Власти о жилье: «Прогнозировать ввод в 2022-2023 годах пока сложновато»
В 2020 году на территории Калининграда было введено 675 тысяч квадратных метров жилья, что на 12% выше планового показателя. Это самый высокий показатель за последние пять лет. Такую статистику привел в интервью радио «Комсомольская правда — Калининград» председатель комитета территориального развития и строительства администрации города Артур Крупин.
По его данным, самое активное строительство идет в Ленинградском районе областного центра — в прошлом году там введено 50% от общегородского объема многоквартирных и индивидуальных жилых домов, тогда как показатели застройки Центрального района, наоборот, снижаются, площадок там почти не осталось.
«Показатели по вводу индивидуального жилья за последние годы постоянно растут: если в предыдущие годы было 6-7-10%, то в 2020 году 14 с лишним процентов от общего количества введенного жилья — это как раз таки индивидуальные жилые дома. И очень важный показатель, который всех интересует — это средняя этажность по городу. Ну, понятно, это как средняя температура по больнице, но тем не менее показательный момент. Вот аналитики компании «Дом.РФ» по России прогнозируют среднюю этажность порядка 11-12 этажей. У нас в Калининграде это 5,12 этажа. Ежегодно за последние пять лет этот показатель снижается». Это снижение чиновник объяснил, в первую очередь, развитием сектора индивидуального жилищного строительства.
Общий рост темпов в год пандемии и кризиса, по словам Крупина, обусловлен инертностью строительной отрасли, а также запуском нескольких стимулирующих инструментов — снижение процентов по кредитованию застройщиков и программа льготной ипотеки. В 2021 году этот эффект сохранится. «Вот дальше прогнозировать ввод (жилья — прим. РБК Калининград) в 2022-2023 годах пока сложновато», — сказал глава комитета. В том числе, потому что, согласно Указу президента РФ показатель ввода жилья в ближайшие годы должен вырасти вдвое. На вопрос, осилит ли город требуемый объем Артур Крупин ответил, что пока растет спрос (за счет миграции в регион и льготной ипотеки), застройщики не сбавляют темпы.
«Это связано только с экономическими явлениями. Территорий для застройки пока, как мне кажется, достаточно, другой вопрос, что эти территории не развиты с точки зрения инженерно-транспортной инфраструктуры и застройщики придут на комплексное развитие территории тогда, когда там появится возможность технологического подключения, когда будут построены магистрали», — резюмировал председатель комитета комитета территориального развития и строительства.
Ранее РБК Калининград со ссылкой на риелторов писал, что Ситуация на рынке недвижимости Калининграда изменится не раньше второго квартала 2021 года. Цены на квартиры в новостройках начнут падать и потянут за собой вторичное жилье.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
