Перейти к основному контенту
Калининград ,  
6 551 

Немедленно продавать. Калининградский риэлтор предупредил о падении цен

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Спрос на недвижимость в Калининградской области существенно падает, констатирует на своей странице в Facebook руководитель агентства «Авеню-Риэлт» Марат Субхангулов. Тем, у кого в собственности есть свободные квартиры и дома в регионе, стоит продать их, причем, немедленно, пока цены не упали еще сильнее, предупреждает эксперт.

Он полагает, что в такой ситуации раздутые цены либо начинают снижаться, либо смягчаются схемы приобретения жилья.

«Инвесторы толпой идут на выход. Пока — желая зафиксировать прибыль, скоро — просто чтоб выйти без убытка. Вторичка (повторная продажа квартиры в новостройке от физлица) ещё сильнее потянет за собой первичку. Пока застройщики блефуют с красивой миной (но запас прочности у них как минимум полгода) — у физика горит под ногами, он готов демпинговать.
Все это — при условии отсутствия очередного «ипотечного чуда». В реалистичной картине его не предвидится», — пишет Марат Субхангулов.

Дороже уже не будет, а стратегии застройщиков при падении продаж могут быть разные, пишет он, комментируя рекомендацию продавать.

За последние полгода жилье в Калининграде подорожало на 20,2%. Выше темпы роста цен по России только в Сочи (+37,9%).

Ранее РБК Калининград сообщал, что этим летом банки региона снова начали выдавать кредиты под 2,7% по программе сельской ипотеки — впервые после того, как ее приостановили в апреле 2021 года. Самыми популярными муниципалитетами Калининградской области для покупки жилья по программе сельской ипотеки стали Пионерский и Гурьевский городские округа.

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Калининград
Госдеп США одобрил продажу Украине оборудования для F-16 на $310,5 млнПолитика, 00:59
GAC Empow — главное о новом для России седанеРБК и GAC, 00:33
В Херсонской области осквернили памятник Неизвестному СолдатуОбщество, 00:26
Reuters раскрыл возможные «карательные меры» США против РоссииПолитика, 02 мая, 23:59
В Штутгарте женщина умерла из-за полученных при наезде автомобиля травмОбщество, 02 мая, 23:49
Как восстановить утраченные данные и сократить расходы на их хранениеРБК и RuBackup, 02 мая, 23:30
Axios назвал главного кандидата на пост УолтцаПолитика, 02 мая, 22:57
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Курской области предупредили о мошенничестве под предлогом матпомощиОбщество, 02 мая, 22:52
Над Россией менее чем за два часа сбили 10 дроновПолитика, 02 мая, 22:33
В Харькове и Сумах прогремели взрывыПолитика, 02 мая, 22:23
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбратьРБК и ПИК, 02 мая, 22:12
«Темнота стала поглощать районы»: очевидцы — о блэкауте на БалиОбщество, 02 мая, 21:56
В Горловке восемь сотрудников МЧС пострадали при атаке дронов ВСУПолитика, 02 мая, 21:50
Ученый заявил о замедлении вращения Земли китайской плотиной «Три ущелья»Технологии и медиа, 02 мая, 21:40