Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Недвижимость Калининграда ,  
0 

Исследование: как поменялись цены на первичное жилье в регионе за 11 лет

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

За последние 11 лет стоимость одного квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости выросла на 3,4 тыс. рублей. Такие подсчеты приводит Калининградстат.

По данным аналитиков, его цена в третьем квартале 2009 года составляла 48,3 тыс. рублей. В 2010 году произошло резкое падение стоимости квартир — до 40,1 тыс. рублей. Самая низкая цена одного квадрата зафиксирована в 2011 году — 39,9 тыс. рублей. С 2012 года стоимость жилья начала постепенно увеличиваться и в третьем квартале 2019 года достигла 51,7 тыс. рублей за квадратный метр.

Больше всего за этот период подорожали элитные квартиры. В третьем квартале 2009 года один квадратный метр в таком жилье в среднем стоил 61,4 тыс. рублей. В 2010 году, его цена упала до 50 тыс. рублей, после чего стала постепенно расти и в 2019 году достигла 83,4 тыс. рублей. В типовых квартирах за 11 лет один квадрат подорожал на 2,6 тыс. рублей, а в квартирах улучшенного качества — на 5,9 тыс. рублей.

Руководитель «Регионального Центра Новостроек» Игорь Булгаков считает, что обвал цен на первичное жилье в 2010 году произошел не только из-за кризиса. Об этом он рассказал «Клопс».

«В это время начали активно застраиваться новые микрорайоны: восток, Сельма, Чкаловск, посёлок (сейчас микрорайон) им. А. Космодемьянского. До этого строили в основном в Калининграде ближе к центру. Там начали осваивать новые массивы, в больших количествах на рынок вышло недорогое жильё, что опустило цену квадратного метра», — рассказал эксперт.

По его мнению, стоимость элитного жилья растет, поскольку в Калининграде становится все меньше свободной земли. «Ранее было больше участков, можно было выкупить их или получить под строительство относительно недорого. Сейчас эти участки разобрали давно, приходится брать землю по новым ценам, что сказывается на итоговой стоимости жилья», — пояснил Игорь Булгаков.

Кроме того, в регионе существует практика работы с участками, где находится ветхое и аварийное жилье. Поскольку застройщикам приходится демонтировать постройки и готовить площадку под возведение новых зданий, это увеличивает стоимость квадратных метров в первичном жилье, отметил специалист.

Как ранее сообщал РБК Калининград, в октябре текущего года область вошла в топ регионов по вводу жилья. В пересчете на одного жителя с июля 2018 по июнь 2019 года в регионе было введено 0,852 кв. м. В общей сложности на каждого калининградца в среднем приходится 28,2 кв. м.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 21 июня
EUR ЦБ: 91,45 (+2,36)
Инвестиции, 18:06
Курс доллара на 21 июня
USD ЦБ: 85,42 (+2,79)
Инвестиции, 18:06
Все новости Калининград
Правительство определило размер дивидендов «Транснефти» за 2023 год Инвестиции, 21:31
МВД Украины объявило в розыск Аркадия и Игоря Ротенбергов Политика, 21:27
Доходность облигаций федерального займа обновила девятилетний рекорд Инвестиции, 21:16
Англия потеряла очки в матче с Данией. Что происходит на Евро Спорт, 21:10
Умер сыгравший в «Голодных играх» актер Дональд Сазерленд Общество, 21:09
Силовики задержали главу WorldSkills Russia Общество, 21:04
Когда Украина может получить первые F-16 и что они изменят на поле боя Политика, 21:00
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
Сборная Англии сыграла вничью с Данией в матче Евро-2024 Спорт, 20:54
«Троицу» Рублева вернут в лавру перед службой с патриархом Кириллом Общество, 20:52
Южная Корея расширит санкции против России после соглашения с КНДР Политика, 20:51
В Думу внесли законопроект об индексации пенсий работающим пенсионерам Экономика, 20:42
Дешам анонсировал возвращение Мбаппе на поле в матче с Нидерландами Спорт, 20:41
Польские угрозы, 4 млн Газманову, первые мангалы и доходы бюджета. Итоги Калининград, 20:30 
Появились фото Путина и Ким Чен Ына в подаренном Aurus Политика, 20:22