Недвижимость Калининграда , 11 окт 2024, 17:54

Калининградцы стали больше предлагать в аренду жилье на короткий срок

Фото: Александр Подгорчук

В сентябре рынок краткосрочной аренды в Калининградской области стал более привлекательным для туриста, считают аналитики Авито Путешествий. Выбор квартир для посуточного проживания в самом западном регионе страны вырос на 46% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, а загородных объектов — на 57%.

В среднем по стране предложение по аренде жилья на короткий срок выросло на 37%.

За год больше всего этот показатель увеличился в Приморском крае (+65%), а также в Ростовской (+59%), Нижегородской (+58%) и Свердловской областях (+51%).

rbc.group

«Мы видим, что рынок краткосрочной аренды продолжает расти активными темпами, ведь этот бизнес один из самых легких для входа. В этой нише не требуется большой объем стартовых инвестиций и лицензирование, в то время как спрос на такое жилье стабильно растет», — поясняет руководитель направления «Авито Путешествия» Артем Кромочкин.

rbc.group

Между тем, калининградские риелторы сегодня отмечают: все большее число квартир с окончанием летнего сезона возвращается в долгосрочную аренду. Спрос в этом сегменте аренды по их наблюдениям превышает предложение примерно в 1,5 раза.

«Во многих внутренних риелторских чатах стали появляться сообщения, что те квартиры, которые сдавались в сезон посуточно, стали выставляться в долгосрочную аренду. Некоторые владельцы предлагают их в аренду до следующего курортного сезона, начала мая — июня, другие — на долгий срок, от года и более. То есть вообще решили уйти из посуточной аренды», — рассказал РБК Калининград замглавы Гильдии риелторов Калининградской области, генеральный директор ООО «Клипер-недвижимость» Олег Перевалов.

Согласно данным Авито Путешествия, в первый осенний месяц жилье в российском эксклаве можно было снять за 3700 рублей в сутки. Аренда загородного дома обходилась его арендаторам в 8300 рублей за ночь. С такими показателями область поделила третье место с Нижегородской областью в топе российских регионов с самыми дорогими ценами. Дороже сутки проживания обходились лишь в Приморском (5300 рублей) и Краснодарском (3900 рублей) краях.

Самые доступные цены на краткосрочную аренду были в Брянской (2100 рублей за ночь), Кировской (2400 рублей), Смоленской, Саратовской и Омской областях (2400 рублей в каждой). При этом эксперты отмечают: на фоне окончания летнего сезона цены в регионах начали снижение и за месяц упали в среднем на 12%.

В среднем по стране сутки проживания обходились в 3300 рублей.

«Окончание летнего сезона положительно сказалось на стоимости аренды посуточных квартир для путешественников. По сравнению с августом цена бронирования в среднем по России снизилась на 12%, при этом в Волгоградской и Нижегородской области цены упали на 23%, в Калининградской — на 21%, в Татарстане — 19%. Это сезонное явление, которое мы наблюдаем каждый год. Поэтому многие туристы выбирают для путешествий сентябрь вместо августа: цены на места размещения и туристические услуги ниже, погода всё ещё хорошая, а в самых популярных локациях меньше людей и очередей», — добавляет Кромочкин.

Как и в сентябре прошлого года, чаще всего по стране посуточные квартиры бронировали на две ночи. Стоит отметить, что несмотря на высокие цены, Калининград вошел в число регионов, где россияне арендовали жилье на самый долгий срок. Здесь, как в Крыму, Краснодарском и Приморском краях путешественники снимали квартиры на 4 ночи.

Трехкомнатная квартира в Калининграде попала в топ самых дорогих российских апартаментов в краткосрочной аренде, писал ранее РБК Калининград. Жилье площадью 155 квадратных метров на первом этаже девятиэтажного дома по улице Уральской может принять единовременно до 12 человек. Сутки в нем арендатору обойдутся в 50 тыс рублей.