по доле предложений квартир-студий в новостройках и «новой вторичке». В многоквартирных домах региона к продаже предлагаются порядка 43,9% однокомнатных квартир. Доля студий на рынке составляет 2,9%.

СберПро Медиа Госсектор

Меры поддержки бизнеса от государства за август

СберПро Медиа Торговля

Барометр отрасли: «Торговля & торговая недвижимость»

СберПро Медиа Интересное

Три цифровых сдвига: как трансформация меняет бизнес-модели компаний

СберПро Медиа АПК

Управляемая доходность. Агрохолдинги созрели для цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление

СберПро Медиа Транспорт

Новые маршруты и диверсификация: куда идёт российская логистика

СберПро Медиа Интересное

От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации

СберПро Медиа Недвижимость

Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости

СберПро Медиа Интересное

Три ошибки цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 16:57
Все новости Калининград
Как индекс ESG влияет на развитие малых и средних городов России Новая экономика, 18:04
Старовойт сообщил о работе ПВО и повреждении крыши дома в Шагарово Политика, 18:03
Без еды и воды: сколько калининградцу нужно копить на частный дом Калининград, 17:55 
Топ-5 событий на СПБ Бирже: победа Microsoft, пауза ФРС и IPO Instacart РБК Инвестиции, 17:54
Жилые проекты Матвеевского кластера: благоустройство и инфраструктура РБК и ПИК, 17:54
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Недвижимость, 17:42
Жителей Севастополя попросили покинуть дома на время уборки ракеты Политика, 17:34
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Почему киберпреступники перестали красть деньги, и что похищают сейчас РБК и Kaspersky, 17:33
Fortune: Coinbase дважды интересовалась покупкой европейской площадки FTX Крипто, 17:33
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 17:26
Bloomberg узнал о планах начать переговоры по вступлению Украины в ЕС Политика, 17:23
Карен Хачанов выиграл первый матч за три месяца Спорт, 17:18
Глава исполкома «Единой России» Сидякин станет депутатом Госдумы Политика, 17:18
Индустриальная Москва: кто и зачем привлекает производство в столицу Новая экономика, 17:13