Калининградская область лидирует в топе регионов по дорогой аренде дач
Калининградская область стала лидером среди российских регионов, где цены долгосрочной аренды загородной недвижимости выросли больше всего. По данным «Авито-Недвижимость» за месяц проживания в загородном доме площадью 141 квадратный метр арендатор этим летом отдавал 100 тысяч рублей.
Эксперты сервиса проанализировали, как менялись спрос, предложение и средние цены долгосрочной аренды в этом сегменте с 1 июня по 31 августа против аналогичного периода 2023 года.
В число регионов с максимально подорожавшей арендой кроме самого западного региона страны вошли Ленинградская и Ярославская области, где снять дом или квартиру за городом можно было за 75 тыс. рублей. В Московской области аренда обходилась в 68 тысяч рублей, в Нижегородской и Свердловской областях — 60 тыс. рублей.
Дешевле всего арендовать загородное жилье на длительный срок летом можно было в Красноярском крае (9 тыс. рублей за месяц), Бурятии и Алтайском крае (по 10 тыс.рублей) и Дагестане (по 13 тысяч рублей).
Стоимость долгосрочной аренды загородного жилья летом 2024 года в среднем по России как и в прошлом году составила 40 тысяч рублей.
Спрос
Летом спрос на долгосрочную аренду загородного жилья в Калининградской области вырос на 31%. Предложений по сравнению с прошлым годом стало больше на 27%, подсчитали аналитики «Авито Недвижимость».
По данным регулятора, сильнее всего загородные дома и коттеджи снимали летом в Ульяновской области и Красноярском крае, где показатели спроса выросли в 4,1 раза. На втором месте с увеличением спроса в 3,4 раза оказался Дагестан, на третьем — Челябинск (в 2,1 раза).
«Рост интереса к долгосрочной аренде загородных объектов объясняется двумя основными причинами. Во-первых, многие люди стали выбирать такой формат для летнего отдыха или длительного отпуска. Это актуально, учитывая рост стоимости путешествий за рубеж. Во-вторых, через долгосрочную аренду таких объектов часто устраивают тест-драйв загородной жизни, чтобы принять более взвешенное решение перед покупкой частного жилья за пределами города или перед началом строительства своего дома. Сегмент ИЖС становится все более привлекательным, в том числе из-за наличия льготных ставок по ипотеке. Также многие рассматривают загородные объекты как альтернативу квартирам в черте города — за сопоставимые деньги можно приобрести жилье гораздо большей площади», — прокомментировал РБК Калининград руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
В среднем по стране спрос на долгосрочную аренду загородного жилья вырос на 43%.
Как писал РБК Калининград, в Калининградской области цены на долгосрочную аренду за год выросли в среднем на 15-25%. По данным ООО «Клипер-недвижимость», снять хорошую однокомнатную квартиру в Калининграде сегодня можно по цене от 30 тыс. рублей. За двухкомнатную придется отдать от 40 до 70 тыс., за трехкомнатную от 50 тыс. рублей и выше до «бесконечности». Калининградские эксперты проанализировали, как меняются цены на аренду жилой недвижимости на долгий срок и стоит ли ждать повышения.
