Губернатор о жилье и миграции: к нам за полгода приехало 6 тысяч человек
Огромный приток населения в регион констатировал губернатор Антон Алиханов. В интервью телеканалу РБК он сообщил, что за первые полгода в область на постоянное место жительства приехало больше шести тысяч человек. Миграционный приток и обеспечивает постоянный высокий спрос на жилье, объяснил чиновник.
«Есть спрос инвестиционного характера со стороны Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, но большое количество людей переезжает из северных регионов, и они становятся жителями нашего региона. То есть, это уже не инвестиционный спрос. [...] Нашим строителям надо сказать спасибо, они выводят нас на уровни гораздо более высокие, чем среднероссийские. Мы вводим на душу населения уже больше 1,15 квадрата (квадратных метра — прим. РБК Калининград) на душу населения — это существенно выше, 0,8 по-моему среднероссийский уровень. И темпов никто не снижает», — сказал Антон Алиханов.
Говоря об ажиотажном спросе на недвижимость в регионе, он указал и на внешние, макроэкономические факторы, влияющие на него — курс рубля и снижение процентных ставок по депозитам в банках, переток сбережений из банковских вкладов в инвестиционные продукты и недвижимость.
Проблему обманутых дольщиков глава региона пообещал решить в ближайшие два года.
«Мы тоже выделяем порядка 150-200 млн рублей ежегодно для того, чтобы решить эту проблему. У нас есть дорожная карта, в сроки, обозначенные президентом должны уложиться. При оптимистичном сценарии до конца следующего года они (дольщики — прим. РБК Калининград) получат квартиры, если смотреть более реалистично или даже пессимистично, то во второй половине 2023 года мы эту проблему решим».
С введением эскроу-счетов и других новшеств, по словам губернатора, на строительном рынке обозначилась тенденция к консолидации.
«Регион всегда отличался наличием большого количества малых компаний, которые действуют в сфере застройки. Сейчас мы видим процессы слияния и поглощения или объединения, создания консорциумов из нескольких таких компаний».
Напомним, в начале этого года миграционный поток в Калининградскую область увеличился. С января по апрель за счет приезжающих на постоянное место жительства население региона выросло на 4618 человек, сообщает Калининградстат.
Для сравнения: в тот же период 2020 года миграционный поток был на 69% меньше. Резкий рост объясняется восстановлением прежних показателей после апреля прошлого года, когда из-за пандемии миграционный приток упал до рекордно низкого значения.
В то же время, если сравнивать данные 4 месяцев 2021 года аналогичным периодом 2019, получается, что рост потока мигрантов составляет 16%. В Калининградстате отмечают, что в основном, люди мигрируют из материковой части России и стран бывшего Советского Союза (в основном, из Казахстана).
Ранее РБК Калининград писал, что спрос на недвижимость в Калининградской области существенно падает. Тем, у кого в собственности есть свободные квартиры и дома в регионе, стоит продать их, причем, немедленно, пока цены не упали еще сильнее, предупредил директор одного из агентств недвижимости.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
