Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Цена «квадрата» в новостройках Калининграда за месяц выросла на 20,8%

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области средняя (медианная) цена квадратного метра жилья в новостройках в объявлениях достигла 147,383 тысяч рублей за квадратный метр. Такие данные по итогам октября приводит «Сбериндекс».

Стоимость «квадрата» в новых домах вплотную приблизилась к максимальному пику в 148,4 тысячи рублей, зафиксированному в начале года.

В последнее время медианная цена менялась то в одну, то в другую сторону. Так, за месяц она выросла на 20,78%. В сентябре калининградские застройщики за квадратный метр в новостройках просили 122,03 тысячи рублей. А в августе этот показатель составлял 143,3 тысячи рублей. В июле стоимость квадратного метра была на уровне 126,7 тыс. рублей, в июне — 133, в мае — 128,2 тысяч рублей.

Фото: «Сбериндекс»

По словам президента региональной гильдии риелторов Олега Перевалова, сделок по-прежнему мало: квартир на продажу стало больше, а желающих их купить — меньше. Темпы снижения цен замедлились, писал РБК Калининград.

Эксперт считает, что первичка стала дорожать по трем причинам.

«С одной стороны банки начинают поджимать: почему не продаете? С другой — у застройщиков есть определенный процент маржинальности, который должен быть для банка показан. Если этой маржи нет, банк может сильно увеличить ставку. Поэтому в объявлениях цена увеличивается. Вторая причина — девелоперы успели накопить «жирок» с прошлых активных продаж, которого им хватит примерно до конца года и, может, до середины следующего. Они могут себе позволить повысить ценник в надежде, что рынок раскачается», — отмечает эксперт.

Третий фактор — продавцы недвижимости увидели, что покупатели появились, и стали поднимать цены.

«Я это воспринимаю как прощупывание рынка. При том что по фактическим сделкам в двух сегментах существенного роста цен нет», — заключил риелтор.

По данным экспертов, в июле-сентябре стоимость квадратного метра в новостройках Калининграда снизилась на 2,4%. С этим показателем областной центр занял четвертую строчку в списке городов России, где жилье в новых домах подешевело сильнее всего. При этом с начала года цены на новое жилье в Калининграде выросли на 22,5%. В начале октября «квадрат» в среднем стоил 127 176 рублей.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 апреля
EUR ЦБ: 92,22 (-1,03)
Инвестиции, 18 апр, 18:01
Курс доллара на 19 апреля
USD ЦБ: 81,14 (-0,88)
Инвестиции, 18 апр, 18:01
Все новости Калининград
Последнее появление папы римского перед верующими. ВидеоОбщество, 11:41
Инвестор получил условный срок за обман робота на торгахФинансы, 11:32
Цифровые банки для бизнеса: тренды, UX и новые технологииТренды, 11:28
Ставки аренды элитных квартир на 60% превысили бюджет реального спросаНедвижимость, 11:27
19 тыс. сотрудников «Билайна» перешли на платформу «Контур.Толк»Отрасли, 11:25
Пентагон опроверг, что Хегсет делился госсекретами с женой в SignalПолитика, 11:25
ФСБ показала видео задержания крымчанина за передачу данных КиевуПолитика, 11:24
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
ГК «Самолет» запустила фонд готовых квартир с арендным потокомНедвижимость, 11:24
«Мои люди бедны, и я один из них» — жизненный путь папы ФранцискаОбщество, 11:13 
Писториус заявил об «интимных отношениях» немцев с оружиемПолитика, 11:12
Ефимов сообщил о передаче 16 га для строительства пяти производств в ЗАОГород, 11:10
Умер папа римский Франциск. Вспоминаем его высказыванияLife, 11:08
«Яндекс» заложил фундамент на будущее. Почему важна сделка с BoxberryPro, 11:05
Умер папа римский Франциск. Чем известен первый понтифик из Нового Света11:05