Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В регионе начали дешеветь квартиры: на рынке переизбыток предложений

Фото: Александр ПОдгорчук
Фото: Александр ПОдгорчук

В Калининградской области начали дешеветь квартиры. По итогу июля стоимость жилья в новом доме в объявлениях снизилась на 6,2 тысячи рублей за «квадрат». Об этом пишет «Клопс» со ссылкой на «СберИндекс».

«Первичка»

В начале года средняя цена в объявлениях о новостройках взлетела до 148,4 тысячи рублей, после чего стала плавно снижаться. В феврале этот показатель упал до 142,2 тысячи рублей, в марте — 132,2 тысячи, в апреле — 124 тысячи. В мае новостройки подорожали до 128,3 тысячи рублей, в июне — до 132,9 тысячи рублей за квадратный метр жилья. В июле стоимость в объявлениях снизилась на 6,2 тысячи рублей и составила 126,7 тысячи.

При этом фактическая стоимость составляет 108 тыс. рублей за «квадрат». В январе новостройку можно было приобрести за 88,4 тыс. рублей/кв.м, в марте — 103 тысячи, а в мае уже за 115,1 тысячи рублей. В июне цены снизились до 111,5 тыс. 

«Вторичка»

На вторичном рынке цены за «квадрат» снижались с мая. К июлю они достигли минимума с начала года. К примеру, если в январе квадратный метр вторички стоил 118, 4 тысячи рублей, то к апрелю этот показатель вырос до 132,5 тысяч, начав снижаться в мае — 128,3 тысячи рублей, июне — 122,9 тысячи рублей.

Эксперты отмечают, что сделки проходят по ценам ниже заявленных в объявлениях. Фактическая цена квадрата во вторичном фонде в июле составила 107,4 тыс., в июне — 106,6 тыс., в мае — 103,7 тыс., апреле — 103,9 тыс., в марте — 106,6 тыс., в феврале — 102,1 тыс., январе — 96 тыс. рублей. 

Что происходит на рынке?

По мнению президента региональной гильдии риелторов Олега Перевалова, снижение цен на жилье в регионе связано с тем, что «покупателей ничтожно мало в сравнении с количеством предложений на рынке». Хотя число желающих купить квартиру в регионе повышается с июля.

«С каждым днем все больше объектов выставляется на продажу как в первичном, так и во вторичном фонде. Продавцы по-прежнему идут навстречу покупателю, потому что те выбирают жилье очень медленно и цинично. На рынке переизбыток предложений. Это и заставляет собственников снижать цену», — говорит эксперт, добавляя, что ситуация на калининградском рынке недвижимости «идет к выздоровлению».

«Чего греха таить — на ажиотажном спросе в прошлом году цены «перегрелись». Они взлетели не из-за того, что у нас в регионе инфраструктура была построена и дороги идеальные, нет. Это случилось за счет дефицита предложений, и все этим пользовались — и застройщики, и вторичные продавцы», — резюмировал Перевалов.

Как ранее писал РБК Калининград, в областном центре небольшие однушки и квартиры-студии с начала года прибавили в цене 20,5%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 июля
EUR ЦБ: 95,76 (-0,28)
Инвестиции, 22 июл, 17:25
Курс доллара на 23 июля
USD ЦБ: 87,78 (-0,24)
Инвестиции, 22 июл, 17:25
Все новости Калининград
Сеть пельменных и производитель мяса решили провести pre-IPO Финансы, 08:00
NBC узнал о подготовке Байденом обращения к нации Политика, 07:55
Politico узнало, что Трамп готовился к выходу Байдена из гонки с мая Политика, 07:40
Военные за ночь сбили 25 дронов над регионами России Политика, 07:31
Как заработать на инфляции: простые шаги РБК и СберИнвестиции, 07:20
Три человека пострадали при атаке дрона на автомобиль под Белгородом Политика, 07:04
Банки начали повышать ставки по вкладам до заседания ЦБ Финансы, 07:04
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Аналитики по грузоперевозкам выяснили, куда чаще переезжают москвичи Общество, 07:00
В России нет дефицита кадров. В компаниях слишком много лишних людей Pro, 07:00
Индонезия впервые более чем за 10 лет решила купить российскую нефть Экономика, 06:42
Юристы оценили идею МВД закрыть лазейку для получения прав на снегоходы Общество, 06:21
Палестинские силы согласились объединиться в правительство под эгидой ООП Политика, 06:10
В Дагестане туристы подрались на пляже из-за лезгинки Общество, 05:51
Новостройка с собственным пляжем: жилой район City Bay РБК и City Bay, 05:51