Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В регионе начали дешеветь квартиры: на рынке переизбыток предложений

Фото: Александр ПОдгорчук
Фото: Александр ПОдгорчук

В Калининградской области начали дешеветь квартиры. По итогу июля стоимость жилья в новом доме в объявлениях снизилась на 6,2 тысячи рублей за «квадрат». Об этом пишет «Клопс» со ссылкой на «СберИндекс».

«Первичка»

В начале года средняя цена в объявлениях о новостройках взлетела до 148,4 тысячи рублей, после чего стала плавно снижаться. В феврале этот показатель упал до 142,2 тысячи рублей, в марте — 132,2 тысячи, в апреле — 124 тысячи. В мае новостройки подорожали до 128,3 тысячи рублей, в июне — до 132,9 тысячи рублей за квадратный метр жилья. В июле стоимость в объявлениях снизилась на 6,2 тысячи рублей и составила 126,7 тысячи.

При этом фактическая стоимость составляет 108 тыс. рублей за «квадрат». В январе новостройку можно было приобрести за 88,4 тыс. рублей/кв.м, в марте — 103 тысячи, а в мае уже за 115,1 тысячи рублей. В июне цены снизились до 111,5 тыс. 

«Вторичка»

На вторичном рынке цены за «квадрат» снижались с мая. К июлю они достигли минимума с начала года. К примеру, если в январе квадратный метр вторички стоил 118, 4 тысячи рублей, то к апрелю этот показатель вырос до 132,5 тысяч, начав снижаться в мае — 128,3 тысячи рублей, июне — 122,9 тысячи рублей.

Эксперты отмечают, что сделки проходят по ценам ниже заявленных в объявлениях. Фактическая цена квадрата во вторичном фонде в июле составила 107,4 тыс., в июне — 106,6 тыс., в мае — 103,7 тыс., апреле — 103,9 тыс., в марте — 106,6 тыс., в феврале — 102,1 тыс., январе — 96 тыс. рублей. 

Что происходит на рынке?

По мнению президента региональной гильдии риелторов Олега Перевалова, снижение цен на жилье в регионе связано с тем, что «покупателей ничтожно мало в сравнении с количеством предложений на рынке». Хотя число желающих купить квартиру в регионе повышается с июля.

«С каждым днем все больше объектов выставляется на продажу как в первичном, так и во вторичном фонде. Продавцы по-прежнему идут навстречу покупателю, потому что те выбирают жилье очень медленно и цинично. На рынке переизбыток предложений. Это и заставляет собственников снижать цену», — говорит эксперт, добавляя, что ситуация на калининградском рынке недвижимости «идет к выздоровлению».

«Чего греха таить — на ажиотажном спросе в прошлом году цены «перегрелись». Они взлетели не из-за того, что у нас в регионе инфраструктура была построена и дороги идеальные, нет. Это случилось за счет дефицита предложений, и все этим пользовались — и застройщики, и вторичные продавцы», — резюмировал Перевалов.

Как ранее писал РБК Калининград, в областном центре небольшие однушки и квартиры-студии с начала года прибавили в цене 20,5%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Все новости Калининград
ЦАХАЛ сообщила об освобождении еще троих израильских заложниковПолитика, 12:34
Кварталы у лыжных склонов: где поселиться любителям спортаРБК и ПИК, 12:33
Экс-шпионы увидели «коварство» в увольнении сотрудников ЦРУПолитика, 12:14
Ефимов рассказал о старте реализации 5 проектов КРТ на юго-востоке МосквыГород, 12:04
Посол заявил, что Берн не может быть посредником в урегулированииПолитика, 12:02
Глава РФС ответил на вопрос о возвращении России на международные турнирыСпорт, 12:00
Почему ЕС заинтересован в поражении правящих в Косово сил на выборахПолитика, 12:00
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
Оператор оценил эффект на Россию от выхода стран Балтии из энергокольцаПолитика, 11:43
Как справиться с облысением и как устроена трансплантация волосРБК и GGmed, 11:40
Шольц раскрыл стратегию ЕС в случае введения Трампом пошлинПолитика, 11:38
Канадская фигуристка предложила Валиевой оставить себе отобранные медалиСпорт, 11:28
В Новой Каховке сообщили о повреждении жилых домов в результате удара ВСУПолитика, 11:17
В Белоруссии пограничники задержали четырех человек с дронами за суткиПолитика, 11:04
Что будет представлять собой противоракетный «Железный купол» ТрампаПолитика, 11:00