В Калининграде уменьшается площадь квартир в новостройках
В Калининграде площадь квартир в новостройках за год сократилась на 2%, сообщает «Авито Недвижимость».
В октябре 2022 года средняя площадь новой квартиры в областном центре составляла 59 квадратных метров, тогда как в этот же период прошлого года она была равна 60 кв.м. С этим показателем областной центр оказался на последнем месте в рейтинге городов, где площадь новостроек стала меньше.
«Средняя площадь квартир в российских новостройках, размещенных на «Авито Недвижимости», в октябре 2022 года составила 47 кв. м. Самые большие объекты расположены в Брянске (62 кв.м), Калининграде (59 кв.м) и Ульяновске (59 кв.м), наиболее компактные — в Сочи (31 кв.м), Санкт-Петербурге (41 кв.м) и Уфе (43 кв.м)», — отмечают специалисты.
Лидирует в этой группе Сочи, где за год квартиры в среднем уменьшились на 16%, с 37 до 31 кв.м. Город на побережье Черного моря обогнал Москву, где площади квартир сократились на 15%, с 55 до 47 «квадратов». На третьем месте — Саратов, с показателем в 13%, с 56 до 49 кв.м.
«Уменьшение средней площади квартир в новостройках — один из способов сохранить спрос в условиях растущих цен на объекты. Это особенно заметно по городам, в которых квартиры традиционно стоят дорого, таких как Сочи и Москва. При этом нужно понимать, что тенденция к сокращению площадей является долгосрочной. Цифры отражают положение дел, которое было на рынке 3-4 года назад, когда вводимые в эксплуатацию ЖК проектировались и утверждались. В Сочи к тому же строилось много инвестиционного жилья: небольшого по площади под дальнейшую аренду или перепродажу. Как скажется текущая макроэкономическая ситуация на размерах объектов недвижимости, мы увидим через несколько лет», — прокомментировал руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Как писал РБК Калининград, в октябре цена «квадрата» в новостройках выросла на 20,8 %. По данным «Сбериндекса» его средняя (медианная) цена в объявлениях достигла 147,383 тысяч рублей за квадратный метр.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
