Олег Перевалов: качественных предложений на вторичном рынке региона мало
Жители и гости Калининграда стали чаще интересоваться покупкой недвижимости на вторичном рынке. По данным «Авито Недвижимости», за месяц спрос там вырос на 20% при сокращении объема предложений в июле.
По данным интернет-платформы, средняя цена квадратного метра «вторичного» жилья не изменилась и составляет 98 тысяч рублей. Квартиру в областном центре можно купить в среднем за 5,2 млн рублей.
Эксперты сервиса отмечают, что в целом по стране спрос на такую недвижимость вырос на 12%. В то же время, калининградский эксперт привел свою статистику.
«На мой взгляд, количество реальных сделок в июле увеличилось, но точно не на 20%, а примерно на 5, максимум на 10%. Количество предложений на «вторичке» в целом не уменьшилось, сократилось количество качественных предложений. Их в Калининграде мало, продажа квартир со свежим ремонтом по-прежнему остается редкостью. Вот такая недвижимость выбывает из оборота. Жилье, которое предлагалось ранее, уже приобрели покупатели, а новых предложений нет. А квартир с серым ключом, как и неликвидных, без ремонта стало даже больше. Поэтому однозначно сказать, что предложение сократилось нельзя. В каких-то сегментах это так», — рассказал РБК Калининград президент «Гильдии риелторов Калининградской области» Олег Перевалов.
Он допустил, что на платформе «Авито» предложение действительно может сократиться из-за того, что регулятор постоянно поднимает цены.
«Региональные риелторы — участники площадки — не готовы давать объявления за такие деньги и размещают их на других площадках. Поэтому объявлений на Авито от калининградцев стало меньше», — объяснил эксперт.
Говоря о стоимости жилья, собеседник отметил, что в регионе она практически не изменилась, несмотря на то, что позиции рубля в последнее время заметно ослабевают.
«Цены нащупали свою позицию и практически не меняются. Если идет какая-то корректировка, то как правило вниз», — подытожил Перевалов.
Как писал РБК Калининград, в областном центре цена квадратного метра на вторичном рынке жилья за 6 месяцев с начала года в среднем подешевела на 3,1 % до 111,9 тысяч рублей. С таким показателем областной центр оказался на 6 месте в топ-10 российских городов, где цены на недвижимость упали. Во втором квартале это снижение составило 1%.
Лавров рассказал об инициативе КНДР об участии военных в боях под Курском
Александр Торбахов перестал быть совладельцем «ВымпелКома»
Трамп — о России и Украине: «кое-что будет происходить»
Путин утвердил Основы государственной языковой политики России. Что это значит
Когда ведущие вузы начнут переходить на новую систему высшего образования
МЭА поставило под сомнение способность России сохранить добычу нефти
Глава разведки Украины считает возможным прекратить огонь «как можно скорее»
Глава Генштаба Франции назвал страну «приоритетной целью Кремля»
Похороны экс-министра транспорта Романа Старовойта. Фото
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
