Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

«Авито»: в Калининграде студии в новостройках стали доступнее, но меньше

Фото: Pixabay
Фото: Pixabay

За год в Калининграде квартиры-студии в новостройках стали доступнее на 4%. При этом средняя площадь такого жилья уменьшилась на 10% — до 23,9 кв. метра. К такому выводу пришли аналитики «Авито Недвижимость». Отражает ли исследование реальную ситуацию на рынке, РБК Калининград рассказали региональные риелторы.

В Калининграде стоимость студий за год (с января 2020-го по январь 2019-го) уменьшилась на 4%: с 51 тыс. рублей до 49,2 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом город оказался 22-м месте в рейтинге 24 крупнейших российских городов России по росту цен на студии. И на последнем, 24-м, месте по размеру этой недвижимости.

По мнению руководителя ООО «Самбия-риэлт» Елены Радионовой, студии в новых домах — востребованное жилье, но не все застройщики готовы возводить дома с такими квартирами в центре города. Причина — высокая стоимость аренды земли. Поэтому в основном небольшие студии можно найти за городом.

«Да, сократился размер студий, но они просто ушли из центра города. Квартиры такого плана есть в Гурьевском районе и на побережьях региона. Но строят их целыми площадками: городок из трехэтажных домов со студиями в 18, 16, 22, 24 «квадрата». Это доступное жилье, которое можно купить не в ипотеку. Грубо говоря, 18–16 квадратных метров в сером ключе будут стоить в районе 650 тысяч рублей с автономным отоплением. Да, не в центре, но транспорт есть», — сказала риелтор.

Глава агентства недвижимости «Авеню Риэлт» Марат Субхангулов отметил, что в области застройщики возводят дома с квартирами площадью 22, 24, 26 кв. метров уже порядка пяти лет. «Калининград не город студий, их не так много на рынке. Лет пять назад один из застройщиков возводил такие дома с квартирами по 26 «квадратов», позже питерский застройщик стал строить по 24 «квадрата». Студии строили в Светлогорске, сейчас на улице Кошевого возводят», — прокомментировал Субхангулов.

В сравнении с прошлым годом квадратура студий не изменилась, а стоимость увеличилась, считает руководитель отдела продаж новостроек «Авеню Риэлт» Ольга Рыжик. «Мы в основном работаем с петербургским застройщиком, они продают студии 24 «квадрата» как в том году, так и в этом. Были раньше студии 26 «квадратов» в ЖК «Гарант» на Сельме, но как-то быстро все распродали. Цена повысилась на 20 процентов», — прокомментировала ситуацию риелтор, отметив, что такие квартиры быстро распродаются.

Как ранее сообщал РБК Калининград, область заняла 49-е место из 69 субъектов РФ в рейтинге регионов по доле предложений квартир-студий в новостройках и «новой вторичке». В многоквартирных домах региона к продаже предлагаются порядка 43,9% однокомнатных квартир. Доля студий на рынке составляет 2,9%.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 17:19
Все новости Калининград
РФС назвал дату начала нового сезона в Российской премьер-лиге Спорт, 18:35
Власти региона пересмотрят требования к кемпингам и глэмпингам на море Калининград, 18:30 
Bloomberg назвал «ахиллесову пяту» Финляндии и НАТО Политика, 18:23
Бывший завод Nissan в Санкт-Петербурге отправил в простой 317 сотрудников Авто, 18:22
Путин охарактеризовал компетентность еврокомиссаров словами «несут пургу» Политика, 18:15
Россия вышла из соглашения с Японией о ликвидации ядерного оружия Политика, 18:05
Путин назвал отличие позиции России по переговорам от западной Политика, 17:57
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
СБУ сообщила о предъявлении новых обвинений Валентине Матвиенко Политика, 17:55
Путин назвал Украине условия для возвращения к переговорам Политика, 17:55
Путин раскрыл позицию России по легитимности Зеленского Политика, 17:49
Джокович впервые за 14 лет проиграл три полуфинала подряд Спорт, 17:48
Путин заявил об удвоении транзита белорусских грузов через Россию Политика, 17:47
VK закроет мессенджер ICQ Технологии и медиа, 17:43
Пашинян не приехал на встречу премьеров стран СНГ Политика, 17:38