Эксперты посчитали долю квартир-студий в регионе
Калининградская область заняла 49-е место из 69 субъектов РФ в рейтинге регионов по доле предложений квартир-студий в новостройках и «новой вторичке». Исследование провели аналитики Domofond.ru.
В многоквартирных домах региона к продаже предлагаются порядка 43,9% однокомнатных квартир. Доля студий на рынке составляет 2,9%. Меньше всего студий продают в Марий Эл — 0,1%, при этом однокомнатных квартир 50%. Малая доля таких квартир в Дагестане — 0,8%, а также в Костромской и Брянской областях — 1%.
В среднем по России на студии приходится 9% от всех предложений. Но наибольшая доля таких квартир в Республике Коми — 19,4% (и еще 32,3% приходится на однокомнатные квартиры). Второе место — у Санкт-Петербурга — 19,1%, а также Ленинградской области, где 16,1% предложений принадлежит студиям.
Главный редактор портала недвижимости Domofond.ru Ирина Филатова отмечает, что квартиры-студии — это ходовой товар, так как они быстро продаются и стоят недорого. «В переводе на квадратные метры такие квартиры, как правило, дороже, чем двух- и трехкомнатные, то есть выгоднее для застройщика. Но если студий и «однушек» больше, то это создает множество проблем для самих жителей. Инфраструктура не успевает за резким ростом плотности населения, и качество жизни в таких районах ниже, чем в кварталах, где квартирография сбалансирована», — считает эксперт.
Как ранее сообщал РБК Калининград, в начале декабря область стала лидером среди городов Северо-Западного федерального округа по темпам роста цен на вторичное жилье. С начала года квартиры во вторичном фонде в области подорожали на 8%. Сейчас средняя стоимость такого жилья составляет 62,6 тыс. рублей за один квадратный метр.
