Перейти к основному контенту
Калининград ,  
376 

Риелторы прогнозируют падение цен на квартиры в новостройках Калининграда

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Ситуация на рынке недвижимости Калининграда изменится не раньше второго квартала 2021 года. Цены на квартиры в новостройках начнут падать и потянут за собой вторичное жилье. Такие прогнозы дают российские риелторы.

«В первом квартале всегда выгодно покупать, но в этом году ситуация немножко не стандартная. Отложенный спрос еще не закончился, и люди еще покупают, но спад уже есть по недвижимости. Новостройки очень сильно подорожали, и смысла их покупать сейчас абсолютно нет. Учитывая то, что застройщики продали практически все свои остатки, снижение цен на новые дома и на все остальное сейчас не происходит.

Думаю, что цены будут падать, но с задержкой до полугода. Мой прогноз, что надо просто отслеживать рынок. Сейчас трудно прогнозировать, что будет с рынком», 

рассказал журналистам радиостанции «Бизнес ФМ Калининград» гендиректор агентства недвижимости «Авеню-Риэлт» Марат Субхангулов.

Цены на жилье в областном центре, как правило, держатся на стабильном уровне за счет покупателей из других регионов. Так считает гендиректор компании «Клипер-недвижимость» Олег Перевалов:

«Покупателей стало меньше, чем было летом и осенью. Предложениями пока еще так не насытилось, как хотелось бы покупателям.

Сохраняется легкий дефицит на ликвидную недвижимость, какие-то качественные квартиры с хорошей отделкой.

Квартиры, которые строятся, со сдачей 2022-2024 годы, квартиры во вторичке, которые в плохом состоянии — это предложение довольно насыщенно, цены особо с осени не поднялись, и сейчас они не растут».

В целом по стране ситуация немного иная. Выгодным периодом для покупки квартир может стать как раз первый квартал. Риелторы наблюдают насыщение спроса и замедление роста цен, передает РИА Новости.

«В январе на рынок выходят те собственники, кто не решался продавать ранее. И хотя их цены могут быть немного завышены, в процессе продажи они будут корректироваться.

Так как большинство людей, готовых купить, уже решили жилищный вопрос в конце прошлого года», — уверена управляющий партнер риелторской сети «Миэль» Ирина Пешич.

По мнению руководителя аналитического центра онлайн-сервиса ЦИАН Алексея Попова, сезонность отечественного рынка жилья в последние годы становится менее выраженной. В 2021 году на изменение цен могут повлиять как макроэкономические, так и политические факторы.

Ранее РБК Калининград сообщал, что областной центр вошел семерку российский городов, где в 2021 году выгодно покупать жильё. Аналитики рассматривали города с высоким уровнем жизни и зарплатами, развитым рынком жилья, доступной недвижимостью (или потенциалом роста цен) и высокой доходностью от аренды. В итоговом списке — Казань, Уфа, Новосибирск, Воронеж, Калининград, Краснодар и Нижний Новгород.

Авторы
Лента новостей
Все новости Калининград
Конклав избрал нового папу римского Политика, 19:13
Мурманск и Апатиты приостановили прием и отправление рейсов Общество, 19:09
Welt узнала, что в Германии объявят ЧС из-за беженцев Политика, 19:03
МИД Германии опубликовал русскоязычный твит о 80-летии Победы Политика, 18:52
NYT узнала, что Мелания Трамп не живет в Белом доме Политика, 18:47
Как сделать просмотр фильмов и сериалов еще комфортнее РБК и Rutube, 18:45
Билл Гейтс обвинил «богатейшего в мире» Маска в убийстве беднейших детей Политика, 18:44
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
Turkish Airlines с 9 мая возобновит рейсы между Россией и Турцией Политика, 18:35
Призер Олимпиады-2024 погиб в ДТП при столкновении поезда и машины Спорт, 18:28
Кто такие молодые взрослые и что для них значат деньги РБК и Сбер, 18:26
Доход Словакии от украинских беженцев превысил расходы Политика, 18:25
Жители показали последствия ракетного удара по поселку в Курской области Политика, 18:20
Царукян проведет схватку против экс-чемпиона Bellator на турнире в Москве Спорт, 18:09
Как разрабатывают искусственный интеллект для управления грузовиками РБК и Navio, 18:03