Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В регионе начали дешеветь квартиры: на рынке переизбыток предложений

Фото: Александр ПОдгорчук
Фото: Александр ПОдгорчук

В Калининградской области начали дешеветь квартиры. По итогу июля стоимость жилья в новом доме в объявлениях снизилась на 6,2 тысячи рублей за «квадрат». Об этом пишет «Клопс» со ссылкой на «СберИндекс».

«Первичка»

В начале года средняя цена в объявлениях о новостройках взлетела до 148,4 тысячи рублей, после чего стала плавно снижаться. В феврале этот показатель упал до 142,2 тысячи рублей, в марте — 132,2 тысячи, в апреле — 124 тысячи. В мае новостройки подорожали до 128,3 тысячи рублей, в июне — до 132,9 тысячи рублей за квадратный метр жилья. В июле стоимость в объявлениях снизилась на 6,2 тысячи рублей и составила 126,7 тысячи.

При этом фактическая стоимость составляет 108 тыс. рублей за «квадрат». В январе новостройку можно было приобрести за 88,4 тыс. рублей/кв.м, в марте — 103 тысячи, а в мае уже за 115,1 тысячи рублей. В июне цены снизились до 111,5 тыс. 

«Вторичка»

На вторичном рынке цены за «квадрат» снижались с мая. К июлю они достигли минимума с начала года. К примеру, если в январе квадратный метр вторички стоил 118, 4 тысячи рублей, то к апрелю этот показатель вырос до 132,5 тысяч, начав снижаться в мае — 128,3 тысячи рублей, июне — 122,9 тысячи рублей.

Эксперты отмечают, что сделки проходят по ценам ниже заявленных в объявлениях. Фактическая цена квадрата во вторичном фонде в июле составила 107,4 тыс., в июне — 106,6 тыс., в мае — 103,7 тыс., апреле — 103,9 тыс., в марте — 106,6 тыс., в феврале — 102,1 тыс., январе — 96 тыс. рублей. 

Что происходит на рынке?

По мнению президента региональной гильдии риелторов Олега Перевалова, снижение цен на жилье в регионе связано с тем, что «покупателей ничтожно мало в сравнении с количеством предложений на рынке». Хотя число желающих купить квартиру в регионе повышается с июля.

«С каждым днем все больше объектов выставляется на продажу как в первичном, так и во вторичном фонде. Продавцы по-прежнему идут навстречу покупателю, потому что те выбирают жилье очень медленно и цинично. На рынке переизбыток предложений. Это и заставляет собственников снижать цену», — говорит эксперт, добавляя, что ситуация на калининградском рынке недвижимости «идет к выздоровлению».

«Чего греха таить — на ажиотажном спросе в прошлом году цены «перегрелись». Они взлетели не из-за того, что у нас в регионе инфраструктура была построена и дороги идеальные, нет. Это случилось за счет дефицита предложений, и все этим пользовались — и застройщики, и вторичные продавцы», — резюмировал Перевалов.

Как ранее писал РБК Калининград, в областном центре небольшие однушки и квартиры-студии с начала года прибавили в цене 20,5%.

СберПро Медиа Госсектор

Меры поддержки бизнеса от государства за август

СберПро Медиа Торговля

Барометр отрасли: «Торговля & торговая недвижимость»

СберПро Медиа Интересное

Три цифровых сдвига: как трансформация меняет бизнес-модели компаний

СберПро Медиа АПК

Управляемая доходность. Агрохолдинги созрели для цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление

СберПро Медиа Транспорт

Новые маршруты и диверсификация: куда идёт российская логистика

СберПро Медиа Интересное

От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации

СберПро Медиа Недвижимость

Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости

СберПро Медиа Интересное

Три ошибки цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Все новости Калининград
Сотрудника киевского военкомата задержали за незаконное хранение оружия Политика, 02:28
WP сообщила, что Киев потерял «много техники» близ Работино Политика, 02:27
Германия анонсировала поставку на Украину 50 надводных дронов Политика, 01:42
Минск пообещал «сделать все зависящее» для решения конфликта на Украине Политика, 01:40
Лавров ответил на обвинения США в применении иранских дронов на Украине Политика, 00:57
Путин назвал народ источником власти в России Политика, 00:26
Байден привился обновленной вакциной от COVID-19 Общество, 00:14
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
«Орал, как будто режут меня живого». Что рассказал Костомаров в интервью Спорт, 00:00
Папа римский назвал торговлю оружием одной из причин конфликта на Украине Политика, 23 сен, 23:48
Лавров назвал условие поддержки территориальной целостности Украины Политика, 23 сен, 23:34
Пасечника избрали главой ЛНР Политика, 23 сен, 23:34
Квартиры в Новой Москве: жить на природе и удобно добираться на работу РБК и ПИК, 23 сен, 23:28
Пушилина избрали главой ДНР Политика, 23 сен, 23:07
Небоскреб по-домашнему: квартиры на 30 этаже и даже выше РБК и ПИК, 23 сен, 22:39