Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Риелторы прогнозируют падение цен на квартиры в новостройках Калининграда

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Ситуация на рынке недвижимости Калининграда изменится не раньше второго квартала 2021 года. Цены на квартиры в новостройках начнут падать и потянут за собой вторичное жилье. Такие прогнозы дают российские риелторы.

«В первом квартале всегда выгодно покупать, но в этом году ситуация немножко не стандартная. Отложенный спрос еще не закончился, и люди еще покупают, но спад уже есть по недвижимости. Новостройки очень сильно подорожали, и смысла их покупать сейчас абсолютно нет. Учитывая то, что застройщики продали практически все свои остатки, снижение цен на новые дома и на все остальное сейчас не происходит.

Думаю, что цены будут падать, но с задержкой до полугода. Мой прогноз, что надо просто отслеживать рынок. Сейчас трудно прогнозировать, что будет с рынком», 

рассказал журналистам радиостанции «Бизнес ФМ Калининград» гендиректор агентства недвижимости «Авеню-Риэлт» Марат Субхангулов.

Цены на жилье в областном центре, как правило, держатся на стабильном уровне за счет покупателей из других регионов. Так считает гендиректор компании «Клипер-недвижимость» Олег Перевалов:

«Покупателей стало меньше, чем было летом и осенью. Предложениями пока еще так не насытилось, как хотелось бы покупателям.

Сохраняется легкий дефицит на ликвидную недвижимость, какие-то качественные квартиры с хорошей отделкой.

Квартиры, которые строятся, со сдачей 2022-2024 годы, квартиры во вторичке, которые в плохом состоянии — это предложение довольно насыщенно, цены особо с осени не поднялись, и сейчас они не растут».

В целом по стране ситуация немного иная. Выгодным периодом для покупки квартир может стать как раз первый квартал. Риелторы наблюдают насыщение спроса и замедление роста цен, передает РИА Новости.

«В январе на рынок выходят те собственники, кто не решался продавать ранее. И хотя их цены могут быть немного завышены, в процессе продажи они будут корректироваться.

Так как большинство людей, готовых купить, уже решили жилищный вопрос в конце прошлого года», — уверена управляющий партнер риелторской сети «Миэль» Ирина Пешич.

По мнению руководителя аналитического центра онлайн-сервиса ЦИАН Алексея Попова, сезонность отечественного рынка жилья в последние годы становится менее выраженной. В 2021 году на изменение цен могут повлиять как макроэкономические, так и политические факторы.

Ранее РБК Калининград сообщал, что областной центр вошел семерку российский городов, где в 2021 году выгодно покупать жильё. Аналитики рассматривали города с высоким уровнем жизни и зарплатами, развитым рынком жилья, доступной недвижимостью (или потенциалом роста цен) и высокой доходностью от аренды. В итоговом списке — Казань, Уфа, Новосибирск, Воронеж, Калининград, Краснодар и Нижний Новгород.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 25 апреля
EUR ЦБ: 98,91 (-0,65)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Курс доллара на 25 апреля
USD ЦБ: 92,51 (-0,79)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Все новости Калининград
«Эксперимент удался». Что говорят об итогах плей-офф КХЛ Спорт, 00:00
АКРА оценила эффект для бюджета от налоговой реформы Экономика, 00:00
Хуситы заявили об ударе по американскому эсминцу в Аденском заливе Политика, 24 апр, 23:38
ЕК предложит санкции из-за торговли Северной Кореи с Россией Политика, 24 апр, 23:14
Россия наложила вето на резолюцию ООН о запрете ядерного оружия в космосе Политика, 24 апр, 23:10
В США подтвердили распоряжение Байдена передать Украине ракеты ATACMS Политика, 24 апр, 23:03
Общественники рассказали о содержании замминистра обороны Иванова в СИЗО Политика, 24 апр, 22:48
Онлайн-курс Digiital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Белый дом не исключил «тактические успехи» России, несмотря на помощь ВСУ Политика, 24 апр, 22:42
Умер чемпион СССР по футболу в составе «Динамо» Аркадий Николаев Спорт, 24 апр, 22:38
«Зенит» проиграл в чемпионате России впервые с декабря Спорт, 24 апр, 22:29
«Краснодар» обыграл «Балтику» и приблизился к «Зениту» в РПЛ Спорт, 24 апр, 22:25
Шойгу отстранил замглавы Минобороны Иванова после ареста Политика, 24 апр, 22:17
Одесские депутаты не поддержали переименование проспекта Гагарина Политика, 24 апр, 22:12
Бывшего зампреда правительства Подмосковья задержали за взятку Политика, 24 апр, 21:54